担保／たんぽとは

不動産専門用語

た行

債務不履行となった場合でも確実に債権の回収が果たされることを目的として、債務者より債権者に対して提供されるもののこと。銀行から融資を受けた場合における担保は、債務者によるローンの支払いが遅延または不可能な状況が発生した場合に銀行に対して提供するものである。

住宅ローンにおける担保は住宅であり、ローンの支払いが不可能な状況が発生した場合、住宅ローンの融資を行なっている金融機関が当該住宅を処分することで債権の回収が行われる。なお、担保となるものが不動産である場合は、当該不動産に対して抵当権が設定されるため、ローンが完済されるまでの間は金融機関が不動産の処分についての権利を有していることとなる。

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