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2026/04/22茨城県坂東市で不動産売却を検討しているかた必見
- 査定
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今回は茨城県坂東市（ばんどうし）についてご紹介します。坂東市のリースバックを考えている方は、坂東市についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。加えて、市の今後の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら坂東市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
茨城県坂東市の概要
茨城県坂東市は、平成17年3月22日に岩井市と猿島町が合併して誕生した街です。
茨城県の南西部に位置し、千葉県野田市と接する茨城県の玄関口となっています。
総面積は123.03㎢で、茨城県土の約2％を占めています。区域は東西約12km､南北約20km、首都50km圏内に位置し、全域が首都圏近郊整備地帯に指定されています。
猿島台地と呼ばれる平坦な台地が中心部に位置しており、田・畑地が広がっています。多くの平地林や白鳥の飛来で有名な菅生沼など、良好な自然が残されているのも坂東市の特徴です。
気候は太平洋型となっており、年平均気温は15.3度、年間降雨量は1,288mmと比較的温暖な地域となっております。
茨城県坂東市の特徴
坂東市の特徴を、市で認定されている公式の花木鳥を紹介しながらご説明したいと思います。
坂東市は、日本で初めて海外に輸出されたとされている「さしま茶」が有名な街となっています。
市の花
市の花は「チャノハナ」です。「江戸時代末期においては、先人の偉大な努力によって輸出されるなど、他の地域に先駆けて地域から国際化を志向した産品として、先進的な植物である。」ことや、『「地域の歴史・伝統」と「世界への発信・国際化」のシンボルであるチャノハナは、歴史と伝統を受け継ぎ、新たな交流・連携時代を迎える坂東市にとって、ふさわしい』との理由から市の花に認定されています。
市の木
市の木は、「ケヤキ」です。昔から坂東市にはよくケヤキが育っていたとのことで、現在も市内には県内有数の名木が見られるなど、多くの市民に親しまれています。堂々とした風格が坂東市の発展の象徴としてふさわしい木とされています。
市の鳥
市の鳥は、「ウグイス」です。ホーホケキョという親しみのある鳴き声と美しい姿が坂東市の豊かな自然環境を表すシンボルとされており、自然を大事にする市民の願いを表しているとされています。
市で公式に認定されている花木鳥からもわかるように、坂東市は歴史や自然、そして市民の繋がりを非常に大事にする街です。特に江戸時代末期から続くお茶の歴史は現在にまで繋がっており、坂東市を代表するブランド品となっています。
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
この章では、具体的な数を紹介したいと思います。
＜人口＞
令和4年6月1日時点の坂東市の人口（住民基本台帳人口）は、52,626人です。
男女比は、男性27,124人、女性25,552人となっています。
また世帯数は、20,972世帯となっています。
＜病院数＞
日本医師会による「地域医療情報システム」によると、一般診療所は市内に18ヶ所あり、病院は2ヶ所、歯科は24ヶ所となっています。人口10万人あたりの数を全国平均で見てみると、坂東市における病院数などは少ない傾向にあります。
ただ施設数が危機的に不足しているわけでなく、あくまで全国平均と比較した数になります。
また全国に当てはまることなのですが、坂東市では今後人口が減少していくことが予想されているので、将来的に施設数のバランスが取れてくるでしょう。
＜コンビニ数＞
アパマンショップの独自調査によると、茨城県坂東市には31のコンビニがあり、茨城県内ランキングでは、44位中14位となっています。
（参考：https://www.apamanshop.com/ibaraki/townpage/ranking/town-convenience/）
これは、非常に嬉しい情報です。坂東市は県内でもコンビニが多い方に分類される市になりますので、日常生活で困ることはなさそうです。
＜学校数＞
- 公立幼稚園は1園、私立幼稚園も1園です。幼稚園園児数は185人です。
- 小学校は13校あり2,596人の生徒が在籍しています。
- 中学校は4校あり、1,359人の生徒が在籍しています。
- 高校は3校あり、541人の生徒が在籍しています。
茨城県の人口が多い市と比較すると、やはり必然的に学校数は少なくなりますが、教育環境はかなり整っています。
市の特徴としては、
- 公立小中学校における光ファイバー回線によるインターネット回線が100%
- 公立小中学校における100Mbps以上の回線によるインターネット接続率が100%
- 公立小中学校におけるデジタル教科書の整備率が100%
- 公立小中学校（普通教室）におけるエアコン設置率が100%
- 公立小中学校（特別教室）におけるエアコン設置率が100%
などが挙げられます。完備されている教育環境のレベルは非常に高くなっています。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/8/8228/5/）
災害情報
坂東市では、他の茨城県内の市同様、災害に備えた様々な施策が実行されています。例えば、「坂東市総合防災マップ」というものが準備されており、交通防災課、市民課、さしま窓口センター、図書館などの公共施設にて無料で配布されています。
さらに平成28年11月から市内全域で防災ラジオの放送を開始しています。 集中豪雨などの荒天時でも室内で放送を聞くことができ、避難に関する「緊急情報」や「防災情報」などをはっきりと確認できることを目的として、有料でラジオの受け渡しも行っています。
また坂東市では、災害時に活用できるような食料や毛布、給水袋などの備蓄が準備されています。
このように坂東市は市民に対して手厚いサポートを準備しており、防災ももちろんですが、災害時の対応についてしっかりとして手順が定められているため、市政に対しても信頼を置くことができます。
まとめとリースバックの勧め
今回は、茨城県坂東市をご紹介させていただきました。坂東市は千葉県に隣接する、自然や歴史に非常に恵まれた街でした。学校数はそこまで多くないものの、教育環境が非常に整っている点や、坂東市ブランド「さしま茶」が地域にも全国的にも愛されている点など、坂東市ならではの特徴がありました。防災や災害時の対応についても、市が様々な計画を作成しており、安心できる点が1つのポイントでした。
現在、茨城県坂東市で不動産の売却を考えている方は、特にファミリー世帯の買手をターゲットとすると良いでしょう。都心にも近いですが、漂うローカル感があり、長閑な毎日を過ごすことができます。また公立小中学校の教育環境が非常に整っているため、お子様の教育を安心して任せることができます。
売却を考えている方は、ぜひこの記事を参考にして、最も満足度の高い売却を行っていただければと思います。それでは最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
