千葉県山武郡九十九里町ってどんなところ？リースバック・購入について解説します！

　皆さんは、千葉県山武郡九十九里町についてどのようなイメージを持っておられますか？九十九里浜を思い浮かべる方が多くいらっしゃると思いますが、九十九里町は東京都心から通勤圏内の距離にあり、自然豊かなとても住みやすい街です。また、行政では移住・定住支援や子育て支援などが積極的に行われており、若い世代が暮らしやすいまちづくりを目指しています。

　この記事では、そんな九十九里町について詳しくご説明します。不動産の売却あるいは購入をする際は、その土地の特徴や住みやすさ、人口の推移や行政の取り組みなどが重要なポイントとなりますので、ぜひ参考にして頂ければと思います。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

千葉県山武郡九十九里町の特徴

基本情報

　千葉県山武郡九十九里町は、九十九里浜のほぼ中央にあり、首都圏から約60キロメートル県内に位置しています。気候は温暖で過ごしやすく、海水浴場で有名な観光地です。いわし漁で栄え、水産加工業は町の重要な産業の一つです。東金九十九里有料道路が整備されたことにより、交通アクセスが向上し、さらなる発展が期待されています。

人口

　次の表は、九十九里町の平成26年度から令和4年度までの人口と世帯数を表しています。（すべて1月1日時点での人口を参考にしています。）

　これを見ると、人口・世帯数ともに年々減少していることが分かります。平成26年度から令和4年度までに、総人口では2,721人、世帯数では222世帯減っています。今後も人口や世帯数の減少、高齢化が進むと予測でき、町全体で対策を講じる必要があります。　

交通アクセス

車の場合
　車で九十九里町へ行く際は、東金九十九里有料道路 九十九里ICを利用します。①東京・千葉方面、②東京・横浜方面からの交通アクセスは、次のようになります。

①(東京・千葉)→京葉道路または東関東自動車道→(千葉東JCT)→千葉東金道路→(東金IC)→国道126号→(台方IC)→東金九十九里有料道路→(九十九里IC)
所要時間：約80分

②(東京・横浜)→アクアライン→(木更津JCT)→圏央道→(東金IC)→国道126号→(台方IC)→東金九十九里有料道路→(九十九里IC)
所要時間：約40分

高速バスの場合
　JR東京駅から九十九里町までの高速バスには、次の２種類があります。

①シーサイドライナー（ちばフラワーバス）
八重洲口中央口停留所（シーサイドライナー）→東金駅入口下車→東金駅入口停留所（九十九里鐡道バス　本須賀・片貝駅行き）→片貝駅

②サンライズ九十九里経由白子中里行き（小湊鉄道・ちばフラワーバス）
八重洲口中央口停留所→サンライズ九十九里

　JR千葉駅からの高速バスは九十九里ライナー（九十九里鐡道）で、JR千葉駅停留所から片貝駅まで直通で運行しています。

電車の場合
　電車では、特急「わかしお」号あるいは特急「しおさい」号を利用し、東金駅で降ります。そこから「九十九里鐡道バス　本須賀行き・片貝駅行き」に乗ることで、九十九里町へ行くことができます。

観光スポット

海水浴場
　九十九里町には「作田海岸」や「片貝中央海岸」、「不動堂海岸」や「真亀海岸」などがあります。このような海岸は、海水浴シーズンの観光客だけでなく、1年を通してサーファーに人気があります。また、マリンスポーツを楽しんだり、海の家で九十九里名物の「はまぐり」を食べたりすることができます。豊海海岸には、巻貝をモチーフに作られた高さ22メートルのビーチタワーがあり、頂上からは九十九里浜や太平洋を一望できます。隠れたデートスポットとして人気で、夜はライトアップが行われています。

サンシャイン　テーブルス
　ここは、浜辺で乗馬を体験することができるスポットです。海の音を聞き、潮風を感じながらの乗馬体験はとても気持ちがよく、観光客に人気です。とくに夕日の時間帯では、馬に乗って美しい景色を見ることができ、良い思い出になるでしょう。バーベキュー場やレストランも併設されているので、友達や家族、恋人と楽しむことができます。

菅原工芸硝子
　「スガハラガラス」という人気のガラスショップの工房があり、ガラス工芸の体験教室が開かれています。初心者でも気軽に体験することができ、お皿やコップなどを自由に作ることができます。敷地内にはカフェも併設されており、スガハラガラスのコップでドリンクを飲むことができます。テラス席でゆったりとした時間を過ごすのにオススメです。

九十九里ハーブガーデン
　「九十九里ハーブガーデン」では200種ほどのハーブが栽培されています。ハーブティーやケーキが人気で、きれいな花畑で優雅な時間を過ごすことができます。　

伊能忠敬記念公園
　正確な日本地図を歩いて作ったとして有名な伊能忠敬は、九十九里町で生まれました。伊能忠敬記念公園内には、その功績を称え、銅像や出生地の碑が置かれています。

九十九里ふるさと自然公園センター
　この九十九里ふるさと自然公園センターには、九十九里浜を一望することができる公園と、その自然について学習することができる施設があります。色々な展示があり、お子様のいる家族連れの方にオススメです。魚や鳥のはく製もあり、大人も楽しむことができると思います。

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行政の取り組み

　人口の減少が課題となっている九十九里町ですが、その現状を改善するためにさまざまな取り組みが行われています。ここでは、その取り組みについてご紹介します。

①移住・定住支援

定住促進住宅取得奨励金
　九十九里町では、町外から転入し、新たに新築あるいは中古の住宅を取得した方に奨励金を交付しています。また、交付を受けるためには、次のような条件を満たす必要があります。

新築の場合：戸建住宅または併用住宅で、居住面積が50平方メートル以上であること。
敷地面積が130平方メートル以上であること。　　　など

中古の場合：戸建住宅または併用住宅で居住面積が50平方メートル以上であること。
購入価格（土地代を含む。）が300万円以上であること。　　など

（交付対象者）
　交付対象住宅の取得の日時点で満45歳未満の方で、世帯主であること。
　転入前3年間に九十九里町に住民登録がないこと。
　九十九里町に5年以上居住する意思があること。　　　など

　そして、交付される金額は次のようになります。

　新築：50万円（毎年10万円が交付され、5年間継続する）
　中古：20万円（毎年4万円が交付され、5年間継続する）

②子育て支援

児童手当
　中学生修了前の子どもがいる保護者に対して、児童手当が支給されます。支給額は次のようになります。

• 3歳未満：一律15,000円
• 3歳以上小学校修了前：10,000円（第3子以降は15,000円）
• 中学生：一律10,000円
• 特例給付：一律5,000円

※特例給付とは、子どもの保護者が所得制限限度額以上、所得上限限度額未満の場合に支給されます。

子どもの医療費助成
　0歳から中学校修了前の子どもの医療費を、町が一部負担します。自己負担額は、通院1回に対して300円、入院1日に対して300円となります。

高校生等医療費助成
　九十九里町に住民登録がある高校生等にも、医療費の助成が行われます。高校生等の医療費自己負担額も、通院や入院に対して300円ですが、一旦病院の窓口で通常の医療費を支払った後、保健センターに申請して助成を受ける必要があります。

③ふるさと納税

　九十九里町では、1回10,000円以上のふるさと納税をされた方に対して、寄附のお礼をしています。そのお礼の内容としては、はまぐりなどの旬の海の幸や、サーフレッスン体験やグランピング、職人たちが作るワイングラスなどがあります。また、令和3年度の寄附金額の合計は、97,756,600円となっています。

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今後の動向・まとめ

　この記事では、千葉県山武郡九十九里町についてご説明しました。九十九里町は、人気の海水浴場が多数あり、海の幸に恵まれた、とても自然豊かな場所です。そのため、都心などから多くの人が訪れる観光地として有名です。温暖な気候で過ごしやすく、東京や千葉市内へも通勤圏内の距離に位置しています。
　しかし、そんな九十九里町では近年人口が減少しており、高齢化も進んでいくだろうと考えられています。そのため町では、移住・定住支援や子育て支援、ふるさと納税などの取り組みを行い、若い世代による町の活性化を促進しようとしています。
　もし、在宅ワークが増え移住を考えておられる方、都心から離れて暮らしたいという方などは、九十九里町に移住してみてはいかがでしょうか。海を近くに感じながら、穏やかな暮らしができると思います。町のホームページではPR動画などが公開されているので、ぜひそちらも参考にしてください。また、九十九里町に不動産を所有しておられる方は、今後急激に不動産の需要が増加するということは考えにくいため、早めに売却や賃貸を検討されるとよいと思います。
　最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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参考文献

九十九里町ホームページ
https://www.bing.com/ck/a?!&&p=54ae1f36e5724054JmltdHM9MTY2MjA3NjgwMCZpZ3VpZD0wM2I2ZTkyNy0xZWRkLTYyOGItMDlkNC1mOWRhMWY2YTYzNjgmaW5zaWQ9NTE4NA&ptn=3&hsh=3&fclid=03b6e927-1edd-628b-09d4-f9da1f6a6368&u=a1aHR0cHM6Ly93d3cudG93bi5rdWp1a3VyaS5jaGliYS5qcC8&ntb=1

九十九里町ホームページ
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千葉県九十九里町観光協会｜千葉県・九十九里浜に面した九十九里町をさらに楽しむためのポータルサイト
https://www.bing.com/ck/a?!&&p=7aa2c9c0883d3f6fJmltdHM9MTY2MjE2MzIwMCZpZ3VpZD0wM2I2ZTkyNy0xZWRkLTYyOGItMDlkNC1mOWRhMWY2YTYzNjgmaW5zaWQ9NTE3Ng&ptn=3&hsh=3&fclid=03b6e927-1edd-628b-09d4-f9da1f6a6368&u=a1aHR0cHM6Ly85OWthbmtvdS5jb20v&ntb=1

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける