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2025/11/21農業も工業も強い！岩手県北上市での不動産売却情報！！
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
岩手県北上市について解説
今回は岩手県北上市で不動産売却をご検討の方に向けて、北上市の情報をお届けします。この章では、北上市の基本的な情報をお伝えします。
北上市は北上盆地に位置する、美しい田園地帯が広がる地域です。北上川と和賀川が合流する場所にあるため肥沃な地域となっていることに加え、西に奥羽山脈、東に北上山地が連なっているので非常に自然豊かな地域です。実際に、北上市の地形をみると北上平野には尻平川扇状地、夏油川扇状地が広がっています。北上市の土地利用データをみても森林が50.3%、農用地が21.8%と顕著に表れています。(平成30年度)続いて、北上市の大きさをみると、東西34km、南北38kmで総面積は437.55平方キロメートルです。市内では標高差があり、平野部では50〜200mなのに対して丘陵地では最大1300mほどの標高があります。とくに西部が高く、東部では高くても400mほどです。次に北上市の気候ですが、奥羽山脈と北上高地に挟まれていることから気温の日較差、年較差が大きいです。また、太平洋側ですが日本海側の気候の影響を受けやすいようで、冬季の積雪量は比較的多いようです。年間降水量は1200〜1500ほどで、東京より多少低い降水量なので大きな心配はいらないでしょう。積雪だけは対策が必要でしょう。
そして北上市の人口は92,158人、世帯数は40,851世帯です。この人口は県内第5位の規模となっています。北上市は農業も工業も県下有数ですが、この人口規模がその一因でもあるでしょう。令和3年に市制施行30周年を迎えたことからも、勢いのあるまちかもしれませんね。交通面を見てみると、国道4号やJR北上線、国道107号やJR東北本線など、恵まれています。さらに東北新幹線、東北横断自動車道釜石秋田線、東北縦貫自動車道などもあります。首都圏と2時間30分、日本海とは1時間30分となっており、「北東北の十字路」と呼ばれています。古くから交通の要衝として栄えてきた北上市ですが、現在でも強い存在感があります。
後ほどご紹介しますが、北上市は観光地としても魅力があり、令和3年に開園100周年を迎えた桜の名所「展勝地」、北上・みちのく芸能まつりやスキー場、キャンプ場などがあります。
北上市の歴史について
北上市には5500年前の集落跡である「樺山遺跡」、3500年前の遺跡とされる「八天遺跡」があり、縄文時代から人が生活していたことがわかります。北上川を中心とした自然の恵みを享受して生活していました。そして平安時代になると北上市周辺で仏教文化が盛んになります。伝承によれば700を超える堂塔と36の僧房があったそうですよ。その後、奥州藤原氏が勢いを増したことでこの地の仏教文化は衰退します。江戸時代になると北上川を活かして米などを運ぶ海運法が発達します。また、内陸部にも奥州街道があります。その道程に北上川があるので、船で渡ることになり、そこには船を待つための宿があったそうです。よって宿場町としても発展していったようです。とくに南部藩と伊達藩が接するところで奥州街道の宿駅、北上川舟運の中継港、秋谷を通る仙北街道の要所となっていたようです。また、南部藩の新田開発は現在に通ずる北上市の農業の地盤となっています。このように、交通の要衝として栄えてきた北上市ですが、前述したように現在でも交通の利便性は高いです。明治になると、市町村制の施行により、多くの村々が誕生しました。その際、湯田ダムの建設に伴う農業の大改革、工業の先進的な取り組みなどが行われたようです。昭和になると東北自動車道や東北新幹線の開通により交通の利便性が上がり、積極的な企業誘致もしてきたようです。平成3年に北上市が誕生してからは工業、農業に加えて観光業や商業も発展し、文化都市としての一面も獲得しました。北上市は古くから交通の要衝として発展し、江戸時代には農業の礎を、明治・昭和の時代では工業の基盤を、平成では文化都市としての側面を持った都市ということですね。時代に合わせて多様に変化することができる都市ですね。
北上市の取り組みや行事をご紹介
この章では北上市の取り組みや行事をお伝えします。北上市は「北上市総合計画2021〜2030」を策定しており、それが基本方針となっています。その中から北上市の活動を一部抜粋していきます。
まず1つ目は子育て支援の取り組みです。結婚・出産・子育てに対してサポートすることに加え、関係機関と連携を図ることで子どもの最善の利益を追求します。具体的な数値目標として2019年には1.57であった合計特殊出生率を2030年までの1.63にすること、2018年に9.6%であった子供の貧困率を9.4%以下にするといったものがあります。これから子育てをする人にとっては、このような取り組みは非常にありがたいですよね。また、子どもという点に関連して、教育環境の改善にも力を入れるようです。学校と地域の連携をとることで社会に開かれた学校づくりを進めます。地域全体で子どもを教育していく狙いがあるようですよ。
2つ目は工業、農業など産業の振興への取り組みです。農林業ではスマート農業の導入や後継者の育成、農畜産物の販路拡大などで農業所得の向上に取り組みます。工業では研究開発するための企業誘致に加えて、製品を国内外へ販売する支援と中小企業の生産性向上へ向けた取り組みを行うようです。商業・観光という点では地域資源を活かし、多様な主体と協働することで価値を創出するようです。最近は観光のニーズも多様化しているので、展勝地や夏油高原といった地域資源を活かしながら、時代に合わせて魅力を発信していくようですね。
3つ目は適切な土地利用と基盤整備についてです。これは、北上市に住む人が安心して生活するための取り組みということですね。具体的には、少子高齢化の中で将来でも安心して暮らせるように都市と地域を結ぶ公共交通機関を充実させます。交通の利便性が高くなることはとても良いことですよね。そして、道路の整備や災害時でも生活を支えることができるライフラインの構築なども行っています。
北上市で訪れるべき場所！！
交通の要衝として栄えてきた北上市ですが、ここではそんな北上市の訪れるべき場所をご紹介致します。
1つ目は展勝地です。東北有数の桜の名所であり、「さくらの名所１００選」、「みちのく三大桜名所」に選ばれています。2キロにわたり、150種類の桜が1万本あるといわれ、4月中旬はソメイヨシノ、5月上旬のカスミザクラまで美しい桜が咲き誇っています。「北上展勝地さくらまつり」の期間中は遊覧船が運航され、上空にはこいのぼりが泳ぎます。また、夜にはライトアップされた桜を見ることができますよ。そんな展勝地ですが、大正時代に桜が植えられるまでは県下一の名勝でありながら、付近の木が乱伐され、荒れていました。地方の景勝地のままにしておくわけにはいかないということから、桜の植樹が行われ、国家的名勝にする取り組みが行われました。和賀展勝会という団体が「和賀展勝地計画」に基づき、多様な種類の桜を植樹しました。展勝会という団体名は、展望のきいた名勝・景勝の地であることから展と勝の字をとって展勝会と名付けられ、その時からこの地を「展勝地」と呼ぶようになったそうです。この土地は自然の美しさだけでなく、そういった人の努力が詰まった場所です。ぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。
2つ目は夏油高原です。夏油高原にある夏油高原温泉郷と夏油高原スキー場についてお伝えします。まず、夏油高原温泉郷とは、その名の通り夏油高原の自然に囲まれた温泉を指し、「夏油温泉」、「入畑温泉」、「瀬美温泉」、「水神温泉」があります。これらの温泉はまさに岩手の秘境であり、時間を忘れて湯につかることができます。そして、夏油高原スキー場は本州トップクラスの積雪量が魅力の絶景のスキー場です。奥羽山脈のほぼ中央に位置する豪雪地であり、良質な雪でゲレンデは快適なコンディションです。また、14の多彩なコースがあることで、初心者から上級者まで楽しむことができます。他にも施設全体が新しくきれいであること、ゲレンデ飯がとてもおいしいことなど多くの魅力があります。ゴールデンウィークまで、長い期間営業していることも特徴ですよ。
3つ目は「みちのく民俗村」です。こちらは展勝地公園内にある施設ですが、東北最大級の野外博物館です。中に入ると竪穴式住居や武家屋敷などの古い民家、歴史的建造物が展示されています。宿場町にみられる商家の一つである「旧今野家住宅」や城代家老であった「旧大泉家住宅・旧渡辺家門」、伊達藩の上層農家であった「旧菅原家住宅」などがあります。合計すると29棟もの建物があるそうですよ。中には旧女学校の校舎もあるそうで、楽しむことができると思いますよ。どこか懐かしい風景の中で昔の暮らし、四季折々の草原に出会うことができる「みちのく民族村」にぜひ訪れてみてくださいね。
4つ目は北上市立博物館です。1973年に開館した北上市立博物館ですが、北上川流域の自然と文化を紹介するために建てられました。和賀に新しく分館ができたタイミングで展示物を移し、2016年にリニューアルオープンしたそうです。こちらの博物館本館も展勝地にあり、みちのく民俗村の隣にあります。この博物館では、平安時代に作られた「鋼竜頭」という竜の頭部を青銅で形作った装飾品をはじめとして、国指定の重要文化財を観ることができます。また、和賀分館には通史、自然、北上の発展に貢献した先人を顕彰する3つのコーナーがあります。生物の様々な標本は世代関わらず惹かれるものではないでしょうか。
必見！北上市での不動産売却はどうなのか？
ここでは北上市の公示地価など、不動産売却の際に大きな判断材料となる情報をお伝えします。
まず、北上市の公示地価は1平方メートルあたり35,077円、坪単価では93,743円となっています。公示地価平均の推移グラフを見ると、2015年までは価格が下がっていますが、それ以降は安定しています。一方宅地の平均地価は1平方メートルあたり29,420円、商業地では1平方メートルあたり44,450円となっています。(2022年) こちらも公示地価と同様に、2015年ごろから不動産取引価格は安定しています。
続いて、北上市のスーパーの数をご紹介します。北上市内にスーパーは7か所あります。岩手県内には29か所の市町村がありますが、その中では7番目の多さとなっています。スーパーの数は住みやすさに直結する点ですが、その数で十分と言えますね。 参考 （『アパマンショップ』「市区町村別 スーパーの数ランキング(岩手県)」https://www.apamanshop.com/iwate/townpage/ranking/town-supermarket/ ）
北上市の不動産情報はいかがでしたか。取引価格も安定していますし、産業も強いことから比較的価格が下がるリスクは少ないでしょう。ですのでご自身のタイミングが合えばその時点で売却することも選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。公示地価などの主要情報に加え、観光スポットやまちづくりなどを踏まえて、これからの北上市を考えていくことで悔いのない不動産売却をしていただければと思います。
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