茨城県取手市の人口や特徴とは？不動産売却を考える方必見！

茨城県取手市で不動産の売却を考える際、売却価格の相場はその地域ごとに変わり、時期によっても変動しています。その中、良い条件で不動産を売却するためには、茨城県取手市でもどの地域が、リースバックの価格が高いのか、新開発などで土地の価格が上がって行くのかなど、ニーズを予測することが大変重要になります。今回は、茨城県取手市の特徴や歴史、立地などについても紹介していきます。茨城県取手市にはどんな特性があり、どのような魅力があるのか、それを知ることでリースバックをより円滑に高い価格で売却できます。ここでは、茨城県取手市のリースバックを検討している方、逆に不動産購入を検討している方も必見です。

茨城県取手市のリースバック価格の相場を考えるためには、その土地の情報をよく知っておくことが必要です。
ここでは、茨城県取手市のリースバックのためにも有益な情報を提供していきます。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

茨城県取手市の立地は？

茨城県の県庁所在地の水戸まで約70km、東京までは約40kmです。ニュータウンの開発がありましたが、田園風景やのどかな部分も多く、古くは水戸街道の宿場町でもあったことから、それに関連した文化遺産が多くあります。

交通アクセスの利便性

交通面では、鉄道はJR常磐線、関東鉄道常総線が、道路では国道6号と、そこから分岐する国道294号の事実上の始点があり、交通のストレスの少ない、便利な地域とも言えるでしょう。水戸方面と東京方面の中間地帯でどちらにも行きやすいので住みやすい地域でもあります。下館市方面へは国道294号、県東方面にも県道が延びており、電車、自動車共に交通の便の良い場所です。都心までは電車でも1時間以内で行ける立地です。大きな道路が通っていますが、渋滞などもほとんどないので、不自由さもあまりないでしょう。

駅周辺の賑わいと自然環境

取手駅は駅から徒歩3分、国道6号まで徒歩2分という駅前の繁華街に近く、深夜帯を除いては通勤通学その他、人の往来の多い場所なので賑やかです。車を使うに当たっても、渋関東平野に位置していて、利根川と小貝川に面していたため、かつては水害もありました。しかし、近年は堤防の高機能化により、浸水被害はほとんどなくなっています。田んぼや畑が多く、都内よりも樹木が多いため、住環境には最適です。しかも、都内への通勤圏内で座って通勤も可能なので、田舎に住みたいけど不便なのも困る方におすすめの立地でもあります。

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茨城県取手市の歴史

茨城県取手市の平安時代は、平家の勢力がとても強い場所でした。平将門縁取手市の長禅寺や龍禅寺などの史跡が点在しています。

平安時代末期には、下総国相馬郡と千葉郡が、現在の取手市を含む周辺一帯を支配し、領土の一部を、伊勢神宮の荘園として寄進した所謂、相馬御厨を成立させています。千葉常胤の代では相馬御厨をめぐり大きな騒乱となりますが、相馬氏の祖として確立し長く周囲を支配しました。江戸時代に入ると、江戸と水戸城下を結ぶ水戸街道が開削されると取手宿が設置されるようになりました。水戸徳川家は定府大名の為、参勤交代は数回程度しかなかったものの、相馬藩や平藩などの東北諸藩の一部が参勤交代で利用し取手宿には、本陣が設けられ重用拠点の１つとされたと言われています。

又、取手市は利根川舟運の河港としても繁栄し、水戸藩を始め舟運を利用した諸藩の御蔵が軒を連ね、商業が活発な地域となりました。

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茨城県取手市の人口(令和4年6月1日現在)

では、茨城県取手市の基本的な情報を紹介します。茨城県取手市は、茨城県の中間地帯に位置します。近くには利根川と小貝川が流れ、主に平野では田園風景が見られる地域でもあります。逆にニュータウン計画もあったため、市街地は交通も買い物も便利な場所となっています。取手市役所のデータによると、取手市の人口は2022年6月1日現在で106,430人となっています。そのうち、男性が52,499人、女性が53,931人となっています。人口は茨城県の市の中でも多いのが取手市の特徴でもあります。また、取手市は世帯数も多く、

西区は世帯数も多く、50,425世帯の人が暮らしています。取手市の立地からみても、住みやすい街であることがわかります。電車・車のどちらのアクセスもいい地域というのも大変便利な地域であることから、これだけの人口や世帯が集まるのもわかりますね。

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茨城県取手市の特徴

取手市の大きな特徴の一つに、JR取手駅常磐線快速の始発終点なので、都内に用事があるときなど、始発駅なので、必ず座って乗車することができます。また、関東鉄道常総線の始発終点でもあるので、JR水戸線下館駅方面には、ここから乗り換え無しで行けます。取手駅からは快速も出ているので、東京まで約40分で行くこともできる、アクセスの利便性は誇れるポイントでもあります。

治安の良さと子育て環境

子育てにおいては、地域柄が静かで治安もよく、公園なども大きな公園があるので、子どもを遊ばせたりするのにも、大変安心な地域です。また、医療機関も駅近く、個人クリニックなどもあるので、安心という面もあります。

地域コミュニティと生活の魅力

利便性以外でも、畑を借りて家庭菜園ができたり、美味しい野菜を作ることができること、昔から住んでいる農家の方から、お野菜を頂いたりなど、ご近所付き合いもあり、昔ながらのコミュニティがしっかりあるのも魅力の一つです。団地などでは町内会・組合がしっかりしているので、治安維持にも力を入れているのがわかります。

利根川周辺の環境と防災対策

夏になると、利根川の土手で大きな花火大会があり、全国的にも有名です。その利根川の河川敷の堤防は、野球場や遊歩道が整備されており、シーズンには早朝から草野球の歓声がにぎやかです。川の氾濫を抑えるための大きな工事が行われてから、災害が少なく、安心して住むことができます。小さな川が氾濫することなどあっても、大きな被害なることはなくなり、台風などの影響も受けない地域なので、そういった意味でも安心感のある地域でしょう。街並みが比較的平坦なので、自転車や徒歩でも移動しやすく、お年寄りでも住みやすいです。

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茨城県取手市にはどのような施設があるか？

取手市は、生活に必要なものはしっかり揃っており、食品・日常生活品を扱う大型店舗が多く、大型電気量販店やホームセンターの数は豊富であり、選ぶ自由があります。取手市は筑波に近いので、つくば大学病院や医療でも、大きな病院がすぐ近くにあることで医療が揃っているので、病気をしたときでも安心です。コンビニ・銀行・役所など駅前に多いので便利がよく、ファミレスや飲食店などもたくさんあります。ファッション系の施設は、隣接している市町村に、アウトレットモールや大型ショッピングセンターがあるので、特に不便はないでしょう。幼稚園・保育所・小学校・中学校・高等学校などの教育の場は選択肢も多く、子育て世代の方でも安心して引っ越しを考えることができる街です。

大通りは歩道が広く、ジョギングや散歩をしている人が多く、それだけしっかり市が整備・管理を行っていることがわかります。

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茨城県取手市の家賃の相場はどれくらいか？

茨城県取手市を今までみてきた中で、交通の利便性、住みやすさの面からみても、人気のある地域であることがわかりました。それでは、取手市の家賃の相場は大体どのくらいなのでしょうか。取手市でワンルームを借りる場合、1R 41,000円～となります。

1K – 1DK41,000円～、1LDK – 2DK 46,000円～、2LDK – 3DK 50,000円～、3LDK – 4DK 58,000円～、4LDK以上79,000円～となります。茨城県の平均で見た場合、1R で約40,000円なので、平均的な金額となっています。他の間取りを茨城県の平均と照らし合わせて見てみると、約7,000～20,000円程度低いので、住み替えには大変リーズナブルでしょう。最寄り駅の利便性や車での通勤を考えたときに、単身の方はかなり使いやすい駅になります。なので、家賃の相場で単身向けに近い方が割高になっているのでしょう。しかし、広い間取りでも、安く住むことができる上に、公共機関も充実して病院や高校が複数あるので、これから子どもが大きくなるご家族の方にもおすすめです。取手市に住んでみたいという方は、ぜひ参考にしてみてください。

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茨城県取手市の今後の動向

ここまで、取手市には多少の減少はあるものの、茨城県の中でも比較的人口が多く、通勤・通学、生活していく中でも、大変便利であることがわかりました。では、今後取手市はどのような街に変化していくのでしょうか。取手市では、2005年に北相馬郡藤代町との合併によって、人口10万人突破とともに、茨城県の「まちづくり特例市」に認定され、土地利用や福祉関係等の権限移譲を受けています。2020年以降、取手駅周辺再開発や土地区画整理事業、住宅開発、都市再生機構（UR）による常総ニュータウンの開発が進められていることから、これからさらに人口の増加が見込まれます。このことから、取手市の不動産を購入したいという需要は、今後も安定して高くなっていくでしょう。もし、取手市にある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性もあるでしょう。それは、これからもっと購買需要が上がる可能性もあり、不動産の売却時期を考えるのもいいでしょう。持っている不動産が新たな開発地域の物件なら、なおさら売却のタイミングかもしれません。

特に取手駅周辺は再開地域でもあるので、より高く売却できるかもしれません。不動産の売却を悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもいいでしょう。

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まとめ

今回は、取手市の特徴や住みやすさなどを紹介してきました。取手市には、2020年より人口を増やす・住宅開発・街の再開などとても魅力のある政策があります。のどかな街並みでもあり、利便性も兼ね備えている街は、やはり人気が出ると思います。それに伴い、衣食住の充実、医療・教育なども今後さらに充実してくるでしょう。

そうすれば、取手市の不動産を売却する際、より高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。今取手市に不動産をお持ちの方は、今が売り時かもしれません。ぜひ、不動産の売却を前向きに考えてみてください。

参考資料取手市HP(https://www.city.toride.ibaraki.jp/index.html)
ウィキペディア
(https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8F%96%E6%89%8B%E5%B8%82)
総務省HP
(https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_gyousei/bunken/chihou-koukyoudantai_kubun.html

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける