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2025/11/21岩手県花巻市のご紹介！不動産売却をご検討の方にオススメ！
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
岩手県花巻市の基本情報のご紹介
今回ご紹介する花巻市は岩手県のほぼ中央に位置し、西に奥羽山脈、東に北上山地がそびえるまちです。野球が好きな方は花巻東高校で馴染みがあるでしょう。総面積は約908平方キロメートルで、肥沃な北上平野は四季折々の自然風景を形成しています。人口は92,507人(男 44,379人 女 48,128人)で、世帯数は38,768人です。
令和4年11月現在
そしてその人口の多くは花巻地域が占めており、66,871人にもなります。花巻地域の占める重要性がわかりますね。
次に花巻市の気候についてですが、東部では内陸型盆地気象と呼ばれるもので、夏場の昼夜の温度差が大きいのが特徴です。冬季は比較的温暖で積雪量が少ないです。一方で西部は気温が低く、積雪量が多いです。ただ、太平洋側であるため奥羽山脈が雨雲を遮り、日本海側よりは少ない積雪量です。
東北地方は豪雪地帯を想像しがちですが、そこまで身構える必要はないようですよ。交通面では、県内唯一の空港の花巻空港があります。加えて東北自動車道、東北横断自動車道、東北新幹線の新花巻駅などがあるため、交通網は整備されていると言えそうです。東北の交通において重要な役割を担っています。アクセスが良いのはとても良いことですよね。
また、花巻市ゆかりの有名人として宮沢賢治がいます。若くして早すぎる最後を迎えた宮沢賢治ですが、1896年に現在の花巻市豊沢町に生まれました。その後は現在の盛岡第一高等学校、岩手大学農学部を経て教諭となりました。その傍らで、多くの詩や童話を創作しました。
一般的にはこの詩や童話などで有名ですが、教育者、農業者として天文、気象、化学、生物、音楽、歴史など多方面で才能を発揮しています。花巻市にはそんな宮沢賢治のまだ知らない一面を知ることのできる施設が存在しているのでぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。
花巻市の成り立ちについて
ここでは花巻市の歴史と共に、その成り立ちについてご紹介致します。花巻市には縄文時代の遺跡が多くあるようで、歴史はそこから始まります。奈良、平安時代では律令制度のもとで藤原氏の統治を受けていました。その後は何人かの統治を経て、江戸時代では南部氏が統治することとなりました。この地域は盛岡藩の領域南端に位置しており、城下町が発展していたようですよ。軍事、政治上の拠点としての役割があったようです。また、北上川流域であるため、穀倉地帯、かつ陸運と水運が発達しました。明治時代の廃藩置県、昭和の町村合併を経て旧花巻市、旧大迫町、旧東和町、旧石鳥谷町が誕生しました。これらのまちが平成18年に合併することで現在の花巻市となりました。また、花巻市は第二次世界大戦後、戦後復興土地整理事業によってまちづくりが進められてきたという経緯があり、昭和39年に花巻空港が開港、昭和40年には東北本線が盛岡市まで整備されました。高度経済成長期、またはそれ以降の時期から交通整備の充実などもあり、大規模工業団地の開発、企業誘致によって工業集積地の形成に成功しているようです。
花巻市の魅力を特集！！
1つ目は「わんこそば大会」です。2023年では第65回大会となります。毎年2月に行われ、5分間で何倍食べられるかを競います。1杯10グラムであり、15〜20杯でかけそば１杯ほどの量です。ちなみに最高記録は258杯のようですよ。興味のある方はぜひチャレンジしてみてください。その歴史は昭和32年12月、わんこそばを花巻の名物にしようという企画からスタートしました。人気を集めるため、ただの大食い大会ではなく、当時の農閑期に人気を集めた相撲になぞらえて行われています。行事衣装をまとった人が仕切り、食べる選手は食士と呼ばれているようですよ。そして一番食べた人はもちろん横綱と呼ばれています。これは相撲に馴染みのない人にとってもわかりやすいですよね。「わんこそば」そのものの歴史は古く、400年以上もさかのぼります。南部家の当主であった利直公が花巻を訪れた際に郷土名物のそばを食べたところ、その味が相当気に入ったのか何度もおかわりをしたそうです。この時、そばをお椀にもって差し上げていたことから「わんこそば」と呼ばれるようになったそうです。
2つ目は花巻12湯についてです。これは花巻市に存在する12の名物温泉の総称です。花巻12湯は花巻温泉郷と呼ばれる場所にあり、山間を流れる台川と豊沢川沿いに位置しています。花巻温泉、台温泉、金矢温泉、松倉温泉、志戸温泉、渡り温泉、大沢温泉、山の神温泉、鉛温泉、新鉛温泉、花巻北温泉、東和温泉の12の温泉地で構成されています。江戸時代には、南部藩のお抱えの温泉として親しまれていたようですよ。花巻温泉郷の魅力は先人たちも好んだ昔ながらの温泉宿が立ち並んでいることですが、近代的なホテルもあります。ファミリー、カップルでリゾート気分を満喫できるので、これも魅力のひとつですよ。花巻温泉郷は旅の目的に合わせた温泉旅を楽しむことができます。
3つ目は宮沢賢治に関係するスポットについてご紹介します。花巻市は前述したように宮沢賢治ゆかりの地であり、宮沢賢治記念館、宮沢賢治イーハトーブ館、宮沢賢治童話村、ポランの広場、桜地人館、未来都市銀河地球鉄道など多くのスポットがあります。この中でも宮沢賢治について広く知ることのできる宮沢賢治記念館と、作品に親しむことができる宮沢賢治童話村についてご紹介します。宮沢賢治記念館は詩や童話、農業、教育や科学といった宮沢賢治の世界に親しむことができる施設です。彼の愛用品や原稿などの展示もしているようですよ。また、ビデオやスライドといったわかりやすい展示もあります。一方で宮沢賢治童話村は彼の世界観を現実に再現した学習施設です。童話村はゾーンがわけられており、「賢治の学校」をメインとして「銀河ステーション広場」、「妖精の小径」などがあります。宮沢賢治が好きという方、この2スポットにはぜひ訪れたほうが良いでしょう！！
4つ目は花巻市での遊びについてです。結論から申し上げますと、多様な遊びがあり、とても充実しています。体験という面ではそば打ち、陶芸、ガラス工芸など花巻市の文化に触れることができます。レジャー系では北上川遊覧体験やウォータースポーツ体験、スキー、スケートなどもあります。さらに、自然景観を観るという点では早池峰山の登山、大空滝、平良木の立岩などの名所があります。さらにさらに、田瀬湖オートキャンプ場は鳥谷ヶ崎公園など、憩いの施設としてゆっくりできるスポットも存在しています。とくに、岩手県立花巻広域公園は人気のようですよ。運動広場の他、テニスコートやゴルフ場があります。噴水や宮沢賢治の童話を彷彿とさせるオブジェも存在します。ここでは紹介できないほど多くの遊びスポットがあるので、ぜひご自身で体験していただきたいです！
地域の取り組みについて
ここでは花巻市の取り組みをご紹介します。花巻市は花巻市まちづくり総合計画第2期中期プランを策定しており、その中で4つの重点項目を設定しています。
1つ目の重点項目は人口減少対策です。人口減少、少子高齢化対策をすることで花巻市民が住み続けたいと感じるような魅力あるまちづくりを目指しています。また、安心して子供を産み育てることができるまちにするという狙いもあります。商店街の再生や観光の魅力向上を行うようです。活気のあるまちづくりにすることで他県からの移住も含め、人口減少対策への効果が期待できそうですね。観光で訪れる人にとっても、花巻市がより魅力のある観光地になるということでメリットがありますね。そして、勤労者に対する福祉の充実、公共交通環境の整備、住宅の供給支援など直接効果を及ぼす取り組みももちろん行っています。
2つ目は市街地の再生です。ここでも、商店街の再生と観光の魅力向上は挙げられています。これらが多大な効果を及ぼすことがわかるとともに、花巻市が重点項目の施策の中でも強く意識していることがわかりますね。とくに温泉や宮沢賢治ゆかりの地は花巻市の誇る名所ですから活かしていきたいということでしょう。
3つ目は交流人口の拡大です。定住人口の確保に加えて外国人観光客との交流、地域の人同士の交流を図っていくようです。観光資源やスポーツ施設といった優位性を活かして、イベントなどを開催することを考えているようです。これだけでなく、農業生産のイベント、森林に親しむイベントでの交流拡大も行います。自然も花巻市の大きな魅力のひとつですから、それを体験しながら多くの人と交流するのは素晴らしいですよね。
4つ目は防災力の強化です。道路環境の充実や安全な水の安定供給、避難勧告のマニュアル見直しなどを行います。また、情報通信環境の充実も行っているようで、災害が起きた際に情報を得ることができるのはとてもよいことですよね。市が管理する水路の計画的改修や耐震性を有していない指定避難所の改修も行います。近隣市町村と連携した防災訓練も実施しているので、花巻市は防災意識が高いということができそうです。
岩手県花巻市の不動産売却について
花巻市の不動産売却についてご紹介します。ます、花巻市の公示地価を見ていきましょう。
花巻市の公示地価は1平方メートルあたり23,300円、坪単価では77,024円となっています。この地価は高くはないですが、近年はその価格推移は安定しています。2000年代過ぎは地価が下がっていました。一方宅地の平均地価は1平方メートルあたり17,350円、商業地では1平方メートルあたり28,320円となっています。(2022年)こちらも高くはありませんが、不動産取引価格の推移をみると2000年代以降、大きな変化はないようです。
花巻市のご紹介をしてきましたがいかがでしたか。花巻市は土地価格も不動産売却価格も安定してきています。判断を焦ることなく、冷静にタイミングを見極めてよいでしょう。ただ、人口減少のペースが予想以上に早い場合は早めの検討を視野に入れたほうが良いので、花巻市で不動産売却をご検討されている方はその動向に注目しておくことがオススメです。歴史が深く、温泉などの観光地も充実している花巻市でぜひ不動産売却をご検討ください。
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