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2025/11/21栃木県佐野市で不動産売却を行うなら
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今回は栃木県佐野市についてご紹介します。佐野市のリースバックを考えている方は、佐野市についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。加えて、市の今後の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら佐野市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
栃木県佐野市の概要
佐野市は平成17年2月28日、旧佐野市、旧田沼町、旧葛生町の1市2町の合併によって形成されました。佐野市は、栃木県の南西部に位置し、東西12キロ、南北14キロ、面積は84.37㎢となっています。北東部には、唐沢山県立自然公園、又、東端部には古く万葉の東歌に詠まれた三毳山がそびえています。それぞれハイキングコースの整備がなされており、市民の憩いの場となっています。南端には渡良瀬川が東流し、旗川、秋山川、三杉川等の河川が流れ込んでおり、水と緑に恵まれた環境にあります。
市の南東部に位置する、佐野新都市地区には新しい街が誕生しています。佐野プレミアム・アウトレットやイオンショッピングセンターなどの大型商業施設が進出しています。週末になると、都内からも買い物客が訪れるとのことで、非常に人気のスポットとなっています。
佐野市は、日本一のドロマイト生産を誇っています。「鉱都」として恵まれた埋蔵資源を礎として発展してきました。大規模な採掘によって多くの動植物の化石が見つかっています。
佐野市は、自然に非常に恵まれた地域でありながらショッピングセンターなどで賑わっており、また歴史的な鉱都としての顔も持つ、非常に個性豊かな市となっています。
栃木県佐野市 特徴
続いて佐野市に住む市民像について、市の花木鳥を用いてご紹介したいと思います。
市の花
佐野市の花は、かたくりです。
佐野市内の山野に自生しており、その中でも三毳山のかたくりの群落は、市の天然記念物に指定され、『万葉自然公園かたくりの里』として、市の観光名所のひとつとなっています。
毎年3月下旬から4月上旬にかけて、可憐で淡く鮮やかな紫色の花が一斉に咲きそろい、訪れる人々の目に潤いを与えています。その姿は佐野市民の心の優しさと清らかさを表すものであるとして市の花に認定されています。
市の木
佐野市の木は、まつです。
松は、唐沢山をはじめとして、佐野市の自然景観を豊かにしており、古くは佐野源左衛門常世にまつわる『鉢の木物語』に登場し、現在も謡曲『鉢の木』として継承されており、佐野市の歴史を象徴する木であります。
幹は天高くそびえ、樹皮は強健勇壮、枝は四方に勢いよく広がり、葉は車座に着き、その姿は佐野市民の力強さと佐野市の発展を表すものであるとして市の木に認定されました。
市の鳥
市の鳥は、おしどりです。おしどりは、『おしどり塚』の故事や浅沼八幡宮境内にある歌碑により、佐野市にたいへん縁の深い美しい水辺の鳥です。 全国各地に伝わる雌雄のおしどりに関する故事は、『おしどり夫婦』の語源とも言われており、仲むつまじい姿は佐野市民の家庭円満と幸せを表すものとして市の鳥に認定されました。
佐野市の花木鳥シンボルから、佐野市民のイメージ像には 心優しく、清らか、力強さ、夫婦円満、平和などが位置付けられていることがわかります。
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
この章では、具体的な数を紹介したいと思います。
＜人口＞
令和4年6月1日時点の佐野市の人口（住民基本台帳人口）は、115,607人です。
男女比は、男性57,422人、女性58,185人となっています。若干数ですが、女性が多い街となっています。
世帯数は、52,483世帯となっています。
＜病院数＞
日本医師会による「地域医療情報システム」によると、一般診療所は市内に81ヶ所あり、病院は４ヶ所、歯科は64ヶ所となっています。人口10万人あたりの数を全国平均で見てみると、佐野市における病院数、診療所数や歯科数などは平均とほぼ同じとなっています。人口が多い街ですが、医療インフラもしっかり整っていることがわかります。
＜コンビニ数＞
アパマンショップの独自調査によると、栃木県佐野市には47のコンビニがあり、栃木県内ランキングでは、24位中6位となっています。
（参考：https://www.apamanshop.com/tochigi/townpage/ranking/town-convenience/2/)
大きな人口を抱えているだけあって、コンビニ数は県内でも多い方になっています。自然豊かな地域ですが、同時に生活に困ることはない、現代的な街となっています。
＜学校数＞
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は5園です。幼稚園園児数は391人です。
- 小学校は21校あり5,518人の生徒が在籍しています。
- 中学校は10校あり、3,009人の生徒が在籍しています。
- 高校は6校あり、4,077人の生徒が在籍しています。
佐野市の特徴としては、
- 公立小学校における光ファイバー回線によるインターネット回線が100%
- 公立小学校における100Mbps以上の回線によるインターネット接続率が100%
- 公立小中学校の耐震化率が100%
- 公立小中学校（普通教室）におけるエアコン設置率が100%
などが挙げられます。県内の中でも人口が多い市なので、教育環境もしっかり整っています。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/9/9204/5/）
まとめとリースバックの勧め
今回は、栃木県佐野市をご紹介しました。佐野市は鉱都の顔を持っているので、歴史的に文化が栄えている街です。街自体に特徴的な歴史があることもあり、さらに発展して新たな歴史を刻むという市の意気込みは強く、新しい大型ショッピングセンターの誕生に代表されるように、時の変化と需要に柔軟に対応できる街となっています。
自然と歴史と、教育環境、現代的な側面と、生活するには十分な環境が整っている佐野市ですが、一戸建てのリースバックの相場は、695万円となっています。県庁所在地である宇都宮市や、比較的大きな人口を抱える栃木市では、佐野市の約2倍〜の相場になっています。ただ今後も佐野市は発展を続けていく街ですので、宇都宮市や栃木市ではなく、穴場の街として佐野市を選択する人も増えることが予想されます。働き方として在宅も主流になってきたため、都内から１時間強で行くことができる佐野市は、忙しく騒がしい都会から離れて休みたい人には真っ先に選ばれる場所なのではないでしょうか。佐野市でリースバックを考えている方には、主に都内に住む人からの佐野市移住の需要が強いことを頭に入れていただければと思います。それでは、最後までお読みいただきありがとうございました。この記事が佐野市でのリースバックに繋がればと思います。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
