限定承認／げんていしょうにんとは

不動産専門用語

か行

相続人が借金などの債務が超過している部分を継承することで不利益を被らないために、プラスの資産の範囲内で相続することである。限定承認を行うケースとしては、被相続人(故人)の財産について借金などの有無や具体的な金額がはっきりしていない場合や、債務超過の金額は確定していても、相続財産の中に受け継ぎたい財産がある場合などが挙げられる。ただし、被相続人(故人)から相続人への相続財産の時価による譲渡とみなされ含み益は譲渡所得として課税対象である(みなし譲渡所得税)

不動産の場合、債権者などに弁済するために現金に変えなければならない場合があり、その場合は競売にかけなければならないことが下記の民法で記されている。
第932条（弁済のための相続財産の換価）
前３条の規定に従って弁済をするにつき相続財産を売却する必要があるときは、限定承認者は、これを競売に付さなければならない。ただし、家庭裁判所が選任した鑑定人の評価に従い相続財産の全部又は一部の価額を弁済して、その競売を止めることができる。

この法律により、債権者に不当で安価な金額で引き渡され、相続人が不利益を被ることはないと言える。

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