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2025/11/28茨城県の鹿嶋市ってどんなところ？不動産売却の状況は？
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- その他
家を売りたい・土地を売りたい・店舗を手放したいなど、不動産を売却するとき、売却価格の相場はその不動産がある地域や時期でかなり変わってくるものです。できるだけいい条件で売却しようと考えるのであれば、その地域のことをよく知ることや、新しい開発エリアなどの情報を、前もって勉強しておくことが大切です。今回、茨城県鹿嶋市の特徴や人口推移などについて紹介していきます。鹿嶋市といえば、「鹿島アントラーズ」が有名ですが、それ以外にもいろんな特徴があります。リースバックで、高値で売却できるのかについてもみていきましょう。鹿嶋市の不動産の売却を検討している方、また不動産の購入を検討している方も、ぜひ参考にしてみてください。
茨城県鹿嶋市のリースバック価格の相場を考えるためには、その土地の情報をよく知っておくことが必要です。
ここでは、茨城県鹿嶋市のリースバックのためにも有益な情報を提供していきます。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
茨城県鹿嶋市の立地は？
茨城県鹿嶋市は、茨城県の南東部に位置し、東京まで110kmの東北東にあります。東側を太平洋、西側を北浦や鰐川に挟まれ、東西の幅が10kmに満たない細長く珍しい市域も持つ特徴のある市です。主な生活の交通手段として、JR東日本鹿島線や、東関東自動車道経由の高速バスなどになり、千葉県東部の香取市・成田市・銚子市方面や、東京方面への交通が多く、これらの地域に出やすいということもあり、水戸や土浦などとの関係が弱いですが、利便性を見ても不便ではなりでしょう。
都心へのアクセスと生活の利便性
鹿嶋市はのどかな田舎ですが、利便性が高いことが立地の特徴でもあります。東京駅八重洲口から、一番発車便数が多いのが高速バス鹿嶋線でもあります。10分に1本あるので、東京への日帰りが余裕でできます。成田空港など、旅行で使う場所でも時間がかかる場所に比較的速く行くことができるのも、立地のメリットです。渋滞も橋を除けば、ほとんど道路も混まないので、快適に車通勤などもすることができます。鹿島神宮駅の周辺に住めば、東京行き・幕張への高速バスがあり、成田までは電車があります。水戸へも鹿嶋臨海鉄道が利用可能です。時間はかかりますが、必要なところへは十分なアクセスが可能です。地震の多い地域でもありますが、地盤が強く土地も周りより高台にあります。
茨城県鹿嶋市の歴史
茨城県鹿嶋市には、鹿島神宮の鳥居前町として古くから存在していることや、昭和40年代以降は、鹿島臨海工業地帯が大規模に作られ、今でも鉄鋼業・化学工業などのメーカーが集まる工業都市となっています。他にも、鹿島アントラーズのホームスタジアム（カシマサッカースタジアム）やクラブハウスが所在しています。
市名の由来と合併の経緯
今の鹿嶋市は、1995年(平成7年)に旧鹿島郡鹿島町が大野村を編入して作られた自治体で、合併以前は、鹿島神宮や鹿島アントラーズのように「島」の字が使われ「嶋」の字を使用していませんでした。合併に際し、旧鹿島町は、鹿島神宮や鹿島アントラーズの名前もあるので、そのまま「鹿島市」を希望しましたが、佐賀に「鹿島市」が既にあったので、重複を避けるために、延喜式神名帳の「鹿嶋神宮」の異体字を用いて「鹿嶋」に自治体名を改めました。その名残もあり、現在でも市内には鹿島アントラーズの他にも鹿島中学校、日本製鉄東日本製鉄所鹿島地区など、「鹿島」が一般的に使われています。
茨城県鹿嶋市の人口(令和3年12月1日現在)
では、茨城県鹿嶋市の基本的な地域の情報を紹介します。茨城県鹿嶋市は、茨城県の中でも、南東部に位置します。東に太平洋、西に北浦や鰐川に挟まれ、東西の幅が10kmに満たない細長く珍しい市域も持つ特徴もあります。有名なのはJリーグの鹿島アントラーズの本拠地です。鹿嶋市役所の情報によると、鹿嶋市の人口は2022年12月1日の時点で66,575人となります。そのうち、男性が34,200人、女性が32,375人となっています。のどかで海に面している街ですが、利便性がいいこともあり、人口密度は茨城県の平均よりも多いことから、人口も減少傾向ではない地域ということがわかります。鹿嶋市の世帯数は、28,547世帯と多くの人が暮らしており、住宅地としても住みやすい街であることがわかります。サッカーのシーズンは若い世代の人も多く、交通のアクセスも良く、美味しいお店やおしゃれなお店も多いので、住みやすい地域になっています。
茨城県鹿嶋市の特徴
交通
道幅も広く、メイン道路が両側2車線のところが多いです。東関東自動車道へも近く、千葉や東京へのアクセスもいいのが特徴です。市内にあるお店は大体が駐車場も広く、県道の信号も少なく走りやすい道路になっているので安心です。
観光スポットとレジャー
鹿島神宮は、武道館の神様として昔から有名で、観光地としてもパワースポットとして有名です。少し歩けば、鹿島アントラーズの街スタジアムにも自転車で行けます。サッカー好きな方にはいいところです。大きな湖の北浦は、鳥がたくさん住んでいるので、ゆったりとバードウォッチングができる場所としても有名です。
特産品と買い物のしやすさ
野菜が安く、いろんな野菜が豊富で、夏はメロン、冬は干し芋が名産で、特に丸干し芋が絶品です。お魚やお肉も安く多いので、安くておいしいものを選ぶことができます。車に乗れなくても、自転車か歩きで買い物に出ることができる距離にお店があるので、車中心の生活ではない場合でも不自由しないのはメリットでもあります。
自然環境とマリンスポーツ
海が近いので、海の幸はとてもおいしく安いのが特徴です。田園風景が広がり、自然豊かな場所です。海ではサーフィンも盛んで、歩いてでも行ける海で、海水浴場も2箇所あるので、釣り好きな方や、サーファーがたくさん来る地域でもあります。
茨城県鹿嶋市にはどのような施設があるか？
地域に十分な医療機関や歯科があり、総合病院も2箇所と充実しており、予約制で待ち時間も割と少なく、利用しやすいので安心です。歯科の数はとても多く選ぶことができるのもいいところです。
子育て世帯への支援制度
鹿嶋市で出産すると、妊娠・出産祝いもあり、第一子および第二子を出産した世帯に、育児用品（第一子にはカタログギフト・第二子には紙おむつとおしりふき）が贈呈されます。また、乳幼児・子ども医療費助成があり、医療費負担が1日600円まで月に2回あります。
これも18歳までなので、子育て世代には手厚い地域でもあります。
商業施設の充実度
鹿嶋市でも駅周辺や少し離れた場所にも、イオンモールやスーパー、ドラッグストア、ショッピングセンター等が揃っているので、生活には困りません。あまり賑やかすぎず、何もなさすぎずとちょうどいい地域です。家電量販店やファミレスなど、必要最低限あるので、普通に生活する分には困りません。イオンモールは日用雑貨から食料品等様々な商品があり、そこに行けば大体のものが揃うので、働いてらっしゃる主婦の方もおすすめです。
公園の多さと治安の良さ
人口の割には、お店が多くあってお店不足などの声が住民から出ることはないです。
公園も多く、子どもたちは夕方遅くでも遊んでいます。そんな風景を見ることができるくらい、安全面にも配慮が置かれている地域です。また、通学に使う歩道もきちんと整備されているので、治安の面でも配慮がされているのがわかります。
茨城県鹿嶋市の家賃の相場はどれくらいか？
これまで、鹿嶋市の特徴などを見てきて、大変物価も安く住みやすい環境にあることがわかりました。では、鹿嶋市の家賃の相場はどのくらいなのでしょうか。鹿嶋市でワンルームを借りようと思えば、34,000円～となります。茨城県の平均的なワンルームの家賃が38,000円なので、比較的安い家賃で住むことができます。また、車がいらずお店もたくさんあるので、一人暮らしの方にも住みやすい環境と言えます。以下、1K – 1DK46,000円～、1LDK – 2DK51,000円～、2LDK – 3DK58,000円～、3LDK – 4DK67,000円～、4LDK以上76,000円～となります。他の間取りを見ても、1K – 1DKの家賃が少し高くなっているだけで、2,000～20,000円程度安くなっています。買い物も楽で、治安も良く、一人暮らしを初めてする方にもおすすめです。新婚さんへの補助も手厚いので、若いファミリー層にもおすすめです。もし、鹿嶋市に住んでみたいと思う方はぜひ参考にしてみてください。
茨城県鹿嶋市の今後の動向
ここまで、鹿嶋市は人口の割にはお店も多く、交通のアクセスもいいので、車がなくても不便がない地域であることがわかりました。それでは、今後鹿嶋市がどのように変化していくのでしょうか。わかりやすい人口を見てみましょう。人口は1980年の51,355人から2015年には67,879人となり、今現在は66,575人と比較的増減がない地域だということがわかります。40年前の開発に伴い、犯罪の発生率も増えたこともありましたが、近年では警察署の新設など、徐々に改善されつつあるので、治安の面でも大変安定しています。これから10年先を見通せば、さらに安全快適な地域になるでしょう。物価が安く持ち家率も高いので、この地域に定着しようという市民の方が多いことも伺えます。
つまり、この先を考えて、鹿嶋市の不動産を購入したいという需要は今後も安定していく見込みがあるということです。そのため、もし鹿嶋市にある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。また、この先を見据えてもっと高い買値で売却できるかもしれません。例えば、鹿島アントラーズの活躍が目立てば、さらに人気のある地域になる可能性だってあるわけです。そういった物件は高い価格を付けて売却しても、売れ残る心配もありません。そういった意味でも、自分が不動産を持っているのであれば、状況をみて、リースバックを検討することが重要という意味がわかります。もし、鹿嶋市の不動産を手放そうか悩んでいる方は、時期をみて売却を検討してみるのもいいでしょう。鹿島神宮駅周辺エリアなどは人気があるので、高く買い取ってもらえるかもしれません。
まとめ
今回は鹿嶋市の立地や特徴、買い物の利便性などの住みやすさまで紹介してきました。鹿嶋市は、人口の割にはお店も多く、東京や千葉へのアクセスの良さもあり、住空間としても大変住みやすい街です。病院など生活に必要なものはしっかりあることや、車がないと生活できないというわけでもないので、車を持たない方でも住みやすい環境であることもわかりました。また、一人暮らしの需要が伺えました。それに加えて、子どもがいる世帯への助成もしっかりしている地域なので、これからの発展も楽しみですね。人口の減少もないことから、鹿嶋市は大変住みやすいエリアであることがわかりました。観光地や人気の鹿島アントラーズもあることで、地域の活性化もあり人気の地域になるでしょう。ということは、鹿嶋市の不動産を売却すれば、高く買い取ってもらう可能性が高くなります。現在、鹿嶋市の不動産をお持ちの方は今が売り時かもしれません。
参考：鹿嶋市HP(https://www.city.kashima.ibaraki.jp/) ウィキペディア
(https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%B9%BF%E5%B6%8B%E5%B8%82)
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