静岡県の魅力とは？自宅を売却せずに住み続ける方法を紹介します。

静岡県は、豊かな自然と交通の利便性を兼ね備えた、暮らしやすい街です。そんな静岡県で、自宅を売却してそのまま住み続けることができる「リースバック」というサービスが注目を集めています。今回はリースバックと静岡県の魅力について紹介していきます。

1.静岡県の特徴を知ろう

静岡県は、日本のほぼ中央に位置し、太平洋に面する県です。東西に長い地形を持ち、富士山や駿河湾などの豊かな自然に恵まれています。また、製造業や農林水産業、観光業など、さまざまな産業が盛んな県です。

静岡県の気候は、全体的に温暖ですが、標高差による気候の違いが大きく、地域によって特徴があります。沿岸部は、海洋性気候で、年間を通して温暖で雨量が少ない傾向にあります。

内陸部は、内陸性気候で、冬は寒く、夏は暑い傾向にあります。また、降水量が多く、大雨や雪の被害も発生することがあります。静岡市の年平均気温は16.5℃で、年間降水量は2325mmです。静岡県は、温暖な気候に恵まれていますが、大雨や強風、波浪などの激しい気象現象にも注意が必要です。

静岡県の特徴は、以下のとおりです。

自然環境が豊か

富士山は、日本一高い山であり、世界遺産にも登録されています。駿河湾は、日本一深い湾であり、豊かな漁場としても知られています。また、静岡県は茶の生産量が全国一であり、緑茶の産地としても有名です。

産業が盛ん

製造業では、自動車や電子機器、食品などの製造が盛んです。農林水産業では、茶や野菜、果物などの生産が盛んです。観光業では、富士山や伊豆などの観光地が人気です。

交通の便が良い

東海道新幹線や東名高速道路などの交通網が整備されており、東京や名古屋、大阪などの大都市へのアクセスが良好です。また、県内には鉄道やバスなどの公共交通機関も充実しています。

静岡県の産業は、製造業が中心で、県内総生産の1/3を占めています。製造品出荷額等は全国3位で、輸送用機械器具製造業、電気機械器具製造業、化学工業が主力産業です。

東部

首都圏とのアクセスが良い東部は、多くの大手企業が工場を持っています。富士山の水源をもとに製紙・化学工業が盛んで、パルプ・紙・紙加工品や医薬品・医療機器の出荷額は全国屈指です。また観光資源が多く、観光・サービス業も成長しています。

中部    

県庁所在地の静岡市がある中部は、国際貿易港（清水港）を有する産業の重要拠点です。多様な産業が集積・発展しており、製造業やサービス業、観光業などがバランス良く発展しています。

西部

愛知県の隣に位置する西部は、全国有数の工業地域です。ヤマハ発動機やスズキなど輸送用機械メーカーや、ヤマハや河合楽器など楽器メーカーのトップ企業が集積し、関連部品メーカーが多くあるため、機械・電気系エンジニアのニーズが高いです。また、浜松市には「やらまいか」精神が根付いており、新進気鋭のベンチャー企業も多く存在します。

浜松市の魅力とはなにか？

浜松市は、四方を豊かな自然に囲まれた政令指定都市です。東西約52キロメートル、南北約73キロメートルの市域面積は、全国2番目に広く、都会と自然が融合した暮らしが可能です。

自然環境

浜松市は、天竜川、浜名湖、遠州灘、南アルプスなど、四方を豊かな自然に囲まれています。四季折々の自然の景色を楽しめるほか、ハイキングやキャンプ、釣りなど、さまざまなアウトドアアクティビティを楽しむことができます。

浜松市は、全国の中心部に位置し、東海道新幹線、東名高速道路、富士山静岡空港などの交通網が充実しています。

東海道新幹線で東京・大阪まで約1時間30分、富士山静岡空港から北海道・九州・沖縄まで約2時間でアクセスできます。また、首都圏から車を使えば約2時間でアクセスできるため、ビジネスや観光にも便利です。

さまざまなライフスタイルを選択可能

浜松市は、四方を豊かな自然に囲まれ、都会的な暮らしも楽しめる多様なライフスタイルを実現できる街です。

市街地では、商業施設や娯楽施設が充実しており、都会的な暮らしを楽しむことができます。一方、山間部や浜名湖畔では、自然と触れ合いながらゆったりとした暮らしを楽しむことができます。

教育や医療も充実

浜松市は、教育や医療の整備が整っています。教育に関しては、子どもたち一人ひとりの個性を伸ばす教育に力を入れており、教育指導支援員や浜松教師塾などの取り組みが行われています。医療においては、総合病院や開業医、行政などが連携して、市民の健康を守る体制が整っています。

終の棲家として選ばれる浜松

浜松市は、毎年多くのビジネスマンが出張や転勤で訪れる産業都市です。しかし、その多くが数年間浜松で暮らした後、終の棲家として浜松を選ぶというのです。

その理由は、浜松市の暮らしやすさにあると考えられます。浜松市は、豊かな自然に囲まれ、交通アクセスも良好です。また、教育や医療も充実しており、安心して暮らせ

る環境が整っています。

さらに、浜松市は、全国屈指の財政健全度や合計特殊出生率を誇り、安定した雇用環境や子育て支援が充実しています。そのため、将来にわたって安心して暮らせる街として、多くの人から支持されているのです。

日本一幸せな街、浜松

浜松市は、2018年に日本総合研究所が発表した全国20政令指定都市の幸福度ランキングにおいて、総合ランキング1位を獲得しました。このランキングは、都市の主要指標に加え、仕事、生活、健康、文化、教育の5分野にわたる47の指標を用いて評価され、その総合点で順位が決定されます。

浜松市が総合1位となった背景には、上記のような暮らしやすさが評価されたほか、古くからの製造業の集積による安定した雇用環境や、健康寿命日本一などが挙げられます。

このように、浜松市は、暮らしやすさや幸福度において、全国でもトップクラスの街として評価されています。

静岡市の魅力も知ろう    

静岡県静岡市は、人口約70万人の政令指定都市です。徳川家康公の城下町として栄え、現在も静岡県の行政・経済・文化の中心地として発展を続けています。

静岡市の治安や安全性

静岡市は、治安や安全性が年々向上しています。犯罪件数は2000年をピークに減少傾向にあり、2023年にはピーク時の3分の1以下となっています。また、交通事故対策としてモデルケースとなる地域を設定し、さまざまな安全対策を実施しています。

具体的には、次のようなものがあります。

• 交差点にハンプを設けて自動車の速度抑制を図る
• グリーンベルトやゾーン30を強調して歩行者の安全を確保する
• 交通安全パトロールや交通啓発活動を実施する

このように、静岡市では常に安全な街づくりに取り組んでいます。そのため、市民の安心感も年々高まっています。

静岡市の子育て支援

静岡市は、子育てをしている家庭に対する支援が充実しており、2015年には日経BP社と日本経済新聞社が独自の指標で作成した「共働き子育てしやすい街」ランキングで第1位を獲得しました。

具体的な支援内容としては、次のようなものが挙げられます。

• 子育て支援センターの設置：経験豊かな子育てサポーターによる育児相談や、子育て講座の開催など
• 子ども医療費助成：0歳児は無料、1歳～中学生までは1回500円での受診が可能
• 放課後児童クラブの設置：小学6年生までの子どもを預けることができる
• 不妊治療支援：所得制限のない不妊治療費の助成
• 認定こども園や小規模保育園の整備

これらの支援により、静岡市では共働き家庭でも安心して子育てをすることができます。

県外の大学進学を支援する制度

静岡市では、県外の大学に進学する学生に対して「新幹線通学費貸与制度」を実施しています。これは、新幹線通学定期代の一部を無利子で貸し付け、卒業後に一定期間静岡市に居住して税金を納めれば返済を免除する制度です。この制度は、県外の大学進学によって生じる経済的な負担を軽減し、さらに選択の幅を広げるために設けられました。

このように、静岡市は子どもから大人まで、誰もが学びや楽しみを満喫できる環境が整っています。

リースバックを使って、資金を調達しよう

リースバックとは自宅を売った後、その家を賃貸住宅として借りて住み続ける仕組みです。 自宅を売却することで、まとまった資金を得ることができ、売却後もそのまま住み続けることができます。

リースバックの流れは、以下のとおりです。

1. リースバック業者に相談
2. 査定
3. 売買契約の締結
4. 賃貸借契約の締結
5. 入居

リースバックには、以下のようなメリットがあります。

まとまった資金を調達できる

リースバックを利用することで、自宅を売却することでまとまった資金を調達することができます。この資金は、住宅ローンの返済、老後資金、事業資金、教育資金など、さまざまな用途に利用することができます。

引越しの必要がない

リースバックを利用することで、自宅を売った後でも、そのまま住み続けることができます。そのため、引越しの費用や手間がかかりません。

ローン返済の負担が軽くなる

住宅ローンを借りている場合、リースバックを利用することで、ローン返済の負担が軽くなる可能性があります。リースバック業者から借りる家賃は、住宅ローンの返済額と家賃の合計額よりも低くなることが一般的です。

リースバックには、以下のようなデメリットもあります。

家賃が高くなる

リースバック業者から借りる家賃は、一般的に一般的な賃貸物件の家賃よりも高くなります。これは、リースバック業者は、自宅の売買代金だけでなく、家賃収入も収益源としているためです。

ローン返済が完了しない

リースバックを利用すると、自宅を売却した後は、リースバック業者に家賃を支払い続けることになります。そのため、ローン返済が完了しない可能性があります。

リースバックは、自宅を売却してまとまった資金を調達したい人や、引越しの必要がなく、家賃負担を軽減したい人などに適したサービスです。ただし、家賃が高くなることやローン返済が完了しない可能性などのデメリットがあることを理解した上で利用することが大切です。

まとめ

いかがでしょうか、静岡県は、日本ほぼ中央に位置し、富士山や駿河湾などの豊かな自然に恵まれた県です。また、製造業や農林水産業、観光業など、さまざまな産業が盛んな県です。

浜松市は、天竜川や浜名湖などの豊かな自然に囲まれ、四季折々の自然を楽しむことができます。また、東海道新幹線や東名高速道路などの交通網が整備されており、東京や名古屋、大阪などの大都市へのアクセスも良好です。

静岡市は、治安や安全性が良好で、子育て支援や教育などの充実した環境が整っている、暮らしやすい街です。

リースバックとは、自宅を売却して、その家を賃貸住宅として借りて住み続ける仕組みです。メリットは、まとまった資金を調達できる、引越しの必要がない、ローン返済の負担が軽くなることです。デメリットは、家賃が高くなる、ローン返済が完了しない可能性があることです。

リースバックは、自宅を売却してまとまった資金を調達したい人や、引越しの必要がなく、家賃負担を軽減したい人に適しています。

最後までお読みいただきありがとうございました。