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2026/04/21栃木県鹿沼市で不動産売却をするなら
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今回は、栃木県鹿沼市についてご紹介します。鹿沼市のリースバックを考えている方は、鹿沼市についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。加えて、市の今後の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら鹿沼市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
栃木県鹿沼市の概要
鹿沼市は都内から100km、北関東の中央部に位置しています。国際観光地である日光にも非常に近い市です。さらに県庁所在地である宇都宮市とも近く、東北新幹線の利用も容易となっています。都内までの所要時間は80分ほどとなっており、日帰りも可能な距離に位置しています。
市内の７割が森林に覆われるという、非常に自然との距離が近い街です。また上質な河川が多く流れており、具体的に、大芦川、荒井川、粟野川、思川、永野川、黒川が流れています。都内から１時間強というアクセスの良い場所に位置しながらも、自然が非常に美しく、多くの人の憩いの場として人気の街です。
栃木県鹿沼市の特徴
鹿沼市は、平成18年に1月1日に両市町が合併して誕生しました。
鹿沼の特徴を、以下にいくつか紹介します。
鹿沼秋まつり
→ 豪華な彫刻が施された「彫刻屋台」が市内を練り歩く活気あふれる祭りです。市民や県民だけでなく、県外からの観光客も多く訪れます。市に根付いた伝統的な行事の一つです。
松尾芭蕉について
→「おくのほそ道」で有名な松尾芭蕉は、その紀行文の中で鹿沼宿に一泊し、日光に向かったことが曽良の日記に書かれています。これが背景となり、鹿沼には松尾芭蕉にちなんだ食べ物や句碑などが生まれています。
（鹿沼そば、鹿沼こんにゃく、そば餅など）
泣き相撲
→ 「歴史ある奇祭」として知られている泣き相撲。子供の健やかな成長と無病息災を祈願して開催される伝統行事で、生子神社にて9月に行われます。1歳から3歳くらいの着衣のままの幼児2人を、力士に扮した地区の氏子が抱き上げて「ヨイショ、ヨイショ」と掛け声をかけ、先に泣いた方を勝ちとする相撲ですが、現在双方勝ちとされています。「泣く子は育つ」という縁起をかついだ習俗が奉納相撲に取り入れられたもので、全国的にもわずかにその例が見られる貴重な行事です。
（参考：https://kanuma-brand.jp/）
このように、鹿沼市には歴史が色濃く反映された全国的にも珍しい行事が存在しています。行事好きの方や、地域との繋がり、歴史背景などを重要視する方にとっては非常に嬉しい街なのではないでしょうか。
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
この章では、具体的な数を紹介したいと思います。s
＜人口＞
直近の国勢調査によると、鹿沼市の人口は、94,033人です。
世帯数は、36,012世帯となっています。
男女比は、男性が46,609人、女性が47,424人となっています。若干ですが、女性の人口が多くなっています。
＜病院数＞
日本医師会による「地域医療情報システム」によると、一般診療所は市内に53ヶ所あり、病院は３ヶ所、歯科は47ヶ所となっています。人口10万人あたりの数を全国平均で見てみると、鹿沼市における診療所数、病院数、歯科数などは全国平均を若干下回っています。
＜コンビニ数＞
アパマンショップの独自調査によると、栃木県鹿沼市には41のコンビニがあり、栃木県内ランキングでは、24位中7位となっています。
（参考：https://www.apamanshop.com/tochigi/townpage/ranking/town-convenience/2/）
県内でもトップ10に入るコンビニ数ですので、利便性は非常に高いことが伺えます。まず日常では、困ることはないと言えるでしょう。
＜学校数＞
- 公立幼稚園は0園、私立幼稚園は6園です。幼稚園園児数は582人です。
- 小学校は24校あり4,654人の生徒が在籍しています。
- 中学校は10校あり、2,581人の生徒が在籍しています。
- 高校は4校あり、2,376人の生徒が在籍しています。
鹿沼市の特徴としては、
- 公立中学校における光ファイバー回線によるインターネット回線が100%
- 公立中学校における100Mbps以上の回線によるインターネット接続率が100%
- 公立小中学校の耐震化率が100%
- 公立小中学校（普通教室）におけるエアコン設置率が100%
などが挙げられます。県内の中でも人口が多い市なので、教育環境もしっかり整っています。
余談ですが、鹿沼市発祥の給食メニューとして、「インド煮」というものがあり地元で愛されている一品になります。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/9/9205/5/）
まとめとリースバックの勧め
今回は、栃木県鹿沼市をご紹介させていただきました。かなり特徴的な行事を複数開催している地域でした。1年を通して季節の変化を感じながら、地域のイベントに参加することができそうです。またイベントが多いことで、地域間の繋がりは非常に強く、人情溢れた街です。特に地域行事などは大人になってその魅力に気付く人も大勢いますので、家族で移住するケースなども考えられます。
現在、鹿沼市における一戸建てのリースバック価格の相場は、約780万円〜となっています。宇都宮市が1,385万円ですので、約半分の相場となっています。
鹿沼市は非常に魅力溢れる街で、老若男女それぞれが充実した生活を送ることができます。教育環境、地域行事の豊富さ、コンビニなど利便性、都心までの距離など、好都合条件が揃っていることは見逃せません。都内から移住してくる人も増える予想されますので、リースバックを考えている方は、本格的に鹿沼市を検討する価値はありそうですね。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
