最終更新⽇時
2025/11/21子育て世帯が「住み続けたい」と答える街、福島県須賀川市の魅力とは！？
- 査定
- その他
銀行の低金利の利子よりも、資産を増やすことができ、株やFXよりもマイナスになる確率が低い「ミドルリスク・ミドルターン」の投資として、「不動産投資」が注目を浴びています。
土地や建物等の不動産を購入する際は、購入する土地がどんな所なのか、どんな人が多くすんでいて、住みやすさや満足度はいいのかを吟味する必要があります。反対に、不動産の売却を考えている人は、どんな人が不動産の購入を検討しているのか把握し、ニーズに合せた物を提供するひつようがあります。
今回は東北の「福島県須賀川市（すかがわ市）」についてどんな町なのか、建物のニーズはあるのかなどを紹介します。
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
福島県須賀川市の基本情報
福島県須賀川市がどんな所なのか、人口が多い街なのかなどを紹介します。また須賀川市には、どんな特徴があるのでしょうか？
福島県須賀川市の特徴
福島県は、「浜通り」「中通り」「会津」の3つの地域に大きく分けられています。須賀川市は中通りに分類され、福島県の中で一番の中心地である「郡山市」に隣接している街です。「特撮の巨匠」と呼ばれる円谷英二の出身地として有名で、「ウルトラマン」が街におり、ウルトラマンを活かした街づくりを行っている街です。
「須賀川牡丹園」がしないにあり、多くの観光客が訪れる街で、「松明あかし」というお祭が有名な街です。
福島県須賀川市の人口
福島県須賀川市の人口は令和5年1月1日時点で73,683人が住んでいます。世帯数は27,632世帯でそのうち男性は36,191人、女性は37,492人となっています。福島県内の中で人口が5番目に多い市です。赤ちゃんの出生率は年平均で577人程になっています。また、男性と女性共に、平均寿命年齢が全国平均より短い傾向にある街です。
福島県須賀川市の住みやすさ
福島県須賀川市は郡山に近いことから買い物をする場所に不便なく暮すことができます。また、東日本大震災をきっかけに病院も新しくなった為、十分な医療も受けることができます。最近では、福島空港もでき空の移動も簡単に出来るようになり、空・鉄道・車の移動が自由にでき、交通の利便性がいい街です。市内は、都会過ぎず、田舎過ぎないところが住民の人に好まれています。
須賀川市内には、公園などが多くあり自然を感じながら生活をすることができます。
自然がたくさん！福島県須賀川市の魅力
福島県須賀川市は、自然が多く住みやすい街です。子育てをサポートする環境も整っており、移住してくる子育て世代も多くいます。ここでは、福島県須賀川市の魅力を紹介します。福島県須賀川市は20歳以上の男女5700人がアンケートに答えた「いい部屋ネット 住み続けたい街ランキング2021」（福島県版）で1位を獲得している程、住んでいる人から人気がある街です。ランキング1位の要因はどんなものでしょうか？
自然がたくさん
福島県須賀川市は、自然が多くあり子育てをしやすい環境にあります。市内に公園があり、散歩を気持ちよくできるスポットがたくさんあります。市内には「阿武隈川」「釈迦堂川」が流れており、自然を感じられるスポットがいくつもあります。
自然豊かな街であることから、フルーツが有名で桃やぶどうなどの旬のフルーツや野菜を楽しめる街です。
新幹線！飛行機！車！移動手段はなんでもＯＫ！
福島県須賀川市は福島県内の中で最も交通の便がいい街です。車を使用する場合は「須賀川インター」があるため、乗り降りが楽です。また、新幹線の駅がある「郡山駅」までのアクセスもよく、すぐに新幹線に乗ることができます。また、「福島空港」はなんと、須賀川市にあるのです。そのため、飛行機の利用も気軽にすることができ、出張の際も便利です。
東北一の繁華街！仙台市へのアクセスもいい！
須賀川市には、「須賀川駅」「小塩江駅」「川東駅」の3つの駅があります。須賀川駅から福島の繁華街である「郡山駅」までは2駅で行くことができ、10分ほどで行くことができます。また郡山から仙台では新幹線も開通しているため、須賀川駅から仙台駅までは1時間10分ほどで行くことができる街です。駅の利便性もいいですが、車での利便性もいいため、「須賀川市」から「仙台市」まで2時間で行くことができます。インターが須賀川市内にあることで、高速道路への乗り降りがスムーズで車で仙台に行くのにも便利です。
首都圏東京へのアクセスもいい！！
福島県須賀川市から東京までのアクセスもよく、新幹線で2時間ほどで東京駅に行くことができます。新幹線だけではなく車での移動も便利な街です。
須賀川市から東京まで車を利用すると3時間で東京に行くことができます。高速道路も近くにあるため、乗り降りしやすく信号待ちをせずに車を走らせることができます。
また、「郡山」から「東京」「東京ディズニーランド」間の高速バスも多く出ており、格安で東京まで行くことができます。このことから、福島県須賀川市は首都圏へのアクセスもよく、交通の便が良いです。
子育て応援！須賀川市は子育てをしやすいまち
福島県須賀川市は子育てをする若い世代に人気のエリアです。なぜ、須賀川市が人気があるのかというと、子育て支援が充実しているからです。
須賀川市の市民交流センター（Tette）には図書館や公民館などがあり、「わいわいパーク」には室内で体を動かせるスポットがあります。この場所は、保護者同士の交流も行われており、情報交換の場として活用されています。預かり保育や子育て支援センターも揃っているので、安心して子育てできる環境が揃っています。
また、未就学児（3歳〜5歳まで）の給食費が無料や育児用品を購入する費用として助成券を支給するなど子育てを支援する助成金などもあります。また、0歳〜18歳までの入院費と入院時の食事代が無料になるという制度もあります。
このように福島県須賀川市には子育て世代に優しい魅力的な制度があります。
どんな職業が多い？福島県須賀川市の平均年収
ここでは、福島県須賀川市にはどんな人が住んでいるのか？どんな職業の人が多いのかなどを紹介していきます。
福島県須賀川市の平均所得は5,090,000円という結果になりました。福島県の中で、一番収入があり、全国平均より60,000円ほど上回る結果になりました。
しかし、平均の年収が3,000,000万円未満の世帯も多く、収入の最高値と最低値に差があることが読み取れます。
年収が3,000,000円未満の家庭が34.0％と一番多く、10,000,000円以上の収入がある世帯は、6.6％と低い結果になっています。
安い？高い？福島須賀川市の平均家賃って！？
土地や建物の不動産の売買をするときは、その土地の平均土地価格や建物価格を把握し、今後土地や不動産の価値が上昇するのか減少するのかを見極める必要があります。
福島県の賃貸の平均はどれくらいなのかを紹介します。
福島県須賀川市のワンルームの平均家賃は53,000万円になります。ファミリー層も多い為、2LDK以上の物件も多く、2Kで68,000円3LDKで14.5000円程で借りることができます。
隣の郡山市よりも4,000円ほど安く住むことができる為、家賃を抑えることができます。
須賀川市は、子育て支援に力を入れているため、ファミリー層が住みやすい間取りが多い物件があります。また、郡山市よりも家賃が低いため若い世代に人気のエリアです。
須賀川市は、平均の年収が全国と比べ、低いため家賃も低めに設定されている傾向にあります。
今後はどんな街になる？福島県須賀川市の未来予想
これまで、福島県須賀川市の人口や平均家賃、住みやすさについて紹介しました。それでは今後須賀川市はどの様に変化していくのでしょうか？
須賀川市の人口未来予想図
須賀川市のここ最近の人口変動を見ると、平成17年に人口8万人を超えピークを迎えましたが、最近は少子高齢化の影響で人口が減少傾向にあります。須賀川市は、人口の減少が進み、高齢化が進んだ場合社会保障の支出は増え、税収は減少する見込みだということを市のホームページで紹介しています。このことから、福島県須賀川市の人口は今後も減少することが予想されます。
須賀川市の土地価格未来予想
須賀川市の今後土地価格はどのように変化していくのでしょうか？ここ数年須賀川市の土地価格は須賀川駅を中心に平均土地価格が上昇しています。子育て世代の若い世代からも人気のある須賀川市なので駅の周辺は土地の価格が安定、または上昇することが予想されます。しかし、須賀川市役所が発表している「人口の減少」を考えると、今後、土地の角は多少下がると考えられます。
土地不動産の購入した後の未来予想
須賀川市で土地や不動産の購入を検討している場合は、土地の価格が上昇するため、早めの購入を検討したほうがいいでしょう。しかし長い目でみると、人口が減少することから、土地の価格も減少することが予想されます。ここ数年の間に土地を購入しようと考えている場合は、価格が上がりきってしまう前に不動産の購入をオススメします。
不動産の売却の未来
現在福島県須賀川市の土地や不動産を売却したい場合は、土地価格が上昇している今が売り時だと考えられます。今後何十年後かに不動産の価格が下落することが予想されるため、福島県須賀川市に土地や不動産を所有しており売却を考えている人は、早めに売却をすることをオススメします。
まとめ
今回は福島県須賀川市について紹介しました。福島県は自然に囲まれ、桃やブドウなどのフルーツがおいしい街です。交通の便もよく、車、新幹線、飛行機等あらゆる移動手段をつかうことができる街です。須賀川市に住む子育てをする世代からは、「住み続けたい」という意見が多く上がる街です。ここ数年は、土地の価格も上昇しているため、土地や不動産を購入したいと考えている場合は、価格が上がる前に購入をすることをオススメします。しかし、人口減少が予想されているため土地や不動産の価値が大きく下落する
可能性もあるため、土地や不動産の売却をする場合は早めに売ることをオススメします。
福島県須賀川市には、不動産会社もありますが栄えている郡山市にはたくさん不動産会社があるため郡山で見積もりもオススメします。また、最近はネットでの見積もりもあるので試してみる価値はあります。賢く不動産の購入や売却を行いましょう。
【参照】SUUMO 【SUUMO】須賀川市（福島県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場
須賀川市役所 須賀川市公式ホームページ (city.sukagawa.fukushima.jp)
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
