最終更新⽇時
2025/11/27ほどよく都会でほどよく田舎！神奈川県横浜市神奈川区の魅力の紹介！
- 査定
- その他
「神奈川県内で不動産投資したいけどオススメの自治体ってどこだろう・・」
「横浜市内で不動産投資先を探したい！」
このように考えている人はいませんか？ そんなあなたは、ぜひ神奈川県横浜市神奈川区の不動産に投資してください！ 横浜市神奈川区は自然豊かで、ほどよく都会の非常に住みやすい自治体です。
近年は人口増加も続いており、今後も注目されること間違いない自治体です。
今回は、そんな神奈川区が注目されている理由についてまとめました。
具体的には、神奈川区の基本情報を述べたのちに、お出かけスポットや不動産情報、住みやすさについての解説などを掲載しています。
絶対に損しないような内容ですので、ぜひ最後までご覧ください！
- 横浜市神奈川区は臨海部と山間部が共存し、自然と都市機能が調和した住みやすい自治体である
- 横浜駅まで約1分、羽田空港まで約30分と交通アクセスに優れ、都心へのベッドタウン需要が高い
- 治安と子育て環境が充実しているため、社会人や子育て世帯をターゲットとした不動産投資が推奨される
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
神奈川県の神奈川区！？神奈川区についての基本情報
神奈川区とは
神奈川県横浜市神奈川区は、横浜市の18区のうちの一つの自治体です。
都道府県と同じ区名は全国的にも珍しく、不思議に思った人もいるのではないでしょうか。
神奈川区は、横浜市の東部に位置し、海と山の資源に恵まれた自然豊かな自治体です。
臨海部である横浜港エリアでは、全国的にも大規模な京浜工業地帯が広がっており、工業が盛んな地域です。
他にも臨海部には、横浜市中央卸売市場や横浜郵便集中局などの主要な施設があり、横浜の商業の中心を担っています。
一方、山間部の旧城郷村地域では農村地帯が広がっています。
現在は主に大根や植木の生産など、野菜や園芸中心の近郊農業が盛んです。
また、農業地区に関しては、災害時の防災空間としての機能を務めており、横浜市の重要な役割を担っています。
また、交通の便が良く、ファミリー層に人気の自治体です。
加えて区内に神奈川大学があることから、とくに大学周辺は一人暮らしの学生も多く住んでいるため、若者の活気があふれた街並みです。
不動産ビギナーさん神奈川県の名前が区名にも使われているなんて、面白いですね。
山口智暉「神奈川」は旧東海道の宿場町に由来します。歴史的に重要な交通の要所であったことが地価を下支えしています。
人口
2022年時点での横浜市神奈川区の総人口は243,029人です。
そのうち、男性は122,646人、女性は120,383人となっています。
神奈川区の面積が23.586km²ですので、人口密度は比較的大きく、人口の多い街と言えます。
2005年の総人口が221,845人、2015年が238,966人ですので、着実に人口増加しています。
とくに駅周辺は、今後も住宅地としての需要が高まりそうです。
歴史
横浜市神奈川区は、1927年の区制施行により、鶴見区、中区、礒子区、保土ヶ谷区と同時に誕生しました。
神奈川区は、古くから日本昔話の浦島太郎とゆかりのある場所として有名です。
区内にはこの物語を連想させるようなスポットが多く存在し、その歴史に触れられます。
神奈川区役所では浦島太郎に関するパンフレットを配布しているため、ぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。
家賃相場
不動産投資を考えているならば、神奈川区の家賃相場はどれくらいか気になっている人も多いのではないでしょうか。
以下、主要駅である神奈川新町駅、白楽駅、片倉町駅の三駅ごとの相場をまとめました。
それぞれ見ていきましょう。
神奈川新町駅
- 1R：￥60,000
- 1K：￥60,000
- 1LDK：￥90,000
- 2DK：￥90,000
- 2LDK：￥110,000
- 3LDK：￥130,000
白楽駅
- 1R：￥60,000
- 1K：￥60,000
- 1LDK：￥90,000
- 2DK：￥90,000
- 2LDK：￥140,000
- 3LDK：￥180,000
片倉町駅
- 1R：￥55,000
- 1K：￥55,000
- 1LDK：￥85,000
- 2DK：￥85,000
- 2LDK：￥90,000
- 3LDK：￥125,000
横浜駅に近い神奈川新町駅や、渋谷駅まで直行できる白楽駅は非常に利便性が高いエリアです。
しかし、さほど家賃は高いというわけではありません。
利便性の高さから、都心のベッドタウンとして利用する社会人も多く住んでいます。
また、片倉町駅は前者の二駅よりも￥5,000ほど平均して家賃は下落します。
商業施設等はありませんが、閑静で治安のよい街並みとなっています。
落ち着いて都会暮らしをしたい人にはオススメできる地域です。
- 不動産ビギナーさん
都心に直行できるのに、家賃相場がリーズナブルなのはとてもお得に感じますね
- 山口智暉
横浜の都心部まで近接しており、家賃が抑えられる点はコストパフォーマンス重視の単身者に強くアピールできます。
神奈川県横浜市神奈川区の暮らし
なぜ神奈川区は住みやすいと言われているのかについて解説します。
治安がいいため
神奈川区は、横浜18区の中でも比較的犯罪件数の少ない区です。
とくに一人暮らしをする女性や子育て世帯にとっては嬉しい情報ですね。
隣接するエリアとしては鶴見区や港北区が挙げられますが、それらのエリアよりも格段に犯罪件数は少ないのです。
もちろん東京よりも治安がいいことは言うまでもありません。
落ち着いた都会生活を送りたい人にはオススメのエリアです。
子育て環境がいいため
神奈川区内には多くの学校や教育施設があり、子育て世帯にオススメできるエリアです。
加えて、田舎の風景も区内には存在するため、子どもを育てる環境としてはトップ級のスペックがあります。
特徴的な区政としては、「子育て支援日」が毎週設けられている点が挙げられます。
神奈川区内には、乳幼児の子育てについて母親とともに考えてくれる子育て支援者がいます。
学校やホールなどで、毎週支援者によるサポートを受けられるため、子育て時期の不安を解消しながら子育てできます。
- 不動産ビギナーさん
都会なのに自然が残っていて、子育て環境が充実しているのは理想的です。
- 山口智暉
都会と自然のバランスの良さがファミリー層の定住を促します。良好な住環境は中古戸建の人気を下支えします。
神奈川県横浜市神奈川区の交通情報
続いて、神奈川区の交通情報について紹介します。
今回は、区民が最も利用する電車についてのアクセスを紹介します。
神奈川区内の駅
神奈川区内にある駅と路線は以下の通りです。
- JR横浜線：東神奈川駅、大口駅
- JR京浜東北根岸線：東神奈川駅、新子安駅
- 京浜急行本線：仲木戸駅、京急新子安駅、子安駅、神奈川新町駅、神奈川駅
- 東急東横線：反町駅、白楽駅、東白楽駅
- 地下鉄ブルーライン：三沢上町駅、片倉町駅、三沢下町駅
これらの中でも人気の駅が反町駅と東神奈川駅です。
前者は、非常に治安が良くファミリー層や一人暮らしの女性に人気の地域です。
反町駅周辺には、スーパーや医療施設、子ども用の公園など快適に暮らすうえで必要な施設が全て揃っています。
後者は、周辺エリアへのアクセスが人気のエリアです。
横浜駅まで2分でアクセスでき、外出時の移動時間は格段に少なくなります。
駅周辺は比較的新しい建物が多く、きれいな街並みも人気な理由の一つでしょう。
所要時間
- 横浜駅まで：神奈川駅より約1分
- 川崎駅まで：新古庵駅より約7分
- 渋谷駅まで：東白楽駅より約35分（乗り換えあり）
- 羽田空港駅まで：神奈川新町駅まで約30分
東京の都心部へのアクセスが良いのはもちろんのことですが、羽田空港までのアクセスにも優れている点はより魅力的でしょう。
とくに乗り換えが必要な路線も少なく、ストレスなく電車移動できます。
羽田空港まで30分でアクセスできるため、旅行に行きたい場合でも安心です。
また、近年の再開発により駅周辺にはきれいな建物と下町感あふれる古き良きお店が併設しているスポットもあります。
ベッドタウンで有名な神奈川区ですが、単に神奈川県民から昔から愛されているスポットが多い点は、また一つ独特な特徴です。
神奈川県横浜市神奈川区のおでかけ情報
この項では、神奈川区の魅力的なお出かけスポットについて4カ所紹介します。
観光スポットだけではなく、地元民にも愛されるスポットも紹介します！
豊顕寺市民の森
豊顕寺市民の森は、神奈川区三ツ沢西町にある寺林です。
三ツ沢公園と隣接しており、大きな緑地を形成しています。
入り口には石段があり、その上にある赤い門をくぐると森の落ち着いた雰囲気を堪能できます。
都会の騒がしさに疲れた横浜市民がよく訪れる人気スポットです。
また、この森は桜や紅葉の名所としても有名です。
季節ごとに神奈川県内各地から多くの観光客が訪れます。
片倉うさぎ山公園プレイパーク
片倉うさぎ山公園プレイパークは、【子どもがもっと自由に遊べる場を！】というスローガンのもとに作られた遊び場です。
対象年齢は乳幼児から中学生までであり、幅広い年代の子どもたちが自由に遊んでいます。
営業時間は毎週水、木、土、日曜日の10時から17時までです。
子どもたちは子どもらしく自由に遊びに没頭できるため、子育て世帯には非常に嬉しいスポットなのではないでしょうか。
神奈川宿歴史の道
神奈川宿歴史の道は、神奈川区内の歴史や伝説の名残がある箇所にガイドパネルを設け、かつ景観整備を施した歴史情緒ある散歩道です。
神奈川新町駅から神奈川駅付近までの散歩道が対象とされています。
昨年の2022年11月からは神奈川宿歴史の道をめぐるウォークラリーイベントが開催され、多くの参加者で賑わいました。
もちだ農園
もちだ農園では、農園で作られたいちごのいちご狩り体験ができます。
30分食べ放題で、甘くてみずみずしいいちごを取りたての状態で食べられます。
農園には駐車場やトイレもあるため、区内各地から車でアクセスできます。
休日には家族連れや若い女性で賑わいます。
営業期間は1〜5月下旬までで、どの日のいちごが売切れ次第終了となります。
神奈川区のいちごは県外からも大変人気であるため、ぜひとも足を運んでみてください。
こんな人に向けて不動産を購入すべき！
まとめ
- 神奈川区の不動産は東京に比べて安い！
- 神奈川区はほどよく都会で非常に住みやすい！
- 神奈川区は都会へのアクセスが優れている！
- 神奈川区には休日に行きたくなるスポットがたくさんある！
今回、神奈川県横浜市神奈川区の魅力について紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
上記のような魅力を踏まえると、【電車で都内に通勤するサラリーマン】【子育て世帯】【神奈川大学に通学する大学生】の3パターンの人へ向けて不動産を購入しておくとよいのではないでしょうか。
より具体的に話すと、サラリーマンに向けては単身向けの中古マンションを、子育て世帯へ向けては中古一戸建て物件を、学生へ向けては新築アパートなどを検討してみてください。
不動産投資する際には、まずはどの層をターゲットにするか決める必要があります。
ターゲットを定めた後で、どのような物件に投資するのかを定めましょう！それでは、最後までご覧いただきありがとうございました。
参考情報
https://www.relesteyk.com/kanagawa/
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/tokeijoho/sumai/
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
