全国屈指の水産都市！移住支援制度も整った青森県八戸市の魅力をご紹介。不動産売却時に知っておくべき情報についても徹底解説！

今回は青森県八戸市についてご紹介します。青森県八戸市にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、市についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら青森県八戸市の特徴をご説明し、今、不動産売却をすべき理由を述べたいと思います。青森県八戸市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

青森県の概要

青森県は本州の最北端に位置しています。緯度で言えばニューヨークや北京などとほぼ同じ北緯40.5度です。北は北海道との間にある津軽海峡、東は太平洋、西は日本海と複数の海に面しており、県では岩手県・秋田県と隣接しています。
奥羽山脈の北端・八甲田山が中央にそびえているのですが、これを挟んで日本海側には白神山地と津軽半島、太平洋側には八甲田山系東部の丘陵台地と下北半島が位置しています。この八甲田山が青森の気候を二分しています。
東北は全体的に見ても豊かな自然に恵まれている地域ですが、青森県も例外なく自然に恵まれています。世界自然遺産の白神山地、十和田八幡平国立公園、三陸復興国立公園などの自然公園が点在しており、奥入瀬渓流や弘前城の桜など全国的に有名なスポットも多いです。こうした自然と共に育つ青森県民は、我が強くなく保守的で、人見知りが多いと言われています。
産業面では青森県は一次産業が盛んです。前述した八甲田山のように変化に富む地形や気候、そして豊かな水が大地の恵みをもたらし、県を囲む３つの海は漁業、養殖業に最適な環境となっています。青森県は文字通り「青い森」に囲まれており、面積の65％を森林が占めています。食料自給率も全国的に高いため、日本の食料を支える大きな役割を果たしています。国内で三次産業（サービス業）が台頭する中で、日本の一次産業を支えている青森県は、私たちの日常生活に大きく貢献してくれていることがわかります。
青森県内での有名なお祭りには「三大ねぶた祭り」があります。この他にもユネスコ無形文化遺産「山・鉾・屋台行事」に登録された「八戸三社大祭」や下北半島最大の「田名部まつり」が有名です。故郷を愛する人たちの情熱が人々を魅了する、全国的にも有名な催し物が複数開催されています。
以上のように、青森県は山や海の自然、豊かな食、また伝統的な文化が力強く残っている非常に魅力的な県です。
（参照元：https://www.aomori-lifjp/about/）

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青森県八戸市の概要

さて、魅力が詰まった青森県ですが、ここでは八戸市のご紹介をしたいと思います。八戸市は、太平洋に臨む青森県の南東部に位置します。北はおいらせ町及び五戸町、西は南部町、南は階上町、及び岩手県軽米町に隣接しています。地形は、台地に囲まれた平野が太平洋に向かって広がっています。この平野を三分する形で馬淵川と新井田川の2本の川が流れています。また臨海部には大規模な工業港、漁港、商業港が整備されており、その背後には工業地帯が形成されています。このため、八戸市は優れた漁港施設や背後施設を有する全国屈指の水産都市であると共に、北東北随一の工業都市となっています。
（参照：https://www.city.hachinohe.aomori.jp/soshikikarasagasu/kohotokeika/kohokocho/）

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青森県八戸市の数値情報

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（人口、病院数、コンビニ数、学校数）

水産都市、工業都市である八戸市の具体的な数値情報をこちらで紹介します。

人口 ※令和4年11月30日時点

世帯　　 110,299世帯
総人口　 221,463人（男性 106,266人, 女性 115,197人）となっています。
（参考：八戸市 HP https://www.city.hachinohe.aomori.jp/soshikikarasagasu/shiminka/tokeijoho/1/18315.html）

病院数

八戸市内には一般診療所が計142ヶ所あります。
内科系診療所が81ヶ所、外科系診療所が36ヶ所、小児科系診療所が18ヶ所存在しています。その他、歯科系が93ヶ所と薬局が123ヶ所ずつあります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干診療所の数が少ないです。しかし総合的に見て極端に数が不足している地域ではないので、医療環境に関しては心配無用と言えるでしょう。また歯科系や薬局の数は比較的多い地域になっています。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」

https://jmap.jp/cities/detail/city/2203

コンビニ数

青森県内のコンビニ数ランキングで八戸市は、40位中堂々の1位となっています。
コンビニ数は119ヶ所あります。生活する中で困ることはないでしょう。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(青森県)」https://www.apamanshop.com/aomori/townpage/ranking/town-convenience/

公立学校数

幼稚園

公立幼稚園数は0園、私立幼稚園数は16園となっています。幼稚園園児数は784人です。

小学校

小学校は42校、児童数は10,707人です。

中学校

小学校は26校、生徒数は5,756人です。
公立小中学校の耐震化率は100%となっており、安心材料の一つと言えます。

高校

高校は14校あり、生徒数は7,320人です。大学進学率は58.5%で、約半数以上が大学進学を行うことがわかります。
（参考：八戸市 生活ガイド

https://www.seikatsu-guide.com/info/2/2203/5/

以上、青森県八戸市では、病院、コンビニ、学校などの数が十分に揃っていることがわかりました。次の章では、具体的に八戸市の魅力をご紹介したいと思います。

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八戸市の魅力について

ここでは特に八戸市における移住支援制度についてご紹介したいと思います。

八戸市移住支援金

この制度は、東京一極集中からの脱却、及び地方の担い手不足対策として定められた条件を満たす方に移住支援金が支給されるものです。2人以上の世帯の場合は100万円が支給されます。
(※令和4年4月1日以降に八戸市へ転入し、かつ、同月1日現在時点で18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合、18歳未満の者1人につき30万円が加算されます。)
移住前の条件は以下の通りです。

• 八戸市に転入する日の前日までの10年間のうち、東京23区に通算5年以上居住していたこと。23区以外でも東京圏に居住し、東京23区に所在する事業所に雇用保険の被保険者や個人事業主として通勤していたこと。
• 八戸市に転入する日の前日までに、東京23区に連続して1年以上居住していた経験がある、または東京圏に居住、かつ東京23区に所在する事業所に、雇用保険の被保険者や個人事業主として通勤していたこと。

※ 東京23区に所在する事業所の場合、通勤期間については八戸市に転入する日の3月前までを当該1年の起算点とすることが可能。また東京圏に居住しつつ東京23区内の大学等へ通学し、その後東京23区内の企業等へ就職した者については、通学期間を通勤していた期間とみなすことが可能。
以上を満たす方は、八戸市移住支援金の受け取りが可能なもしれませんので、要チェックです。
他にも、ほんのり温ったか八戸移住計画支援事業があります。
この制度は、青森県、岩手県、秋田県以外の地域（北東北3県以外）から八戸市に移住する45歳未満の方が対象となっており、就職活動等に要する交通費、移住の際の引越費用、住宅費（家賃）、学用品等購入費などが助成される制度です。 助成を受けるためには、事前に産業労政課へ登録が必要です。
以上のように、八戸市では様々な移住支援制度が整備されています。
（参照元：https://hachinohe-kagaku.jp/hachinohe-uturn.html）
5.  まとめ 不動産売却について
今回は青森県八戸市をご紹介しました。八戸市は、青森県の南東部に位置し、水産都市、工業都市として栄えている地域でした。現在青森県八戸市における不動産平均売却価格は直近半年で上昇しています。直近では、一戸建ての物件が1,957万円で売却されている実績もあります。取引数は増加しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。現在都心部を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には、大都会の側面も持ちながらも食や産業に恵まれている八戸市への移住者も増加することが予想されます。また移住支援制度に力を入れており、八戸市独自の支援制度も用意されていました。このような街の人気は、長期的に見ると今後も上昇し続けることが予想されるので、移住地希望地としての候補に上がることも多くなるでしょう。八戸市において、今現在は不動産売却価格が上昇しているので、今のうちに売却することをオススメします。この記事が、八戸市における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
（不動産売却相場価格 参考：https://www.home4u.jp/sell/kodate/aomori/203）

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エキスパート職 山口智暉

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