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2023/12/20S造／えすぞうとは
- 不動産専門用語
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
あ行
SはSteelの頭文字を取っている。 日本語では、鉄骨構造という意味となる。 鉄骨造とも呼ばれている。 鉄骨によって作られた柱及び梁と、軽量気泡コンクリートパネル、木質系パネルなどが床や壁に使われている。 S造のメリットとしては、RC造やSRC造などよりもコストが安く、家賃が比較的安くなることが挙げられる。 デメリットとしては、遮音性がそれほど高くはないため、近隣の生活音が聞こえてしまう。また、火災にそれほど強くないことなどが挙げられる。 耐用年数は、骨格材の厚みや用途によって異なるが、１５〜３８年ほど。 骨格材の厚み別、用途別の耐用年数は下記のとおり。
＜骨格材の厚みが4mmを超える＞
事務所用のもの：38年
店舗用・住宅用のもの：34年
飲食店用・車庫用のもの：31年
旅館用・ホテル用・病院用のもの：29年
公衆浴場用のもの：27年
工場用・倉庫用のもの（一般用）：31年
＜骨格材の厚みが3mmを超え4mm以下＞
事務所用のもの：30年
店舗用・住宅用のもの：27年
飲食店用・車庫用のもの：25年
旅館用・ホテル用・病院用のもの：24年
公衆浴場用のもの：19年
工場用・倉庫用のもの（一般用）：31年
＜骨格材の厚みが3mm以下＞
事務所用のもの：22年
店舗用・住宅用のもの：19年
飲食店用・車庫用のもの：19年
旅館用・ホテル用・病院用のもの：17年
公衆浴場用のもの：15年
工場用・倉庫用のもの（一般用）：17年
国税庁「耐用年数（建物／建物附属設備）」より引用
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
