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2025/11/21【北海道北見市で不動産売却をご検討の方へ】北見市の特徴をまとめました！
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- その他
「北海道北見市の不動産価格の推移が気になる…」
「北見市の不動産の売り時はいつなのかな？」
この記事をご覧になられた方は、おそらく北海道北見市の不動産を所有しておられるのではないでしょうか？売却を検討しているものの、今売った方が良いのか、それとも引き続き所有した方が良いのか、お悩みのこともあるかもしれません。
この記事では、北海道北見市の不動産売却のタイミングを判断するための情報をまとめました！
北見市の人口や土地代の推移、今後の取り組みについても解説しています。
北海道北見市の不動産売却を検討中の方は、ぜひご参考にされてください。
Contents
北海道帯広市の不動産売却に必要な情報まとめ
- 北海道北見市の人口は減少傾向
- 北海道北見市は十勝地方の中核都市！
- 不動産の売却価格が高いエリアは、帯広駅周辺！
- 近年の土地代推移を知って、不動産の売却価格を予想できる！
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
北海道北見市の基本情報
北海道北見市の基本情報として、場所・人口・気候と地質について説明していきます。
北海道北見市の場所
北海道北見市は、北海道の東部に位置する市です。2006年に端野町、常呂町、留辺蘂町と旧北見市が合併したことで現在の北見市が誕生しました。市域は東西に広がっており、北方領土内を除けば国内の自治体で4番目の市域面積を有する、オホーツク総合振興局の中核都市です。
玉ねぎと白花豆の生産量が日本一であることに加え、ホタテ漁も盛んであり、第一次産業を軸としています。旧北見市のエリアでは、商工業やサービス業も盛んです。
北海道帯広市の人口
北海道帯広市の人口は、2022年1月1日現在で、114,326人となっています。このうち65歳以上の割合は約34%、15〜64歳以上の生産年齢人口は約55%、15歳未満の年少人口は約10%となっています。
また、帯広市内に位置するJR北見駅の1日の利用者数は、2019年現在で1,296人です。2011年に1,666人が利用していたことを踏まえると、年々利用者が減少しています。
北海道北見市の地質・気候
北海道北見市は、無加川・常呂川の流域に位置し北見盆地からオホーツク海に至る東西110kmに至る市域を有しています。オホーツク海気候に属しており、台風や梅雨などの水害リスクが低いです。寒暖差が激しく夏は35℃、冬は-25℃にまで冷え込むこともあります。
また、琵琶湖、霞ヶ浦に続き日本で3番目の面積を誇る、サロマ湖にも接しています。
近年の北海道北見市について
不動産の売却を検討する際には、現在自治体が取り組んでいることや、今後の人口推計などを参考に、今度どのような市になるのかを予測します。
予測するために必要な情報をまとめたので、ご覧ください。
人口の推移
北海道北見市の人口は、1960年以降は継続して増加傾向でしたが、2000年の132,125人をピークにその後は減少が続いています。特に近年は減少のペースが加速しており、2010年から2018年の間に7,606人が減少しました。国立社会保障・人口問題研究所による将来人口の推計では、2060年には61,048人にまで減少すると予想されています。
子育て環境について
北海道北見市は、「親子の成長をみんなで支え 安心して子育てできる 子どもと親の笑顔があふれるまち 北見」をスローガンとし、子育て支援施策を推進しています。本記事では、『第2期 北見市子ども・子育て支援事業計画』を中心に、北見市の子育て施策や子育て環境を紐解いていきます。
特徴の1つ目は、2021年4月から開始された「きたみ子育て応援アプリ」による情報発信です。子どもの成長記録をグラフを用いながら作成したり、予防接種のスケジュールを管理したり、動画コンテンツでおむつ交換の仕方について学んだりすることができます。自宅にいながら保健師などの専門家とビデオ通話で相談をすることも可能です。
2つ目は、妊娠期から子育て期にわたるまで切れ目のない支援を行う「子育て世代包括支援センター」の存在です。市内5箇所に設置されており、地域で開催されている子育て世帯向けのイベントや一時的な預かりについての相談、保育園など育児施設に関する相談など、どんな悩みもワンストップで専門家の力を借りることができる体制を整えています。
3つ目は、働きながら子育てができる環境の整備です。北見市では2017年度にファミリー・サポート・センターを開設しました。当センターではお子さんの預かりなどの援助を希望する方と援助を行うことを希望する方の相互援助活動への支援を行っています。また、経済的な自立や安定を応援する就業支援や生活資金の貸し付け制度による支援も行われています。今後は市内事業者の職場環境改善の呼びかけや既存制度の周知に力を入れていくようです。
今後の取り組み・展望
北見市は、今後深刻化することが予想される人口減少・少子高齢化に対応すべく、地域の活性化に取り組んでいます。今回は、具体的な取り組みを3つピックアップして紹介します。
1つ目は、「書かない窓口」の実現です。北見市は2009年から窓口業務の改善施策を継続しており、申請書などの書類を「書かない窓口」にすることに成功しています。ワンストップで窓口を案内しており、全国の自治体の中でも意欲的にIT化・業務改善に取り組んでいます。
2つ目は、「スポーツのまち」としての地域おこしです。旧常呂町はカーリングの街として知られています。カーリングの日本代表選手を輩出していたり、地域住民によるカーリングチームとのリーグ戦を行ったりしています。さらにスポーツ合宿を誘致することにも積極的です。冬はスキー、夏は陸上・野球・ラグビーなど様々なスポーツ選手が北見市を訪れています。
その他、グランピングや体験ツアーなど、十勝の大自然を生かした地域活性化の取り組みが進められています。カヌー・ラフティング、熱気球、フィッシングガイド、キャンプ、アスレチックなど様々な楽しみ方ができる点が特徴です。
3つ目は、各自治体ごとに注力する取り組みを選定している点です。北見市は全国の自治体で4番目の面積を有しており、エリアごとに異なった特徴があります。北見自治区では産業振興や雇用創出など、中核都市機能の充実。端野自治区は美しい田園風景を生かしたまちづくりと立地特性を生かした暮らしやすい住環境、教育環境の推進。常呂自治区は、オホーツク海やサロマ湖など豊かな自然環境を生かした第一次産業の進行と交流人口の拡大。留辺蘂自治区は、多様な観光資源を生かした観光施策の推進と地域コミュニティを生かしたまち作りに取り組んでいます。
北海道北見市の交通アクセス
北海道北見市は道内に14ある空港のうち「地方管理空港」に該当する女満別空港が、最寄りの空港となっています。市街地から空港まではバスで40分程度でアクセス可能です。
道内の移動については、電車や高速バス、もしくは自家用車での移動が主となります。北海道の道庁所在地である札幌までは、電車で4時間30分程度、高速バスで5時間30分程度、車で4時間30分程度となっております。
北海道北見市の住みやすいエリア
北海道北見市で住みやすいのは北見駅周辺です。商業施設や公共施設が集積しており、市内でも人口が集中しているエリアとなっています。電車や高速バスなど公共交通機関のハブとなっている北見駅の近辺であれば、市外への移動も比較的しやすいです。
また、北見市の中では女満別空港へのアクセスも良好な位置にあるため、道外への移動もしやすいエリアと言えます。女満別空港まで車で40分、女満別空港から羽田空港まで約1時間45分でアクセス可能です。
北海道北見市の不動産を売却したらどうなるのか
不動産の売却価格を予想するための情報として、公示地価があります。公示地価が近年どのように変動しているかを把握することで、今後の変動を予測し、どの時期に売却すべきか判断できます。本章では、近年の公示地価の推移と不動産売却価格の相場について紹介します。
近年の土地代推移
北海道北見市の2022年時点での公示地価は平均21,281円/㎡、坪単価は平均70,352円/坪となっています。前年からの変動率は-0.34％と下落しています。
宅地の平均価格は14,615円/㎡、坪単価は48,315円/坪となっており、変動率は-0.18％と下落しています。
商業地の平均価格は35,612円/㎡、坪単価は117,727円/坪となっており、変動率は-0.59％と下落しています。
1983年から40年分のデータを見ると、公示地価の最高値は1993年（173,533円/㎡）最安値は2020年（19,684円/㎡）となっています。双方の差は2.09倍です。
近年の不動産売却の相場
近年の不動産売却の相場を紹介します。
2022年6月現在での中古マンション売却価格相場は3.5万円/㎡となっています。
2022年11月現在での中古一戸建て売却価格相場は7.7万円となっています。
まとめ
今回は北海道北見市について解説してきました。北海道北見市は、オホーツク圏の中核を担う自治体です。北見市が発信している情報を確認することで、市の取り組みについて深く知ることができます。本記事も市政情報を読み解くヒントとして、北見市での不動産売却についてご検討ください。
また、不動産を売却した際の価格は、物件が位置するエリアや売却時期の違いで変化します。お持ちの不動産の売却価格が気になる場合は、直接不動産会社に相談、または、オンラインで一括査定できるサイトの活用がオススメです。
一括査定のサイトはこちらを参照してください。
（URL：https://www.home4u.jp/sell/saitama/215）
【参考】
北見市人口ビジョン
https://www.city.kitami.lg.jp/common/img/content/content_20210330_152135.pdf
第2期 北見市総合計画 基本構想
https://www.city.kitami.lg.jp/common/img/content/content_20210616_110828.pdf
北見市の土地代データ
https://tochidai.info/hokkaido/obihiro/
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
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東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
