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2026/04/22茨城県小美玉市の不動産売却情報について考察
- 査定
- その他
今回は茨城県小美玉市（おみたまし）についてご紹介します。小美玉市のリースバックを考えている方は、小美玉市についての様々な情報を組み合わせ、総合的に売却を判断する必要があります。加えて、市の今後の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら小美玉市の特徴をご説明し、今、リースバックをすべき理由を述べたいと思います。売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
茨城県小美玉市の概要
小美玉市は、東京から北東へ約80km、茨城県のほぼ中央部に位置します。南西へ20km行くと、「筑波研究学園都市」があります。地表は概ね平坦となっている地域です。茨城空港が開港したことで、県外のみならず海外との交流も増え、今後も幅広い分野での発展が期待されている市になります。
小美玉市は、国際交流都市、文化芸術都市、農業都市、酪農都市として知られています。
「小美玉」という市名が非常に珍しいですが、多くの公募を選ばれ抜いて決定された名前になります。住民一人一人の可能性や地域資源を宝石（小さく美しい玉）の代表格であるダイヤモンドに見立て、発掘して磨き上げることで、光を当ててより輝かせていく、そのような街になるという思いが込められています。
名前に込められた意味からも、市民が一体となった街であることを読み取ることができます。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/8/8236/2/）
茨城県小美玉市 特徴
続いて小美玉市に住む市民像について、市の花木鳥を用いてご紹介したいと思います。
市の花
小美玉市の花は、コスモスです。
市内各地に植えられ、たおれても起き上がる姿は力強く清楚で、語源（cosmos=宇宙、世界、調和）から、小美玉市の平和な発展を願うにふさわしい花とされています。
市の木
小美玉市の木は、ケヤキです。
大地にしっかりと根を張り、放射状に大きく枝を張る姿は雄大で、力強く空へ向かって成長していく姿は、将来へ向け伸びゆく小美玉市にふさわしい木とされています。
市の鳥
市の鳥は、シラサギです。市内の水辺周辺に生息し、市民に親しまれ気品があり、優雅に羽を広げ大空にはばたく姿は美しく、清らかに飛躍する小美玉市にふさわしい鳥とされています。
小美玉市は、名称に込められた意味も特徴的でしたが、花木鳥のシンボルについても、他の都市と比較して洗練されている印象を受けますね。
数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
この章では、具体的な数を紹介したいと思います。
＜人口＞
令和4年5月末時点の小美玉市の人口（住民基本台帳人口）は、47,650人です。
男女比は、男性23,912人、女性23,738人となっています。
世帯数は、20,122世帯となっています。
＜病院数＞
日本医師会による「地域医療情報システム」によると、一般診療所は市内に10ヶ所あり、病院は５ヶ所、歯科は14ヶ所となっています。人口10万人あたりの数を全国平均で見てみると、小美玉市における診療所数や歯科数などは少ない傾向にあります。ただ、病院数は全国平均を上回っています。
＜コンビニ数＞
アパマンショップの独自調査によると、茨城県小美玉市には19のコンビニがあり、茨城県内ランキングでは、44位中29位となっています。
（参考：https://www.apamanshop.com/ibaraki/townpage/ranking/town-convenience/）
コンビニ数はそこまで多いとは言えませんが、小美玉市民からは公園や広域避難所が充実していることが高く評価されていますので、近代的な便利さよりも日常的な平和が整っている街であることが伝わってきます。
＜学校数＞
- 公立幼稚園は６園、私立幼稚園は１園です。幼稚園園児数は271人です。
- 小学校は11校あり2,382人の生徒が在籍しています。
- 中学校は４校あり、1,352人の生徒が在籍しています。
- 高校は１校あり、578人の生徒が在籍しています。
小美玉市における小中学校の耐震化率は100%となっています。815市区中、堂々の１位となっており、万が一の災害の際にも安心することができます。
さらに公立小中学校の普通教室におけるエアコン設置率も、815市区中、堂々の１位となっています。
お子様がいる家庭にとっては非常に安心できる、学校教育環境が整っていますね。
（参考：https://www.seikatsu-guide.com/info/8/8236/5/）
災害情報
同市では、小美玉市防災サイト（https://www.city.omitama.lg.jp/index3.html）が準備されています。こちらのサイトで緊急情報やお知らせ、その他細かな情報を確認することができます。
また小美玉市メール配信サービスも整えられており、事前登録をしておくことで、災害の際には連絡が来るようになっています。
万が一の際の準備がしっかりとされている街であることがわかります。
まとめとリースバックの勧め
今回は、茨城県小美玉市をご紹介させていただきました。筑波付近に位置し、全国の中でも非常に珍しい名前を持った街でした。
市民によって決められた市名ということで、市民愛が非常に強い街です。茨城空港があることで国際色も備えていますので、アフターコロナの時代では非常に人気が出ることが予想されます。
現在、茨城県小美玉市で不動産の売却を考えている方は、特にファミリー世帯の買手をターゲットとすると良いでしょう。小中学校における教育環境が、全国と比較しても基準高く整えられているため、お子様がいる家庭にとっては非常にぴったりの街です。
また現在、新築物件が1,900万円〜前後で売りに出されていますので、１つの目安にしていただければと思います。
それでは最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
