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2025/11/21占有者／せんゆうしゃとは
- 不動産専門用語
- その他
さ行
他者が所有権を有している動産や不動産を所持し支配している者のこと。 占有とは法的に有効な権利を有しているかに依らず、自身のために動産や不動産を支配する状態であることから、占有者は所有権や何らかの法的に有効な権利を有した状態で所持している者とは限らない。 したがって、法的な効力のある所有権と占有権は同一の権利ではない。
占有権が認められる場面として、例えば、他者の不動産を占有しておりその所有者についてはっきりさせるために瞬間的に認められる。 なお、所有権を有している者が占有者に対して権利の主張が全く行われなかった場合は、定められた期間を経過した後に占有者は占有している物の所有権を取得時効によって得ることができる。
