最終更新⽇時
2025/11/21栃木県真岡市はどんなところ？不動産売却の状況を紹介！
- 査定
- その他
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
真岡市とはどのようなところなのか？
不動産を売却するとき、売却価格の相場はその不動産があるエリアや売却する時期によって異なってきます。より良い条件で売却するためにはその地域について理解したり、不動産売買のニーズを予測したりすることが重要になってきます。今回は、真岡市の特徴について説明していきます。みなさんは真岡市がどのようなところなのかご存知でしょうか。真岡市ではリースバックについてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについて見ていきましょう。真岡市の不動産の売却を検討している人や、不動の購入を検討している人は必見です。
栃木県真岡市の基本情報
真岡市の人口
まず、真岡市の基本情報について説明します。真岡市は、栃木県の中でも南東部に位置します。真岡市は鬼怒川に面しています。この川は茨城県、千葉県にも面しています。真岡市役所によると、人口は2022年6月1日時点で77.736人となっています。そのうち、男性が39.292人、女性が38.444人となっています。また、真岡市の世帯数では、30.308世帯もの人が暮らしており、駅付近が住宅地となっています。自然豊かで、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。
真岡市の特徴
埼玉県や千葉県や茨城県へのアクセスは栃木県の中では近いため、職住近接に最適なエリアとなっています。そのため、住宅の建設と道路の整備が相次いでいます。1日のうちで通勤や通学などから、市内へ流入する人口より市外への通勤通学も多いのも特徴です。そのため、真岡市の街並みは、自然豊かであり、名所としては、井頭公園や道の駅や本寺専修寺が有名です。そのように聞くと、真岡市は観光や公園が並んでいて、小さい子供から高齢者まで楽しく生活できます。その理由は、真岡市は自然に囲まれているからです。駅から少し離れれば公園が多く、また北関東自動車道があり、車があれば宇都宮市内や首都圏内まで遊びにいけます。
真岡市にはどのような施設があるのか
さらに、真岡市には教育機関も充実しています。保育所が現在010ヶ所あります。また、保育園・認定こども園・幼稚園は現在15園と小さい子供を持つ家庭への支援も充実しております。小学校や中学校は市内にも多く、小学校で13校、中学校では10校あります。市内では待機児童や登校距離が長いといった点につきましては問題ありません。しかし、高校は3校と女子校が1校しかありませんので、高校は市外が多いと考えられます。中心エリアは特に発展しており、大型小売店から、小売店や飲食店まで充実しています。一般診療所や病院は歯医者から耳鼻科、皮膚科、眼科まで多岐に渡り、市内には100以上が営業しております。困ったときにはすぐに医者にかかることができて安心です。
中心エリアには、ショッピングモールのイオンタウン真岡の他にスーパーマーケットも複数あるため、食料品から雑貨、生活用品まで手に入ります。駅から歩いてアクセスできる距離にあるので住民たちに重宝されています。
真岡市では開発が進んでいる！
真岡市では現在、街の開発が進んでいます。最近では、市内では住宅の建設等が進んでいます。それは、家庭を持っている方々や高齢者への安全な利用といった狙いでした。
真岡市の魅力とは？！
真岡には、ショッピングモールがあり、小売店が充実しています。公園も多いため自然を堪能できるといった魅力があります。それぞれについて説明していきます。
都心へのアクセスがよい
真岡市には、首都圏内へのアクセスしやすいという魅力があります。アクセスのしやすい地域としては千葉県・埼玉県や茨城県がありますが、真岡市はこれらの地域に車でのアクセスが非常によいです。なので、高速道路に乗れば東京都内や首都圏を中心にアクセスが可能です。
教育施設が豊富にある
真岡市には教育施設がたくさんあります。市内には幼稚園や小学校がたくさんあり、進学先の選択肢が増えます。さらに、図書館や公民館もありますので、教育に適した環境だといえるでしょう。これも市として子供から高齢者まで安心して生活できる取り組みが影響しています。今後、若者から子供がいるファミリー層には特におすすめできます。
教育機関の多さに加えて、真岡市では教育支援が手厚いという魅力があります。真岡市では、子育て支援センターや妊産婦医療費助成やマタニティ手当や乳児紙おむつ購入助成券や保育料免除・減免事業と支援制度が充実しています。それによって家庭への支援活動や、待機児童を減らしたりする取り組みをおこなっています。市内に点在する小さな公園には、子供向けの遊具が充実しており、子供の遊び場にぴったりです。
お店が充実している
駅の周辺は再開発が進んでおり、お店が充実しています。駅付近には商業施設やスーパーマーケットがあります。そのため、毎日の買い物に困ることはありません。
さらに、交通アクセスの良さから、学生から高齢者へ向けた幅広く楽しめるお店が充実しています。飲食店では、昔ながらの雰囲気あるお店が多く、リーズナブルな価格での提供から幅広い年代に向けて人気です。中にはテレビ出演や雑誌で紹介された有名店もあるので、毎日いろいろな店を回ることができるでしょう。さらに、子供も遊べる公園もあります。このように、真岡市には幅広い年代を対象とした賑やかな雰囲気がある街なのです。実際に住んでみたら、真岡市は豊かな街だと感じることでしょう。
自然も満喫できる
真岡市では自然を楽しむこともできます。山や川と面していることから自然に恵まれています。石橋駅近くなどは車通りが多いです。しかし、駅から少し離れれば公園も多く、実は自然も豊かなのです。公園がたくさんあるので、河川敷をサイクリングしたり、犬の散歩をしたり、公園で遊んだりしたりするととても気持ちがよいです。
真岡市内の家賃相場はどれくらいか？
これまでで、真岡市はとても住みやすい街だということがわかりました。それでは、家賃相場はどれくらいなのでしょうか。例えば、真岡市に引っ越しの場合、1Kの場合だと約4.6万円で、1DKの場合は約5万円です。そして、1LDKの場合は約5.2万円です。治安がよい、買い物をする場所に困らない、交通アクセスがよいといった特徴から、真岡市は初めて一人暮らしをする人から家族や夫婦と幅広い考えを持った方々におすすめできます。真岡市に住みたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。
真岡市の今後の動向とは？
ここまでで、真岡市は、若い年代から高齢者向けです。それでは、今後はどのような街に変化していくのでしょうか。例えば、人口はどのようになっていくのかというと、これからは現在と同じような状態が続くことが見込まれています。2000年頃には、真岡市の人口は81.530人くらいでした。そのため、その人口は10年後の2030年頃まで今後も減少傾向に推移していくでしょう。つまり、真岡市の不動産を購入したいという需要は今後高まるかとなると逆になると見込まれています。そのため、もし真岡市に今ある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。それは、購買需要が高ければ高いほど買い手がつきやすく、そのような物件は高い価格をつけて売却しても売れ残る心配がないからです。もし現在、真岡市にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。中でも街が賑わっている中心エリア周辺では、不動産がある場合はより高く買い取ってもらえるかもしれません。
まとめ
今回は、真岡市の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。真岡市は幅広い年代の方々が住まれている街ですが、昔ながらの雰囲気がある街です。交通の便がよく、教育機関や支援制度が充実しているという特徴があります。そのため、通勤通学にとても適しています。さらに、真岡市では、大規模に都市の整備が行われています。その一環で鉄道や道路がより便利になり、マンションなども増設されているのです。このように、真岡市はとても住みやすい街であり、改良されてさらに人気な街となるでしょう。そうなれば、真岡市の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし真岡市に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
栃木県真岡市役所(https://www.city.moka.lg.jp/toppage/soshiki/sougouseisaku/5/jinkou/162.html)
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
