入居審査／にゅうきょしんさとは

不動産専門用語

な行

住宅の所有者、または代理人が賃貸契約を結ぶ前に賃借人として住宅を貸し出せるかどうかを判断する審査を指す。明確な基準は存在しないが、賃借料の支払い能力や連帯保証人がいるか、住宅利用の適切さなどを確認するのが一般的であるが、重要視されているのは収入に対して家賃が適切であるかどうかが判断基準になることが多いとされる。

その判断をするのは主に下記の下記の利害関係者である。
・住宅の所有者
・不動産管理会社
・家賃保証会社
また、契約は自由意志であるため、住宅の所有者としては自由に判断してよいが、人種的な差別や不当な理由で審査をふるい落とすようなことがあってはならない。

一覧へ戻る