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2025/11/21【必見】 自然豊かな田園都市である宮城県栗原市！不動産売却の際に抑えるポイントとは？
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「不動産を売却したい！」という気持ちを持っている方は、早く高く売りたいと考えているはずです。しかし、早く高く売却することを成功させるためには、自分が実際に所有する不動産の周辺状況を深く理解することが必須です。住んでいる地域にはどんな魅力が存在していて、不動産にはどれくらいの価値がつくのか、今回は宮城県栗原市の特徴について説明していきます。さまざまな地域ならではの特性を基に、栗原市が不動産の売却という観点でどのような状況に置かれているのか見ていきます。現在、栗原市に不動産を所有している方、売却や購入をまさに検討している方は必見です。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
宮城県栗原市にはどんな特徴があるのか？
栗原市の位置と人口
栗原市は、自然のあふれる田園都市であり、市の面積の約80%近くが森林や原野や田畑で構成されています。位置としては、宮城県の内陸北部に位置しています。市内北部には標高約1,626メートルの栗駒山があり、東西には迫川が貫流し土地を潤しています。気候は、地域によって冬場の降雪量に大きな差があります。栗駒山に近い北西部は雪が多くなっており、大崎平野に連なる南東部では雪が少なく温暖になっています。充実した自然は食材の宝庫となっており、餅が郷土料理となっています。自然だけではなく、多くの史跡や産業遺産も点在するなど、見どころの多い町となっています。面積は、約800平方キロメートルと宮城県内で最も広い面積となっています。人口は、2022年11月末時点で男性が30,825人、女性が32,561人の計63,386人となっており、年々減少傾向にあります。世帯数は24,912世帯です。
交通の便
栗原市の市民バスは、3つの路線(区域)で運行しています。1つ目が、栗原市と市外を無図部広域路線です。運賃は100円で小学生無料、障がい者の方は半額となっています。2つ目が、市内の各地区と市外への交通結節点を連携する市内連携路線です。こちらも運賃は100円で小学生無料、障がい者の方は半額となっています。3つ目は、それぞれの地区内を乗り合いデマンド交通で運行する地域内路線です。運賃は300円で、未就学児は無料、小中高生100円、障碍者の方は半額となっています。このように、栗原市には充実したバス路線が整備されています。また鉄道に関しては、東北新幹線が通っているくりこま高原駅があり、宮城県内で最北の新幹線の駅となっています。東北本線の停車駅としては、住宅街の中にある有壁駅、図書館がある瀬峰駅があります。さらに栗原市は自家用車の割合が高く、国道4号、国道4号築館バイパス、国道398号、国道457号などの広域交通網により、周辺都市との連携を図りながら、自立した都市として発展を遂げました。バスや鉄道、自家用車を使ってさまざまな場所にアクセスできますが、市内でも東西で利便性に差が生まれてしまっているという現状もあります。この現状に対して栗原市は、「市民が創る暮らしたい栗原」という基本理念を掲げて、さまざまな発展計画を進めています。
宮城県栗原市にある施設
栗原市には、多くの観光スポットや商業施設が点在しています。これらについてもいくつか紹介します。
史跡「仙台藩花山村寒湯番所跡」
寒湯番所は、秋田県湯沢市に通じている花山越えの秋田口の関所であり、「仙台藩仙北御境目寒湯番所」と言われていました。安政の初期に改築した四脚門と役宅が残っており、壮大な梁の作りに目を奪われます。1963年9月に、史跡として国の指定を受けています。口留番所は、藩において藩境警備、経済統制等のため設けた施設であり、藩の統治形態を理解する上で重要です。この番所はその遺構、環境と相まってよく旧態を偲ばしめるものがあり、この種遺構の乏しい現在で大変貴重なものとされています。
世界谷地原生花園
栗原市にある、栗駒山の標高669〜707メートル地帯に広がるのが世界谷地原生花園です。世界谷地は広い湿地という意味を持っており、細長い湿地帯は高山植物の宝庫となっています。さまざまな時期に、色々な種類の高山植物に出会うことができます。湿地をオレンジ色に染上げる「ニッコウキスゲ」は栗原市の花にも制定されており、全国的に大群生が有名です。駐車場からも近く、すぐにアクセスできるため、人気のスポットとなっています。
一迫山王史跡公園 あやめ園
一迫山王史跡公園の一角であるあやめ園は、広さ13000平方メートルを誇る施設であり、多くの植物を植栽しています。毎年6月中旬から7月上旬に「山王史跡公園あやめ祭り」を行い、園内は県内外から訪れた観光客で賑わっています。祭りの期間中は、みちのく鹿踊大会・神楽大会など、たくさんのイベントが開催されています。
細倉マインパーク
細倉マインパークは、細倉鉱山の坑道を実際に歩きながら、当時の作業の様子などを学べるテーマパークです。宮城県栗原市鶯沢の大自然に囲まれており、細倉鉱山1200年の坑道を体感しながら鉱山の歴史を学べます。屋外にはスライダーパークもあり、大人も子供も充実した時間を過ごせるスポットです。他にも砂金堀り体験や、古酒蔵などのさまざまな楽しみ方で溢れています。
歴史の残る宮城県栗原市
2005年に、築館町・若柳町・栗駒町・高清水町・一迫町・瀬峰町・鶯沢町・金成町・志波姫町・花山村の栗原郡10町村が合併し「栗原市」が誕生しました。市章は、ひらがなのくりをモチーフにしたものであり、親しみやすい形で表現されています。花山地域には、伊達藩と久保田藩を結ぶ街道に、旅人や荷物を厳しく検査する関所が置かれており、「仙台藩花山村寒湯番所跡」を始めとして史跡・無形文化財が多くあります。有数の金属供給源として近代化に貢献し、当時の建造物も残っています。
魅力あふれる宮城県栗原市
ここまでは宮城県栗原市の特徴について紹介しました。では、栗原市に住む際の魅力はどんなものがあるのでしょうか。ここからは、栗原市の住みやすさに焦点を当てて紹介します。
自然が豊かで暮らしやすい
生活を送るうえで自然が豊かであれば、ゆったりとした時間を過ごすことができます。栗原市は宮城県の自然豊かな地域にあり、岩手と秋田の両県に接する自然豊かな田園都市です。そのため、日本の四季折々の大自然を堪能することができます。その豊かな自然を象徴するスポットとして、伊豆沼と内沼が挙げられます。湖沼周辺には、さまざまな動植物が生息しており、生物たちの聖地とされるほど自然が充実しています。他にも、牧場や森林科学館など、自然をさまざまな方面から楽しむことができるのも大きな魅力です。さらに、自然が豊かだからこそお米や野菜をはじめとする特産品が多く、新鮮な食材に囲まれて充実した食生活を送ることもできます。都会よりも、より新鮮により安価に手に入れられるのは魅力的です。
都市部へのアクセスがしやすい
くりこま高原駅には新幹線が通っているため、近くの大きな都市である仙台までは25分ほどでアクセスすることができます。通勤や通学で都市部に出かけやすいのは、非常に大きな魅力であるといえます。さらに岩手県盛岡市へは1時間弱、東京へは2時間程度で新幹線でアクセスできます。東北自動車道を使うことで、車でもさまざまな場所へ移動しやすくなっています。
子育て支援やサポートが手厚い
栗原市は18歳までの医療費助成など子育て支援やサポートが手厚いのも魅力的です。子育てアプリを活用することで育児情報を簡単に入手することができたり、出産祝い金や入学祝い金などの支給、赤ちゃん用品の支給などがあったりと支援は多岐にわたっています。子どもをもつ家庭にとっては費用を抑えることができ、非常に充実した生活を送ることができるでしょう。
宮城県栗原市の家賃相場は？
ここからは、栗原市の家賃相場について紹介します。不動産について考える際は、住んでいるエリアの家賃相場から価値を算出することも重要であるといえます。しっかり確認していきましょう。栗原市の家賃相場は、1Kで4.4万円、1LDKで4.94万円、2LDKで5.48万円となっています。全国的に見ると、非常に安い家賃相場であるといえます。さらに、近くに買い物のできる商業施設があったり、子育てのしやすい環境や自然のあふれる環境が整っていたりと考えると、家賃相場の観点でも非常に住みやすいといえます。交通利便性が高くベッドタウンとしての役割を果たせるため、駅付近の地域に関しては相場はより高くなることが予想されます。不動産売却の際は、しっかり分析することが欠かせません。
宮城県栗原市で不動産売却するなら
不動産売却を行う場合、不動産の購買需要がポイントとなります。購買需要が高いほど、買い手が早くつきやすいのはもちろんですが、加えてより高い価格で買い取ってもらえる可能性が上がります。宮城県栗原市の場合は、この購買需要は住みやすさの観点から高いといえます。自然の多い環境でのんびりとした生活を送りながら、新鮮な野菜等で充実した食生活を送ることができ、新幹線も気軽に利用できるといった交通利便性の高さを持っている栗原市は人気の都市です。今後の発展がますます見込まれている地域でもありますので、今のうちに売却をすると、より高い価格で売却できる可能性も大いにあります。また、地域によっての災害リスクに関しても十分に考慮する必要があります。ハザードマップなどを活用して、自身が住んでいる地域の災害リスクをしっかり把握することが、よい不動産売却に繋がります。
まとめ
今回は、宮城県栗原市の特徴や歴史、魅力を通じて不動産売却を検討すべきかを紹介してきました。栗原市は、施設的にも子育て的にも生活を送りやすく、落ち着いた日常が過ごせる町です。この栗原市に不動産を所有している方は、自身のエリアの不動産購買需要と災害リスクなどを十分に調査したうえで、不動産売却の検討をしてみるのが良いかもしれません。先を見据えた不動産売却ができれば、より高い価格で売却できる可能性も十分に高くなってきます。
「栗原市‐栗原市」
https://www.kuriharacity.jp/w009/030/030/010/10.html
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