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2025/11/21茨城県笠間市はどんな地域？不動産売却の時期や状況を紹介！
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茨城県笠間市の不動産の売却時期を考える際、売却したい価格と、実際に売却できる価格の差に驚いてしまうことがあります。不動産を売却するためには、茨城県笠間市の売却価格を的確に把握することが一番です。もちろん、そのリースバックが適正な時期とそうではない時期があります。そのため、いい時期にいい条件で売却するためには、茨城県笠間市の地域についてしっかり勉強し、不動産の情報をより深く知っておくことで売却の時期を見逃さずにリースバックをすることができます。この記事では、茨城県笠間市の歴史や人口、街の魅力などを解説していきます。茨城県笠間市をより知ることで、リースバックにどんなメリットがあるのかということも分かってくるでしょう。今回は茨城県笠間市の不動産をより高くで売却できるかみていきましょう。茨城県笠間市のリースバックや購入を検討している方は必見です。
茨城県笠間市のリースバック価格の相場を考えるためには、その土地の情報をよく知っておくことが必要です。
ここでは、茨城県笠間市のリースバックのためにも有益な情報を提供していきます。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
茨城県笠間市の立地は？
笠間市（かさまし）は、茨城県の中部にあり、関東地方の北東部茨城県中部の県央に位置する市になります。北西部には穏やかに連なる丘陵地帯があり、吾国山南西部には愛宕山があります。北西部から東南部にかけては平坦な台地が広がっており、中央を涸沼川が北西部から東部にかけ貫くように流れます。日本三大稲荷に数えられる笠間稲荷神社の鳥居前町として、また笠間城の城下町として栄えてきました。最近では笠間焼の生産地として知名度も高く、春や秋に行われる陶器市の時期には、多くの観光客で賑わう人気の名産品となっています。
平野部でありながら、雪が積もることもほとんどなく、大きな河も海も近くにありますが、大きな自然災害に遭うことも少なく、平坦な土地柄なので、土砂災害・洪水のリスクはよほどの大きな災害が起きない限り、被害を受ける確率は低いでしょう。
のどかな田園風景が広がり、電車はJR常磐線と水戸線が止まるので、利便性も高く立地としては都会にも出やすく、ゆったりとした空気を感じられる街並みでもあります。県内の中央に位置していて東西南北の全てにアクセスしやすいのも特長です。勤務先が県北東なら電車通勤がとても快適なエリアです。
茨城県笠間市の歴史
茨城県笠間市は明治4年7月の廃藩置県で、笠間藩は「笠間県」、宍戸藩は「宍戸県」となり、同年11月には両県が茨城県に統合されました。明治11年には旧笠間城下を形成した上市毛村が「笠間町」と改称し、明治22年には市町制の施行により、石井・下市毛・日草場の3村が笠間町に加わったほか、宍戸町・岩間村・北川根村・大原村・鯉渕村などが新たに誕生しました。
その後、明治22年にJR水戸線開通に伴い「宍戸駅」の設置、明治29年には常磐線「友部駅」の設置などを経て、大正12年(1923年)、郡制廃止に伴い、岩間町が誕生しました。
昭和30年1月、宍戸町・大原村・北川根村及び鯉淵村の一部が合併し、友部町が誕生しました。以後、旧笠間市・旧友部町・旧岩間町は発展を遂げ、2002年頃、「平成の大合併」に伴い、旧笠間市、友部町、岩間町で合併協議会を設置します。しかし、新しい市の名前について、笠間稲荷神社や笠間焼などの伝統深い｢笠間｣を残したい笠間市と、新しく公募で町の名前を作りたかった友部町との協議がうまくいかず、笠間市が協議会より離脱することになりました。その後も友部町と岩間町で話し合いが進みますが、編入合併を主張する友部町と新設合併を主張する岩間町で折り合いが付かず、話は白紙に戻ってしまいます。
2004年には、改めて合併協議会を設置し、協議を続けその結果、市の名前は「笠間市」、市役所は「旧友部町役場」、合併方法は新設合併と、それぞれの意見や希望が通るような案がまとまったことで、2005年3月に合併が正式決定します。2006年に正式に新笠間市が発足し現在の笠間市となりました。
茨城県笠間市の人口(令和4年6月1日現在)
まず、茨城県笠間市の基本的な情報を紹介します。茨城県笠間市は、茨城県の中でも中部にあり、北東部から南西部にかけて平坦な台地が広がっています。中央には涸沼川が貫通しており、自然豊かな地域となっています。茨城県笠間市のデータによると、茨城県笠間市の人口は令和4年6月1日現在で72,181人となっています。そのうち、男性が35,318人、女性が36,863人となっています。茨城県の市の中では、笠間市は比較的人口が多い市になります。さらに、笠間市は世帯数も比較的多く、29,376世帯あり、住宅地も多くあるのがわかります。茨城県の中央にある市なのでアクセスもよく、大きなショッピングモールや医療機関が充実しているので、老若男女関係なく、とても住みやすい地域になっています。
茨城県笠間市の特徴
車で10分ほど走れば、茨城県笠間市内を大体まわることができます。JRの友部駅は特急も停車する駅なので、出張が多い方でも使いやすい駅なのでおすすめです。高速道路を使う際も、友部インターもあるので遠出をしたい場合も便利です。笠間焼が大変有名なので、ゴールデンウィーク中は、茨城県でも最も人が集まる陶炎祭がおこなわれます。秋にもお祭りがあり、年中行事がおこなわれているので、とても賑やかな地域という特徴もあります。旧笠間の方は観光が盛んで、陶芸体験を気軽に楽しむことができ、陶芸美術館は敷地が広くてのびのびと出来ます。また、笠間焼を使ったおしゃれなカフェもあり、若い世代の観光客も多く訪れます。笠間エリアは観光の街だけあって、飲食店だけではなく、歴史や文化にふれることができるお店がたくさんあります。
立地上団地が多いので、同世代の子どもで遊ぶことができるのも、地域交流ができるいいポイントです。また、ご近所付き合いが盛んなので、公園などでも安心して遊ばせやすいのも嬉しい地域です。
茨城県笠間市にはどのような施設があるか？
茨城県笠間市の中心地にもなる、友部駅周辺には、スーパーマーケット・ベニマル、カワチ薬品、カスミ、たいらや、ウェルシアなどがまとまって所在しています。生活に必要なお店がまとまっているのは大変便利です。他にも、銀行・市役所・図書館・幼稚園・保育園・小中学校など、生活に必要な施設が揃っています。一番の魅力が、医療が充実していることです。県立中央病院・県立こころの医療センターが所在するという大きな病院があります。個人クリニックも多いので、いろんな選択肢が選べることもいいですし、医療には困らないでしょう。
友部駅の一つ隣の内原駅に行けば、イオンモール水戸内原もあるので、ファミリーでショッピングを楽しみたいときはそちらがおすすめです。一日いても飽きないくらい大きなショッピングモールなので、子どもさんがいる方にも人気があります。また、ファミリー層だけではなく、一人で行きやすいお店もあるので、一人暮らしの方は気兼ねなく外食をすることができます。ファミリーでも行けるお店も多くあるので、どの世代でも住みやすい街ですね。北山公園は市営の公園なので、無料でバーベキューができます。長いすべり台や白鳥湖など、ファミリーでもお友達同士でも、のんびりと楽しめリラックスできるスポットです。陶芸美術館周辺は見晴らしがいい丘があります。広い敷地なのでイベントなどが開かれることも多いです。笠間焼のお土産などもたくさん売っており、笠間焼などの焼き物に興味がある方や、子どもを広い場所で遊ばせたい方にもおすすめです。野外イベントなど好きな方にもおすすめのスポットです。
茨城県笠間市の家賃の相場はどれくらいか？
今まで見てきた中で、茨城県笠間市はとても住みやすい街だということがわかりました。それでは、笠間市の家賃相場は大体どのくらいなのでしょうか。例えば、笠間市でワンルームを借りようとすると、その家賃相場は1R34000円～となります。1K – 1DK37000円～、1LDK – 2DK43000円～、2LDK – 3DK54000円～、3LDK – 4DK62000円～となります。茨城県全体平均で見た際、1Rは約40000円なので、一人暮らしの方でも割安になります。他の間取りでみても、約2000～10000円ほど茨城県の家賃の相場よりも、安く住むことができます。医療・衣食住の買い物をする場所がしっかりある、電車・車での交通のアクセスもいいので、単身の方でもファミリー層でも、ご夫婦でもとてもおすすめできる街です。笠間市に住んでみたいという方は、こういった情報もぜひ参考にしてみてください。
茨城県笠間市の今後の動向
これまで、茨城県笠間市は人口が安定しており、単身・ファミリー層どちらも多く住んでいることがわかりました。では、今後笠間市がどのように変化していくのでしょうか。人口を例に挙げると、1990年73,070人だった人口は、増加傾向を辿っており、2010年には79,409人と少しずつですが増えてきています。今後の都市開発も伴い、人口の増加は考えることができます。笠間市で不動産を購入したいという需要も多くなるでしょう。ショッピングモールや、買い物ができる住空間、医療が充実しているなど、住む場所としては満足度もかなり高い地域です。もし、笠間市にある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。この先売却をお考えの方も、その需要が高ければ高いほどすぐに売れるでしょう。もし今笠間市に不動産をお持ちなのであれば、売却を検討してみるのもいいでしょう。中でも、友部駅の周辺は大変利便性も高く、買い物・医療・銀行など生活のライフラインが近い場所です。その辺りに不動産をお持ちの場合は特に高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。
まとめ
笠間市の人口推移や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。茨城県の中でも、住みやすさでは定評があり、歴史や文化が混在している地域でもあります。しかも、生活環境がよく、老若男女が住みやすいということが分かっていただけたのではないでしょうか。利便性と都市開発で、これからも人気のエリアになりつつある笠間市は、さらに人気のある地域になっていくでしょう。不動産の売却をお考えの方は、高く買い取ってもらえる可能性も高くなります。売り時を見ながら、前向きに不動産の売却を考えてみてもいいでしょう。
参考資料：笠間市HP(https://www.city.kasama.lg.jp/)
ウィキペディア
(https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%A0%E9%96%93%E5%B8%82)
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
