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2025/11/21宮城県大崎市は魅力あふれる町！不動産売却の際に抑えるポイントを解説！
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「不動産を売却したい！」という方は、値段を高くすぐに売りたいと考えていると思います。しかし、その早く高く売却することを実際に成功させるためには、所有する不動産の周辺状況を深く理解することが必須です。魅力はどんなものが存在していて、不動産にはどれくらいの価値がつくのか、今回は宮城県大崎市の特徴について説明します。さまざまな地域ならではの特性を基に、不動産売却という観点で大崎市がどのような状況に置かれているのか見ていきます。大崎市に不動産を所有している方、もしくは売却・購入を今まさに検討している方は必見の内容です。ぜひ、最後までご覧ください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
移動には困らない！宮城県大崎市が持つ特徴とは？
大崎市の位置と人口
大崎市は宮城県の北西部に位置しており、東は遠田郡・登米市、西は加美郡・山形県・秋田県、南は黒川郡・宮城郡、北は栗原市に接しています。地形的には東西に細長い地形となっており、西部には奥羽山脈の山々がそびえたっています。荒雄岳を源とする江合川と船形連峰を源とする鳴瀬川の 2 つの大きな河があるのも特徴です。市街地の周辺部には、里山の情景を醸し出す丘陵地が広がり、自然と人の営みが共生する魅力的な空間を形成しています。銘柄米の「ササニシキ」「ひとめぼれ」は大崎耕土が発祥です。市の面積は、796.81平方キロメートルで、県全体の10.9%を占めています。人口は男性が61817人、女性が63.815人の計125632人であり、世帯数は52,794世帯です。人口と世帯数の半数以上が古川地区に集中しているという特徴もあります。
交通の便
大崎市は、交通の便に関して充実している地域といえます。仙台・松島・石巻といった地域へも1時間以内でアクセスでき、大崎市を中心に効率的に観光が楽しめます。東北新幹線の駅となっている古川駅を活用すれば、仙台駅までは約15分、東京駅までは約2時間と日帰りでも都心部へアクセスすることができます。自動車での移動に関しても、東北縦貫自動車道を利用することでさまざまな場所へスムーズに移動することができます。さらに、地域内交通として市内バスも多く運行しているため、地元の人が移動に困らない交通網が整備されているのが特徴です。
宮城県大崎市にある施設
大崎市には、多くの観光スポットや商業施設が点在しています。これらについてもいくつか紹介します。
鳴子温泉
近隣の5つの温泉を総称して「鳴子温泉郷」と呼ばれており、その中心的な存在が鳴子温泉です。自然豊かな山々の景色を楽しみながら、さまざまな泉質の温泉を楽しむことができます。施設に関しても大型旅館から高級旅館など多岐にわたる種類があり、カップルや家族、外国人観光客などさまざまな人で賑わっているスポットです。温泉の近くには、お祝い人形であるこけしのお店も多く点在しており、鳴子ならではのこけしを楽しむのも鳴子温泉付近の楽しみ方の1つです。
感覚ミュージアム
感覚ミュージアムは、人間の五感(視覚・聴覚・嗅覚・味覚・触覚)をテーマにしている施設です。このミュージアムの目的は、感覚を体験するコーナーを通して感性を磨き、自分の想像力を高めていくことで、物にあふれている世界に生きる私たちが失いがちな「ゆとり」であったり「心の豊かさ」を取り戻すことです。ダイアローグゾーン（身体感覚空間）とモノローグゾーン（瞑想空間）からなる館内では、感覚を意識できる展示が多く揃えられており、子どもから大人までさまざまな年代の方が充実した時間を過ごせます。
有備館および庭園
かつて伊達政宗公の居城していた「岩出山城」の敷地内に、「有備館（ゆうびかん）」はあります。正徳5年（1715）に整備された情緒漂う庭園を散策しながら、歴史を感じることができる人気のスポットです。園内には300本以上の樹木が生い茂っており、士気を通してさまざまな景色を楽しめます。
鳴子峡
鳴子峡は深さ100mにも及ぶ渓谷が2㎞も続いており、壮大な自然美を見せてくれる人気のスポットです。春の新緑の時期や秋の紅葉の時期は、日本有数の絶景スポットとして全国各地から多くの人が集まります。整備された遊歩道を歩いて楽しんだり、レストハウスで食事を楽しんだりと、それぞれの目的に合わせて楽しめるのが魅力的です。
世界農業遺産に⁉宮城県大崎市の歴史
宮城県大崎市は、平成18年3月に古川市、松山町、三本木町、鹿島台町、岩出山町、鳴子町及び田尻町の1市6町が合併し誕生しました。伊達政宗が居城を持っていたこともあり、伊達家の重臣が配置され、町や街道の整備、新田開発、農業などの現在の礎となる部分が築かれてきました。気象災害が多い地域でもあり、さまざまな方法で水管理を行ってきた歴史を持っています。持続可能な水田農業を支える「大崎耕土」の伝統的水管理システムは、平成 29年に国際連合食糧農業機関（ＦＡＯ）によって世界農業遺産に認定されました。
宮城県大崎市 の魅力はなにがあるのか！
ここまでは宮城県大崎市の特徴について紹介しました。では、大崎市に住む際の魅力はどんなものがあるのでしょうか。ここからは、大崎市の住みやすさに焦点を当てて紹介します。
交通利便性が高い
先述した通り、新幹線や自動車道の整備が行われており、近くの都市部へも短時間で移動することができます。通勤・通学といった点でも非常に便利であり、ベッドタウンとしての役割を果たせる大崎市は非常に魅力的です。路線バス・高速バス・コミュニティタクシーなども各方面に運行しており、それぞれの交通を補い合うように交通網が張り巡らされているのも特徴です。交通利便性は、非常に高いといえます。
市の支援制度が充実している
大崎市の支援制度としては、中学生までの通院・入院の保険診療の自己負担額を助成してもらえる制度があります。さらに子育て支援制度としては、親子の交流や子育てを支援する施設「子育てわくわくランド」を利用することができ、子育てに関する不安を解消するヘルパー派遣などと合わせて、安心した子育てを行うことができます。経済的な理由等で修学が困難な児童生徒の保護者に対し、費用の一部を助成するなどの市独自の取り組みも多く行っています。子育てに関する支援に限らず、住まいに関する支援もあります。市内へ移住する40歳以下の世帯の新築を建てる費用、または購入費用を補助する住宅取得支援事業を上限100万円まで行ったり、購入した住宅を新しくリフォームする際の工事費用の一部を補助を上限50万円まで行うリフォーム支援など、住居の取得費用を助成し、移住される方の支援をしています。
自然と食が充実している
世界農業遺産に認定された大崎耕土を始め、ホッとする自然の風景が充実しているのは魅力の1つであるといえます。約42万本のヒマワリを堪能できるひまわりの丘など、多くの施設で四季を楽しめます。そして、雄大な自然から手に入れることができる食に関しても、ササニシキやひとめぼれといった銘柄米を筆頭に全国的に人気です。県外からも人気なお米と清らかな水によって作られている日本酒は県内だけでなく、もちろん全国的にも有名です。鳴子のそばであったり、鹿島台地域のデリシャストマト、山菜などの自然の恵みを存分に堪能することができるのも大崎ならではです。
宮城県大崎市の家賃相場は？
ここからは大崎市の家賃相場について紹介します。不動産について考える際は、住んでいるエリアの家賃相場から価値を算出することも重要であるといえます。しっかり確認していきましょう。大崎市の家賃相場は、1Kで3.93万円、1LDKで4.6万円、2LDKで5.46万円となっています。全国的に見ると、非常に安い家賃相場であるといえます。さらに、近くに買い物のできる商業施設があったり、子育てのしやすい環境や自然のあふれる環境が整っていると考えると、家賃相場の観点でも非常に住みやすいといえます。交通利便性が高くベッドタウンとしての役割を果たせるため、駅付近の地域に関しては相場はより高くなることが予想されます。不動産売却の際は、しっかり分析することが欠かせません。
宮城県大崎市 での不動産売却
不動産売却を行う場合、不動産の購買需要がポイントとなります。購買需要が高いほど、買い手が早くつきやすいのはもちろんですが、加えてより高い価格で買い取ってもらえる可能性が上がります。宮城県大崎市の場合は、この購買需要は住みやすさの観点から高いといえます。自然の多い環境でのんびりとした生活を送りながら、新鮮な野菜等で充実した食生活を送ることができ、新幹線も気軽に利用できるといった交通利便性の高さを持っている大崎市は人気の都市です。今後の発展がますます見込まれている地域でもありますので、今のうちに売却をすると、より高い価格で売却できる可能性も大いにあります。また地域によっての災害リスクに関しても十分に考慮する必要があります。ハザードマップなどを活用して、自身が住んでいる地域の災害リスクをしっかり把握することが、よい不動産売却に繋がります。
まとめ
今回は、宮城県大崎市の特徴や歴史、魅力を通じて不動産売却を検討すべきかを紹介しました。大崎市は、施設的にも子育て的にも生活を送りやすく、落ち着いた日常が過ごせる町です。この大崎市に不動産を所有している方は、自身のエリアの不動産購買需要と災害リスクなどを十分に調査したうえで、不動産売却の検討をするのがオススメです。先を見据えた不動産売却ができれば、より高い価格で売却できる可能性も十分に高くなってきます。宮崎県大崎市での不動産売却を成功させるために、この記事が役立つと幸いです。最後まで読んでくださり、ありがとうございました。
「大崎市ー大崎市」
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
