シャーメゾンとは？一人暮らしにおすすめの特徴と評判を解説

記事まとめ

• 一人暮らし向けのシャーメゾンは、高い防音性や充実した設備が魅力の賃貸物件です。
• セキュリティやデザイン性に優れており、女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
• 家賃や初期費用は高めですが、住み心地や設備の充実度を重視する方におすすめです。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

シャーメゾンの全貌：積水ハウスの賃貸物件の特徴とは

高級感とおしゃれなデザインが特徴のシャーメゾン物件をご存じですか？外装や内装のデザインに加え、設備や機能の面でも優れた人気の賃貸物件です。

シャーメゾンとは積水ハウスが手がける賃貸物件ブランドのことで、設計から建築、管理までを積水ハウスがすべておこなっています。
入居者ファーストで、戸建て住宅と変わらないクオリティをコンセプトにしているため、おしゃれで高級感のある物件が多数あるのが特徴です。

この項目では、シャーメゾンの特徴を5つに分けてご紹介します。

優れた断熱性と耐震性

まず、断熱性や耐震性が高い点が挙げられます。

天井や外壁などの至る箇所に断熱材が敷き詰められているため、耐熱性能に優れ、冬の寒い日でも快適に暮らせるのが特徴です。

震度7の地震にも耐えられるような設計となっており、一般的な賃貸物件よりも耐震性に優れた構造になっています。

最新防犯技術と実績

防犯面が徹底されていることは、大きな特徴といえます。

各居室の一つひとつにスイッチパネルやホームコントローラーが搭載され、警備会社とも連携されています。
異常時や非常時には警備員が駆け付けてくれるため、一人暮らしや外出時も安心です。

また、エントランスに防犯カメラを設置し、ディンプルキーを採用している点も特徴です。ディンプルキーは空き巣の侵入を防ぎやすい鍵として知られており、防犯対策が万全です。

シャーメゾンのデザインの魅力

外装や内装のデザインがおしゃれな点も挙げられます。

シャーメゾンは、積水ハウスが施工しているため、高級戸建のようなクオリティの外装と内装が特徴です。エントランスは高級ホテルを思わせる雰囲気で、見た目にもこだわりたい方におすすめです。

その磨き上げられたデザインから、一度住めばほかの物件には住めなくなるかもしれません。

高い遮音性で実現する静かな生活

また、遮音性が高い点も特徴的です。

すべての物件ではありませんが、一部のシャーメゾンでは「シャイド55」という高遮音床が使用されています。シャイド55が採用された物件では、上下階の生活音が少なく、より静かな生活を実現できます。

賃貸物件に住むうえで、もっともトラブルに発展しやすいのが騒音トラブルです。
過去にトラブルに見舞われた方、音に敏感な方はぜひ試してみてください。

シャーメゾンライフCLUBのポイントシステム

ポイントがもらえる点も、シャーメゾンならではです。

シャーメゾン物件に住むと、「シャーメゾンライフCLUB」という独自のポイントプログラムが利用できます。入居時の初期費用や毎月の家賃支払い時に1,000円ごとに1ポイントが貯まります。

貯まったポイントは、ほかのシャーメゾン物件に住み替える際に利用できます。
の際、初期費用を大幅に削減できるのもシャーメゾンならではの特徴です。
なお、シャーメゾン以外の物件に住み替える場合は、ポイントが利用できないため注意しましょう。

一人暮らしにおけるシャーメゾンのメリット

この項目では、シャーメゾンで一人暮らしをする際のメリットについて、実際の口コミを参考にご紹介します。

音漏れの心配がない

まず、音漏れの心配がない点です。

とくにシャイド55の独自技術を使用した高遮音床の場合、上の階からの衝撃音が一般的な賃貸物件と比べると、2分の1程度にまで軽減されるといわれています。
シャイド55は、2011年以降に建てられた物件に採用されています。

また2LDKくらいの大きめの間取りになると、廊下を挟む構造となっていることから、さらに遮音性が高くなり、戸建てに住んでいるかのような静かさなどと評価されています。

設備が充実

次に、設備が充実している点が挙げられます。

新築や築浅物件では、広めのキッチンスペースに2口コンロのIHクッキングヒーターが設置されていることが多いようです。
キッチン周りの収納も充実しており、間取りが広くなるとカウンターキッチンが設置されていたりと、調理スペースが十分に確保されている点も大きなメリットです。

さらに、防犯設備も充実しているため、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるでしょう。
モニター付きインターホンにオートロック、防犯シャッターなどが設置されている物件も多くあります。

なかには、トラブル時に大手警備会社が駆け付けてくれるホームセキュリティサービスが利用できる物件もあるようです。

ペットの飼育が可能

ペットの飼育が可能な物件もあります。

新築や築浅物件でも、ペットが飼育可能な物件は豊富にあります。
なかには入居者が利用できるドッグラン、散歩帰りに便利な足洗い場などが敷地内に設置されている物件もあります。

一般的な賃貸物件では、新築時はペット不可の場合が多い一方で、シャーメゾンでは新築や築浅であってもペットを飼える点が大きな魅力です。

• 不動産ビギナー

  一人暮らしの物件を探しているのですが、シャーメゾンって普通の賃貸と何が違うんですか？

• 山口智暉

  積水ハウスが手掛ける賃貸ブランドで、戸建てレベルの品質が特徴です。特に遮音性の高さや充実した設備、そして防犯面の強さが一人暮らしの方から高く評価されています。

シャーメゾンでの一人暮らしに潜むデメリット

これまでメリットについていくつかご紹介しましたが、逆に気を付けていただきたい点もあります。

この項目ではシャーメゾンで一人暮らしをする際のデメリットについて、実際の口コミを参考にご紹介します。

高額な家賃と電気代

まず、家賃や電気代が高い点です。

シャーメゾンは設備が充実しているため、家賃が高めに設定されています。それでも高い品質とサービスに対する人気があり、多くの人が高い家賃を払ってでも住みたいと考えています。

またシャーメゾン物件の場合は、指定された電力会社と契約しなければなりません。
安い電力会社を選択したくても、契約上変更できないこともあるため、注意が必要です。

空き部屋が出にくい

空きが出にくいのもデメリットの一つです。

人気が高いため、空きが出にくいのが現実です。
引っ越しを検討するタイミングでは空室がほとんど出ない可能性がありますが、これはシャーメゾンの高い住み心地を示すものでもあります。

ただ空室が出にくいということは、言い換えればそれだけ快適な物件であるということです。
シャーメゾンの物件にこだわる方は、入居時期をずらすことも視野に入れておくとよいでしょう。

初期費用が高い

初期費用が高い点も挙げられます。

シャーメゾンの魅力は機能性にありますが、その分初期費用が高くなる点がデメリットです。ほとんどの物件では、敷金や礼金が設定されています。特に新築や築浅の物件では、敷金や礼金が家賃の2か月分程度必要な場合があります。

とくに新築や築浅の物件では、敷金、礼金がそれぞれ家賃の2か月分ずつ設定されているところも多いようです。
たとえ築年数が経っていても、家賃0.5か月分程度は必要です。

• 不動産ビギナー

  とても魅力的に感じますが、シャーメゾンを選ぶ際に気をつけるべき注意点はありますか？

• 山口智暉

  家賃や初期費用が一般的な物件より高めに設定されている点です。また、人気が高いためなかなか空室が出にくく、希望のタイミングで入居しづらいこともあります。

シャーメゾンに向いている人とは

この項目ではこれまでご紹介したメリットとデメリットを踏まえ、シャーメゾン物件がどんな人にオススメなのかをご紹介します。

設備と機能に重視する方

まず、費用より設備を重視される方にオススメです。

シャーメゾンは、一般的な賃貸物件と比べて初期費用や家賃が高めですが、戸建て並みのハイクオリティな機能や設備を享受できます。機能や設備に高い価値を感じる方には、コストパフォーマンスが優れていると言えるでしょう。

一方、設備にこだわりのない方は、割高な物件と感じてしまう可能性もあります。
費用面を重視するか、設備面を重視するかは自分のライフスタイルやニーズを考慮したうえで検討しましょう。

デザインにこだわりたい方

デザインにこだわりがある方にもオススメです。

近年では、築年数が経過した物件をリフォームすることで、新築同様のきれいさを取り戻すといった方法もありますが、エントランスなどの外観部分まで新しくすることはできません。

一方、シャーメゾンの外壁は劣化が起こりにくい素材を使用しているため、築年数が経過したとしても、いつまでも新築のような外観を保ちます。
管理状態も比較的いい物件が多いため、きれいな物件に住みたい方やデザインにこだわりたい方には最適です。

セキュリティ重視の方におすすめ

最後は、セキュリティを重視したい方にオススメします。

とくに女性の一人暮らしでは、セキュリティ面も重視しなければなりません。
その点、あらかじめオートロック機能やモニター付きインターホンが設置されているシャーメゾンは、お得な物件と言えるでしょう。

防犯面で不安に思っている方には、セキュリティ機能が充実したシャーメゾンがオススメです。

• 不動産ビギナー

  家賃が高めと聞きますが、それでもシャーメゾンを選んだ方がいいのはどんな人ですか？

• 山口智暉

  設備や防犯性、外観の美しさを重視する人におすすめです。費用はかかりますが、戸建て並みの高品質で安心な暮らしが手に入ります。

まとめ：シャーメゾンの住み心地と選び方のポイント

今回は、一人暮らしにオススメのシャーメゾン物件の特徴や、メリット、デメリット、シャーメゾンをオススメできる人についてご紹介しました。

そもそもシャーメゾンとは、積水ハウスが手がける賃貸物件ブランドのことで、設計から建築、管理まですべて積水ハウスがおこなっています。

また、シャーメゾン物件は、断熱性、耐震性、遮音性に優れているのが特徴です。
ほかにも、デザインがおしゃれで防犯面も徹底している点が挙げられます。

そこで、シャーメゾン物件に住むメリットとしては、音漏れの心配がなく設備が充実しているうえ、新築でもペット可の物件が多いことが挙げられます。
とくに、2011年以降に建てられ、シャイド55が使用されている物件は、一般的な賃貸住宅と比べ衝撃音が2分の1に軽減されるのが大きなメリットです。

一方、一般的な賃貸物件と比較すると初期費用や家賃、電気代が割高で、空きが出にくい点がデメリットとなります。
シャーメゾンの物件にこだわる方は、入居時期をずらすことも視野に入れておきましょう。

メリットとデメリットを総合的に考慮すると、設備やデザインにこだわりがある方、セキュリティを重視する方にシャーメゾンはおすすめです。費用面でのデメリットを踏まえ、自分のライフスタイルやニーズに合った選択をすることが重要です。

費用面では割高な点がデメリットですが、それでも人気があり空きが出ないのは、それだけ快適で住み心地のよい物件であることがわかります。
しかし、本当に必要な設備かどうかは、自分のライフスタイルやニーズを考慮したうえで検討しましょう。

積水ハウスが手がける、戸建て住宅と変わらない賃貸物件をぜひ体感してみてください。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける