最終更新⽇時
2023/12/22不動産小口化商品／ふどうさんこぐちかしょうひんとは
- 不動産専門用語
記事執筆・監修
エキスパート職
山口智暉
-
-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
は行
不動産特定共同事業法に基づき制定されているもので、特定の不動産を数万円から100万円程度に小口化して販売し、その賃料や売却益を投資家たちに投資額に応じて分配できる商品。これらを扱うことができるのは国土交通省あるいは都道府県知事に許可を得ている事業者のみである。ビルやマンションなどを一棟購入して運用するよりも小口で購入することができるため、少ない予算で投資が可能とされている。
複数の不動産を所有する投資法人に投資するREITとは異なり、小口であっても１つの不動産の所有者になることが可能である。どの不動産を所有しているか明確になり、自身の考えで不動産を選ぶことができる。なおかつ、自由に売却することも可能である。 また、不動産小口化商品を運用しているのは不動産特定共同事業者として認定されている事業者が選定した不動産であるため、プロの目によって選ばれている商品で安心して購入できるというメリットもある。 不動産の管理も事業者に任せることができ、比較的リスクも少ないとされている。
記事執筆・監修
エキスパート職
山口智暉
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
