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2025/11/21埼玉県入間市の特徴や基本情報！リースバックがオススメの理由とは？
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
埼玉県入間市の特徴とは？
今回は、埼玉県入間市の特徴を紹介していきます。入間市は埼玉県の南西部、都心から40㎞圏に位置しており、産業は製造業を中心としています。特に製茶業に関しては、挟山茶(埼玉県下全般に生産されるお茶の総称)の主産地です。市域の約10分の1を茶畑が占める、緑の景観が美しいまちです。この記事では入間市の基本情報からリースバックをオススメする理由まで紹介していきます。また、不動産を売却したときにどれくらいの価格で売れるかは、その地域の不動産需要によって異なります。そこで、もし入間市にある不動産を売却したらいくらで売却できるのかについても見ていきましょう。
入間市の基本情報
入間市は埼玉県の南西部、都心から40㎞圏の位置にあります。周囲は埼玉県所沢市、狭山市、飯能市、東京都青梅市、瑞穂町に接しています。人口は令和4年現在で約14万6千人。世帯数は約6万7千世帯です。鉄道網は西武鉄道池袋線とJR八高線の2路線です。産業は製造業を中心としており、特に製茶業に関しては挟山茶の主産地で、市域の約10分の1を茶畑が占めています。市の東南端と西北端には、それぞれ狭山丘陵と加治丘陵があり、西北部には入間川、中央部に霞川、南部に不老川が流れることから自然豊かなまちとして住民に愛されています。
入間市のまちの雰囲気
つぎに、入間市のまちの雰囲気を紹介していきます。入間市は都心から40㎞圏の位置にあるにもかかわらず、茶畑のほかに山、川もあることから自然に恵まれたまちです。自然災害にも強いところが特徴です。
市内には三井アウトレットモールやコストコが立地しており、市内でショッピングをたのしむことができます。また、市内の保育施設は31施設。幼稚園は9校あり、自然豊かなまちで子育てをしたい方にはうってつけの地域といえます。
入間市の交通アクセス
つぎに、入間市の詳しい交通アクセスについて3つ紹介していきます。
鉄道
入間市の鉄道網は都心へ通じる主要交通機関の西武鉄道池袋線と市の最西端を横断するJR八高線の2路線。どちらも住民にとって重要な交通機関となっています。
西武鉄道池袋線は入間市内に武蔵藤沢駅と入間市駅、仏子駅、元加治駅の4つがあります。入間市民の通勤通学者のほとんどが本線に集中しており、もっとも乗車人数が多い駅は西武鉄道池袋線入間市駅で、西武鉄道によると一日の乗降人数が26,651人(令和3年度)だそうです。西武鉄道池袋線を利用して入間市から池袋へ行く場合、西武池袋・秩父線各停だと所要時間は約1時間です。
JR八高線は入間市の最西端を横断する路線です。埼玉県入間市大字南峯にある金子駅から鉄道を利用すると、東京都八王子市の八王子駅から群馬県高崎市の倉賀野駅まで行くことができます。
県を超えての移動が可能となる西武鉄道池袋線とJR八高線の2路線は、どちらも住民にとって重要な交通機関となっています。
道路
入間市内の道路は周辺自治体に比べて整備が進んでいます。首都圏外周部の環状路線である一般国道は国道16号(神奈川県横浜市～横浜市)のほか、国道299号(長野県茅野市～入間市)、国道407号(栃木県足利市～入間市)、国道463号(埼玉県越谷市～入間市)の4本と県道があり、地域交通上の基幹道路として重要な役割を担っています。 また、平成8年に首都圏中央連絡自動車道（圏央道）が開通し、入間インターチェンジが国道16号と接続しました。
路線バス
路線バスは西武バスが運行しており、ほとんどが入間市駅を起点に運行されています。近年、自家用車の普及が進んでいますが、それでもバスを唯一の交通手段としている住民も多いそうです。また、鉄道が通っていない入間市の南側に住む市民は、バスや車を利用して駅へ向かいます。
入間市内で住みやすいエリアは？
入間市は都心から程近く、自然豊かで住みやすいまちです。それでは、入間市内のなかでも特に住みやすいエリアはどこでしょうか。今回は武蔵藤沢駅周辺と金子駅周辺の2つの地域を紹介いたします。
まず紹介するのは武蔵藤沢駅周辺です。買い物施設が充実しており、東側には「コープみらい・ウェルシア・ダイソー・ヤマダ電機・ケーズデンキ」、西側には「TAIRAYA・アルプス・ヤオコー・カワチ薬品・ドラッグストアセキ・セリア」があります。駅近くから住宅街がひろがっています。閑静なエリアで犯罪発生率も低く、治安が良いです。
つぎに紹介するのは金子駅周辺です。こちらは茶畑が広がり、自然豊かでのどかな地域です。市内のイベントも豊富なため、自然の中で子育てをしたいファミリー層にオススメの地域です。
JR八高駅を利用できますが、一日の電車の本数が少なく、スーパーマーケットなどの買い物施設からも遠いことから、車があると便利です。
入間市でリースバックをするなら？
ここまでで、入間市について紹介をしてきました。
それでは、入間市でリースバックを検討するなら相場はどのようになるのでしょうか。
ここからは入間市駅周辺のマンションのリースバックの事例を紹介していきます。
2021年10月～12月で、築34年、3LDK、65㎡のマンションが850万円で売却されました。
しかし2022年1月～3月で、築35年、3LDK、70㎡のマンションが1,450万円で売却されました。
入間市のマンションマーケットデータによると、2022年6月現在の売買データは平均価格が1,527万円(21万円/㎡)です。2022年5月と比較すると平均価格は10万円低下しています。平均㎡単価の変化はありませんでした。
まとめ
今回は埼玉県入間市を紹介しました。入間市は、都心からのアクセスが良く、自然が豊かなまちです。ショッピングモールなどの買い物施設も充実しており、とても住みやすいエリアです。市内の駅周辺地域の土地は交通アクセスが良くリースバックにもオススメです。しかし、実際に売却したときどれくらいの価格で売れるかは、物件や売却する時期、依頼する不動産業者によって変わってきます。気になった場合は、まず一度、近くの不動産会社に相談してみるとよいでしょう。もし不動産会社に行くのは腰が重いという人は、一括査定を受けてみると、不動産会社に行かずに売却価格を予想することができます。一括査定についてはこちらを参照してください(URL:https://www.home4u.jp/sell/saitama/225)
【参照】
入間市のあらまし-入間市
http://www.city.iruma.saitama.jp/shisei/introduction/introduction01.html
入間市のリースバック・査定ならHOME4U(ホームフォーユー)
https://www.home4u.jp/sell/saitama/225
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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