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2025/11/21群馬県伊勢崎市の特徴について紹介！街の住みやすさや地価相場は？
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- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
群馬県伊勢崎市はどのような街なのか？
群馬県伊勢崎市は群馬県の中でも有名な市なので、訪れたことがある人も多いかもしれません。みなさんは伊勢崎市とはどのような街なのか知っていますか。実は、伊勢崎市は住みやすい街として現在人気を集めています。今回は、群馬県伊勢崎市の魅力や地価相場について紹介していきます。
伊勢崎市の概要
伊勢崎市は群馬県の南東部に位置しています。その周辺には、群馬県の主要都市である前橋市、太田市、高崎市などがあります。また、伊勢崎市の南側は埼玉県と接しています。人口は、群馬県の中でも4番目に多く、その数は約21万人です。ちなみに、群馬県で一番人口が多いのは高崎市、二番目は前橋市、三番目は太田市となっています。伊勢崎市は関東平野に位置しており、平坦な地形をしています。また、気候は、比較的温暖で、一年の平均気温はだいたい15度です。雨が少なく、日照時間が長いというのが特徴的です。伊勢崎市には利根川や広瀬川が流れています。そのため、街には自然豊かな光景が広がっています。
伊勢崎市の歴史
続いて、伊勢崎市の歴史を紹介します。伊勢崎市は、絹産地として発展してきたという過去があります。それは、伊勢崎市が位置している関東平野は、平坦な火山灰地になっていて、絹を生産するのに適した場所だからです。江戸時代には、衣織物の名産地として有名になりました。伊勢崎市といえば「銘仙」という絹織物が有名ですが、これは明治時代に誕生しました。この伊勢崎市と絹織物の歴史を物語っているのが富岡製糸場です。富岡製糸場と絹産業遺産群は世界遺産に登録されています。この遺産は伊勢崎市にある史跡のみを指すのではなく、富岡市、藤岡市、下仁田町の史跡も合わせて一つの世界遺産となっています。
伊勢崎市の交通アクセス
生活するうえで交通アクセスのよさは欠かせませんが、伊勢崎市の交通の便はよいのでしょうか。まずは伊勢崎市で利用できる電車の路線や駅について紹介します。伊勢崎市では、伊勢崎駅が主な駅となっています。この駅から乗車できるのはJR両毛線と東武伊勢崎線です。JR両毛線では高崎や桐生の方へアクセスできます。さらに、高崎駅では北陸新幹線や上越新幹線に乗り継ぐこともできるので、移動可能な範囲が広がります。また、東武伊勢崎線に乗車した場合、埼玉県の太田市、越谷、春日部、東京都の浅草へのアクセスも簡単にできます。
次に、車やバスの便利さについてです。伊勢崎市では、国道や幹線道路が整備されており、車やバスでの移動も可能です。実際に、車で移動する人が多く、どの施設にも広々とした駐車場が用意されています。それは、残念ながら電車やバスの本数はそれほど多くないからです。
伊勢崎市の農業
伊勢崎市は農業が盛んです。気候が一年を通して温暖で、農業に適しているのです。また、東京都の近くにあるので、都市近郊型農業という形態をとっています。最も盛んなのは野菜の栽培で、さまざまな品目の野菜が生産されています。例えば、キュウリ、トマト、ナス、ホウレンソウ、ゴボウなどの生産が盛んです。さらに、野菜以外にも米、小麦、大豆の生産も行われています。「伊勢崎イチゴ」、「伊勢崎トウモロコシ」、「いせさき白菜」といった野菜を聞いたことはありますか。伊勢崎市では、農畜産品のブランド化が進んでいるのです。生産された農産品は積極的に地産地消されています。
伊勢崎市の住みやすさ
これまで、伊勢崎市の特徴について紹介してきました。それでは、伊勢崎市は住みやすい街なのでしょうか。もし伊勢崎市に住んだ場合、どのような魅力があるのか、伊勢崎市の住みやすさを紹介していきます。
災害が少ない
伊勢崎市は災害が少ない街です。過去にも、災害による大きな被害を受けたことはなく、地震や洪水の心配は少ないです。そのため、自然災害の影響を気にすることなく安心して生活することができるでしょう。さらに、伊勢崎市では防災対策が推進されています。震災に備えて建物の耐震工事が進められているのです。現在では市内の学校の耐震工事が全て完了しており、続いて公共施設への工事が行われている最中です。近いうちに、公共施設の全てが安心して利用できるようになるでしょう。
買い物がしやすい
伊勢崎市には買い物できる店がたくさんあるので、買い物をする場所に困ることはありません。市内には大型のショッピングセンターやスーパーマーケット、さまざまな商店があります。このショッピングセンターは群馬県の中でもかなり大きいです。生活するうえでは、日々の食材や日用品の買い物ができる場所が近くにないと不便ですが、伊勢崎市にはちょっとした買い物ができる場所もあるので生活しやすいです。特に、駅の周辺にも店が充実していて、コンビニエンスストアや商店街などで買い物ができます。さらに、ショッピングセンターにはレストランが併設されているので、買い物のついでに食事も楽しめます。
交通アクセスがよい
伊勢崎市内は道路網が整備されており、市内外への交通アクセスがよいという魅力があります。特に市の南側は埼玉県に接しており、県外との行き来もしやすいです。電車を使えば群馬県の高崎や桐生、埼玉県の太田市、越谷、春日部、東京都の浅草などに出られます。さらに、伊勢崎市は車社会なので、北関東自動車道を利用して県外へ出ることもできます。このように、伊勢崎市は県の内外へ出やすいため、県外から伊勢崎市へ通勤、通学する人も多いです。実際に、交通網の整備が進んだことで首都圏との行き来がしやすくなり、伊勢崎市の人口が増加したと言われています。
医療機関がたくさんある
伊勢崎市には医療機関が充実しています。そのため、万が一の病気や怪我のときも安心できます。代表的な病院には、伊勢崎市民病院や伊勢崎佐波医師会病院などがあり、小児医療や救急医療にも対応しています。
子育てがしやすい
伊勢崎市は子育てがしやすい街です。それは、伊勢崎市では市をあげて子育てのための政策作りに取り組んでいるからです。
まず、市内には教育機関がたくさんあります。私立大学が2つ、県立高校が5つ、公立中学校が13、さらに小学校が20以上もあります。このように、進学先はたくさんの選択肢の中から選ぶことができます。さらに、子どもを預かってくれる施設が充実しています。そのため、待機児童はほとんどいません。給付金制度も整備されており、伊勢崎市には子育てしやすい環境があります。
伊勢崎市の地価相場
それでは、伊勢崎市の地価相場について紹介していきます。もし伊勢崎市に住もうとしたら、相場はいくらなのでしょうか。実は、伊勢崎市では地価はかなりリーズナブルになっています。ほとんどのエリアで地価は1平方メートル辺り3万円台です。しかし、やはり駅前になると少し値上がりし、JR両毛線の伊勢崎駅や、東武伊勢崎線の新伊勢崎駅の辺りでは1平方メートルの地価が4万円〜5万円台になります。とはいえ、群馬県の他の市と比較しても、土地を購入しやすいエリアだといえるでしょう。
伊勢崎市の土地の相場は、1平方メートルあたり2万円台です。これは、駅から近いからといって大きく値上がりすることはありません。それは、伊勢崎市では車で移動することが多いからです。そのため、駅から遠くても移動の不便さをあまり感じないのです。
マンションについては、新築マンションも中古マンションも、流通量が少ないです。中古マンションの相場は、築15年以内の物件が平均1,555万円、築25年を超えると平均377万円になります。伊勢崎市は、群馬県の他のエリアよりも比較的不動産を購入しやすい相場となっています。
まとめ
今回は、群馬県伊勢崎市の概要や住みやすさについて紹介してきました。伊勢崎市は、利根川や広瀬川が流れる、自然豊かな街です。伊勢崎市は県の内外へ出やすいため、県外から伊勢崎市へ通勤、通学する人も多いです。しかし、やはり主要な駅があるエリアの土地の価格は高額なので、駅からは少し離れた場所に住み、そこから車や電車で通勤、通学するという人が多いです。他県や群馬県内の他の市と比べると、地価が低く、土地を購入しやすくなっています。それなのに、交通網が整備されており、他県へのアクセスもしやすいので、伊勢崎市に住むのがお得でしょう。伊勢崎市は都会のように騒がしくなく、田舎のような不便さもない、住むのにちょうどよい街として現在注目を集めています。都会にも出やすい距離に、格安で広々とした家を持つことができます。もし伊勢崎市の住宅に興味を持った場合は、一度不動産会社へ行って相談してみるとよいかもしれません。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
