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2025/11/21債務／さいむとは
- 不動産専門用語
- その他
さ行
ある特定の人にある特定の行為や給付を提供する義務を表す言葉である。例えば、商品を購入した場合に、商品を販売している店舗に代金を支払う義務が生じる。これが債務のことである。対義語として「債権」があり、ある特定行為や給付を請求することができる権利のことを指す。債務・債権が発生するのは売買契約や賃貸借契約、消費者賃借契約が挙げられる。売買契約では、店が消費者に商品を売却した場合、店には商品を渡す債務、消費者は代金を支払う債務が発生する。
賃貸借契約は、貸主は部屋を貸す債務、借主は家賃を支払う債務を負う。消費者賃借契約では、お金を借りた人にはお金を返す債務が生じるが、お金を貸した人は何の債務も負わない。反対に、貸した人はお金を請求する債権を持つが、借りた人は何ら請求はできない。このような債務と債権は、本来であれば債務が履行されたら消滅するが、履行されなくても相殺や混同した場合は消滅することもある。相殺は、お金を貸した人が、借りた人から貸したお金相当の商品を受け取った場合、一方が意思表示をしたら相殺が成立する。また、混同は、合併や相続をした場合に債務と債権が同じ人に帰属するようになったら消滅するということである。 また、債務を果たさないことを債務不履行も呼ぶ。債務不履行された場合には、損害賠償請求をすることが可能である。
