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2025/11/21栃木県日光市で不動産売却を検討されているなら
- 査定
- その他
今回は、栃木県日光市についてご紹介します。日光市のリースバックを考えている方は、日光市についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。加えて、市の今後の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら日光市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
栃木県日光市の概要
「暮らして満足 訪ねて納得 自然と笑顔になれるまち」というキャッチフレーズは適用されている日光市は、言うまでもなく観光地として有名な街になります。栃木県北西部に位置し、北は福島県、西は群馬県に接しています。地形は標高200メートル程度の平坦地域（市街地）から2,000メートルを超す山岳地域まで大きな起伏があります。この地形が四季を通じて変化に富んだ観光・スポーツ・レクリエーションを可能にしており、国内外から多くの観光客が訪れています。
気候は内陸性気候となっており、年平均気温は市街地で12℃程度、山間部では7℃程度であり、夏季は比較的涼しく、冬季は氷点下になることも多いです。寒暖差がありますが、その差こそが季節限定の美しい自然景観をつくっています。
（参考：https://www.city.nikko.lg.jp/profile/cityinfo.html）
栃木県日光市の特徴
日光市は平成18年3月20日、旧今市市、旧日光市、旧藤原町、旧足尾町、旧栗山村の2市2町1村の合併により誕生しています。この2市2町1村は、豊かな自然環境と貴重な歴史的・文化的遺産、随所に湧出する豊富な温泉など、恵まれた観光資源を基盤として発展してきました。
日光は、具体的に
自然・温泉・歴史・文化・グルメ・特産品・アクティビティなど全国屈指の観光地として、名を挙げることができる項目が多く存在します。世界遺産に指定されている「日光の社寺」などは不動の人気を誇っています。
最近では、花火大会も催されたようで(2022/06/29開催)、ようやく行事などが復活している模様です。
日光市は、都心から少し離れた場所に位置し、日常の疲れを癒してくれる観光地として、さらに発展していくことが見込まれます。特に、人数制限などが解除されると、観光客はまた戻ってくると予想されます。
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
この章では、具体的な数を紹介したいと思います。
＜人口＞
令和4年6月1日の住民基本台帳よると、日光市の人口は、78,172人です。 世帯数は、36,641世帯となっています。
男女比は、男性が38,210人、女性が39,962人となっています。若干ですが、女性の人口が多くなっています。
＜病院数＞
日本医師会による「地域医療情報システム」によると、一般診療所は市内に36ヶ所あり、病院は8ヶ所、歯科は42ヶ所となっています。人口10万人あたりの数を全国平均で見てみると、日光市における診療所数、病院数、歯科数などは全国平均を若干下回っています。
＜コンビニ数＞
アパマンショップの独自調査によると、栃木県鹿沼市には37のコンビニがあり、栃木県内ランキングでは、24位中8位となっています。
（参考：https://www.apamanshop.com/tochigi/townpage/ranking/town-convenience/2/）
県内でもトップ10に入るコンビニ数ですので、利便性は非常に高いことが伺えます。まず日常では、困ることはないと言えるでしょう。
＜学校数＞
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は3園です。幼稚園園児数は194人です。
- 小学校は24校あり3,229人の生徒が在籍しています。
- 中学校は15校あり、1,759人の生徒が在籍しています。
- 高校は3校あり、1,115人の生徒が在籍しています。
日光市の特徴としては、
- 公立小中学校における光ファイバー回線によるインターネット回線が100%
- 公立小中学校における100Mbps以上の回線によるインターネット接続率が100%
- 公立小中学校におけるデジタル教科書の整備率が100%
- 公立小中学校の耐震化率が100%
などが挙げられます。県内の中でも人口が多い市なので、教育環境もしっかり整っています。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/9/9206/5/）
同サイト掲載の市民の口コミからは、学校教育環境などは整っているものの、飲食に関してチェーン店が少ないとの声も上がっています。
観光地ですので、致し方ない点もあるのは事実だと思いますが、カフェなどのチェーンが少ないことは事前に知っておくべきかもしれません。
まとめとリースバックの勧め
今回は、栃木県日光市をご紹介させていただきました。日光は、都内からの旅行先としても人気がありますが、忙しい日常を離れ、温泉などでリラックスすることができます。観光地としてこれまでも力を入れた市政が行われてきていますが、今後都内を離れてリモートワークを行う人などを対象として、より観光業に力を入れていくことが予想されます。
さらに現在日光市では、『NEW DAY, NEW LIGHT. 日光』という新プロジェクトも始まっており、観光業をさらに盛り上げていくとしています。
（参考：https://new-nikko.jp/）
現在、日光市における一戸建てのリースバック価格の相場は、約890万円〜となっています。宇都宮市が1,385万円ですので、約64%の相場となっています。
日光市は非常に魅力溢れる街で、老若男女それぞれが充実した生活を送ることができます。観光地としての顔はもちろん、特に小中学校における教育環境、コンビニなどの利便性、都心までの距離など、好都合条件が揃っていることは見逃せません。また、観光地として外から来た人を受け入れると風潮が市内にありますので、移住者にとっても非常に人情を感じる街となっています。時代の変化によって、都内から移住してくる人も今後増える予想されますので、リースバックを考えている方は、本格的に日光市での売却を検討する価値がありそうです。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
