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2025/11/21宇宙研究で盛んな街、岩手県一関市の不動産情報について！！
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
岩手県一関市ってどんなところ？
一関市の概要
今回ご紹介する一関市は岩手県の最南端のまちで、東北の中央に位置しています。仙台と盛岡の中間地点にあり、宮城県の北部と岩手県の南部の拠点のような都市となっています。経済、文化、教育の中心になっていますよ。宮城県だけでなく、秋田県にも接している一関市は、猊鼻渓や厳美渓の名勝地、一関温泉郷などの観光地も抱えています。世界遺産・平泉の玄関口であり、岩手県に訪れる観光客の多くは最初に一関市にやってきます。四季折々の豊かな自然も一関市の魅力ですよ。その豊かな自然を生み出す北上高地は、国際リニアコライダーの建設候補地にもなっています。国際リニアコライダーとは大型実験装置のことで、成功すれば宇宙の仕組みの解明や医療、IT分野に役立つと言われていますよ。また、市の西部には栗駒山を擁する奥羽山脈があり、市の北部には東北で一番の大河である北上川が流れています。
人口は111,932人で面積は1,256．42kmです。面積は岩手県第2位の規模であり、市域は東西に約63km、南北に46kmです。また、一関市の交通は、恵まれており、首都圏から約450kmとなっています。これは東北新幹線「一ノ関駅」を使って日帰りできる距離ですし、仙台まで21分となっています。高速道路のインターチェンジもありますよ。そして、東北地方である一関市の気候ですが、比較的温暖な地域となっています。東北はかなり寒いイメージがありますから、これは安心する人が多いのではないでしょうか。市の西側は降水量、積雪量共に多いですが、東側は1年を通して晴れやすい地域です。産業に関しては、平坦部から山間部まで多様な生産環境があり、農業が発展しているようです。加えて、工業でも事業所数は248社で県内2位、従業者数は10,747人で県内2位、製造品出荷額は2,036億円で県内3位と県内トップクラスの規模を誇ります。また、一関市は生活インフラに力を入れており、とくに子育てのしやすい地域であるようです。保育園やこども園が67施設、小学校が28校、中学校が16校、高校が8校あり、卒業後の教育施設も充実しています。乳幼児から高校生までの医療費などは、保護者の所得に関係なく市が全額助成するという仕組みもあるようです。子持ちの方にとって素晴らしい環境と言えるでしょう。子育て以外の面では、介護、医療、予防のサービスの充実を図っており、入院機能を持つ総合病院が10施設あります。これは、全国の人口当たりの病院数平均と比較しても、多いです。
一関市の歴史
一関市は江戸時代、伊達藩の領土として統治されてきました。岩手県の他の班は南部藩でしたが、県南部に位置する一関市周辺のみ伊達藩でした。そのころには新田開発が積極的に行われたようで、稲作地方として栄えてきたようですよ。そして、藩政から続く一関市の食べ物としてもち料理があります。地域を代表する食べ物であり、いろいろな食べ方で楽しむようです。一関市の特徴的な食べ方としては、本膳料理というものがあります。もてなし料理として武家から商家、農家へと伝えられ、現代でも冠婚葬祭で用いられるようです。昔からもち料理は一関市の地域と強いかかわりがあるようですね。そして、一関市は2005年に誕生した市です。旧一関市、花泉町、大東町、千厩町、東仙町、川崎村、室根村の7市町村が合併したことで誕生した市です。2011年には藤沢町とも合併しています。
一関市のまちづくりについて
ここでは一関市総合計画後期基本計画をもとに、まちづくりの基本目標をみていこうと思います。一関市により詳しくなるだけでなく、今後の一関市の動向を推測するには市の計画を知ることは大事ですから、ぜひ確認していただきたいと思います。
1つ目は地域資源をみがき生かせる魅力あるまちという目標です。農林水産業、工業、商業、サービス業、観光などで具体的な施策を展開しています。具体的には担い手の育成、農村コミュニティの活性化、森林の最適活用、モノづくり人材の確保、企業誘致の促進などを行っているようです。商店街の活性化や体験型観光の振興なども行っているようですよ。
2つ目はみんなが交流して地域がにぎわう活力あるまちという目標です。市民活動や経済活動を活性化させるため、都市間・国際交流、道路、公共交通、地域情報、地域づくり活動などの分野で施策を行っています。施策の中に、移住定住の促進というものがあります。移住者が増えるというのは不動産売却の立場からすると買い手がつきやすくなりますから良いことですよね。他にも公共交通機関のネットワークの形成、利便性の向上なども行っています。
3つ目は自ら輝きながら時代の担い手を応援するまちという目標です。これは第1章でご紹介したように、子育てについて積極的に支援していくようです。子どもたちが地域の伝統や文化を学び、世代間交流を図ることができる行事を開催していくようですよ。義務教育、高等教育における地域と学校の連携、教育環境の充実も行います。この目標は幅広い分野での施策があり、他にも文化芸術、スポーツ、文化財の保護、男女共同参画といったものもあります。とくに骨寺村荘園遺跡の保護というのは一関市ならではですね。
4つ目は郷土の恵みを未来へ引き継ぐ自然豊かなまちという目標です。これは自然環境の保全などの取り組みが主となります。廃棄物の発生抑制、再使用、脱炭素の取り組み等エネルギー循環型社会に向けた取り組みも行うようです。現代は環境への配慮が重要視され始めていますから、すでにこういった取り組みをしているのは良いことですよね。
5つ目はみんなが安心して暮らせる笑顔あふれるまちという目標です。一関市は東日本大震災の被害を受けた地域でもありますから、経験を踏まえて災害に強いまちづくりを目指し、市民の健康意識向上などにも取り組むようです。施策としては医療体制の充実、介護予防の促進、障害者福祉、地域防災活動の促進などです。他にも多くの取り組みがありますよ。やはり安心して暮らせるということは素晴らしいですよね。
魅力あふれる一関市のスポット
１つ目は猊鼻渓です。日本百景のひとつであり、砂鉄川が石灰岩を侵食してできた約2kmに及ぶ渓谷です。国の名勝に指定されており、幻想的な景色をみせてくれます。岩の美しさだけでなく、春の新緑や山百合、鮮やかな紅葉、小鳥のさえずりなど様々な魅力があります。これは季節によって異なる魅力があり、冬には雪が舞うことでさらに幻想的な景色になります。しかもこの期間は木流し鍋を味わうことができるこたつ船も運航しているそうですよ。この船に乗りたい方はぜひ予約して足を運んでみてはいかがでしょうか。
２つ目は厳美渓です。栗駒山から一関市内に流れる磐井川の侵食によって形成された場所です。長い時間をかけて形成されたその岩壁と深い緑色の水流、季節による景色の変化は素晴らしく、国の名勝天然記念物に指定されています。遊歩道を散策すると上流の荒々しい流れと下流のゆったりとした対照的な流れを見ることができます。川の侵食によって形成されたため、普段見ることのできない奇岩、怪岩もみることができますよ。また、自然の景色だけでなく、空飛ぶだんごも魅力的です。岩場のかごにお金を入れると対岸からロープ伝いにかごが飛んできて、だんごを食べることができるそうです。
３つ目は館ヶ森アーク牧場です。100ヘクタールもの牧場に季節ごとの様々な花が咲き、多くの動物たちと触れ合うことのできる牧場です。主にチューリップやラベンダーが咲くそうですよ。動物は幅広く、馬、鹿、豚、ウサギや羊と触れ合うことができますよ。ハーブクラフト体験、ソーセージ作り、産みたてのたまご広い体験などもあります。施設としては、様々なハーブを楽しむことができる「ハーブ館」、買い物やバーベキューができる「ファームマーケット」などがあります。他にも本当に様々な施設がありますよ。入園料は4歳から小学生が500円、それ以上は1000円で15名以上の集団だと少し安くなるようです。また、3歳以下は無料ですよ。
4つ目は岩手サファリパークです。ここでは多くの野生動物をバスの中に乗ってみることができるのが大きな魅力です。サファリの中は主に6つのエリアに分かれており、加えて限定公開のエリアがあるようです。草食動物放し飼いエリアではキリンやシマウマなど、メジャーな動物から珍しい動物までみることができます。エサを与えることができる動物もいるようですよ。肉食獣放し飼いエリアではその名の通りライオン、トラ、チーターを観ることができます。大迫力ですね。そして動物ランドエリアでは珍しいサルやカピバラと触れ合うことができます。そしてなんとゾウの村というエリアではゾウの背中に乗ることができるそうですよ。ふれあい広場という場所ではモルモットやうさぎなどのかなり小さい動物と触れ合うことができ、レストラン＆ショップエリアではお買い物や食事を楽しむことができます。
まとめ！一関市での不動産売却について
ここでは一関市の公示地価など、不動産を売却する際の基本情報についてお伝えします。
まず、一関市の公示地価は1平方メートルあたり27,930円、坪単価では92,330円となっています。これは1736の市町村のうち787位という数字です。また、不動産取引価格の推移をみると、近年は安定してきている印象を受けます。一方宅地の平均地価は1平方メートルあたり16,808円、商業地では1平方メートルあたり28,033円となっています。(2022年)
続いて、一関市の公園の数、スーパーの数をご紹介します。公園は89か所あります。岩手県内には29か所の市町村がありますが、その中では4番目の多さとなっています。子どもを遊ばせる場所は確保できそうですよね。スーパーは10か所あります。5番目の多さとなっています。これだけスーパーの数があれば買い物に困ることは少ないと言えますね。
参考 （『アパマンショップ』「市区町村別 公園の数ランキング(岩手県)」https://www.apamanshop.com/iwate/townpage/ranking/town-kouen/ ）
参考 （『アパマンショップ』「市区町村別 スーパーの数ランキング(岩手県)」https://www.apamanshop.com/iwate/townpage/ranking/town-supermarket/ ）
以上、一関市の公示地価、スーパー、公園の数をご紹介しました。このあたりの数字をみるとやはり交通の要所であり、岩手県内でも規模の大きい都市だということを感じさせられますね。不動産価格は近年安定していますが、10年ほど前と比べると下がっています。不動産売却をご検討の方はタイミングを見極める必要がありそうです。
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