千葉県山武郡芝山町ってどんなところ？リースバック・購入について解説します！

　皆さんは、千葉県山武郡芝山町がどのような町かご存知でしょうか？あまり聞き馴染みのない方もいらっしゃると思いますが、芝山町には自然や歴史に触れられるスポットが多くあり、東京都心へも通勤圏内であるため、移住を考えておられる方にオススメの町です。また、行政では子育て支援などが手厚く行われており、若い世代が暮らしやすいまちづくりを目指しています。

　この記事では、そんな芝山町について詳しくご説明します。不動産の売却あるいは購入をされる際は、その土地の特徴や住みやすさ、人口の推移などが重要なポイントとなりますので、参考にして頂けると幸いです。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

千葉県山武郡芝山町の特徴

基本情報

　芝山町は千葉県の北東部に位置し、山武郡の最北端にあります。首都圏からは約60キロメートルの距離にあり、通勤通学圏内です。東は多古町、南は横芝光町と山武市、南西に富里市、北は成田市と接しています。成田空港からも近く、車でおよそ15分程で着きます。町のほとんどは平坦で、東西に川が流れており、この流域は稲作地帯になっています。また西北部の丘陵地では畑作がさかんに行われています。気候は太平洋の影響により、冬は暖かく夏は涼しいという特徴があります。

人口

　芝山町の人口や世帯数の推移は、次の表のようになります。
（すべて4月1日時点での人口を参考にしています。）

交通アクセス

　芝山町までの交通アクセスは、次のようになります。　

車の場合
①新空港自動車道　成田インターチェンジから約26分
　成田インターチェンジから国道295号（空港通り）、芝山はにわ道／県道62号を経由して芝山町役場へ行くルートです。
②東関東自動車道　富里インターチェンジから約25分
　富里インターチェンジから国道409号、国道296号、芝山はにわ道／県道62号を経由して芝山町役場へ行くルートです。
③圏央道／千葉東金道路　松尾横芝インターチェンジから約10分
　松尾横芝インターチェンジから芝山はにわ道／県道62号を通って芝山町役場へ行くルートです。

高速バスの場合
　芝山町から東京都品川区まで高速バス「成田シャトル」が運行しています。運賃（片道）は、大人1300円、子ども650円です。また大人で障がいのある方は650円、子どもで障がいのある方は330円となります。

　また芝山町には、次のような公共交通機関があります。

空港シャトルバス
　横之芝屋形海岸と成田空港を結び、芝山町・横芝光町・山武町を巡ります。

芝山あいあいタクシー
　芝山町に住んでいる方のみが利用でき、事前予約が必要です。

芝山鉄道
　東成田駅から芝山千代田駅までの一駅分を結ぶ、日本一短い路線の鉄道です。

観光スポット

　芝山町には、自然や歴史に親しむことができる観光スポットが多くあります。ここでは、その観光スポットの中からいくつか選んでご紹介します。

芝山公園
　広大な敷地の中に、野球場やミニアスレチック、芝生広場などがあります。4月下旬から5月上旬までの間は、公園内に約50匹のこいのぼりが泳ぎます。

航空科学博物館
　世界最大の可動式の模型や貴重な資料などにより、飛行機の歴史や空港の仕組みについて、体験を通して学ぶことができます。

芝山町立芝山古墳・はにわ博物館
　芝山町一帯には、かつて５００基以上の古墳があったとされており、この博物館ではその古墳について学ぶことができます。また、勾玉づくりや火起こし体験を通して、その時代の人々の生活や技術に親しむことができます。

生活

　芝山町はコンパクトな町なので、スーパーやコンビニなどが集中しています。そのため遠くに出かける必要はなく、公共交通機関も充実しているため、買い物などに不便を感じることはないでしょう。また、車で30分ほどの場所には大きなショッピングセンターがあり、休日にショッピングを楽しむことができます。また自然豊かな芝山町では、新鮮な野菜が比較的安い値段で売られており、食生活も充実させることができると思います。

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行政の取り組み

　芝山町では人口減少の問題に対し、移住支援や子育て支援を行うことで、若い世代の移住者を増やそうとしています。ここでは、その取り組みについてご説明します。

①移住支援

ア）住宅取得奨励金制度

　この制度は、芝山町に新たに住宅を取得された方に対して奨励金を交付するというものです。奨励金額は、基準額が50万円で、一定の条件を満たす場合は加算されます。その条件は、まず町内建築業者によって、新築の住宅を建設した場合です。この場合は基準額に20万円が加算されます。次に、若者夫婦世帯または子育て世帯の場合です。若者夫婦世帯とは、夫婦ともに年齢が40歳未満である世帯のことです。この場合は、基準額に30万円が加算されます。さらに転入者である場合は、基準額に20万円が加算されます。
　つまり、町外からの転入者で若者夫婦世帯あるいは子育て世帯の方が、町内建築業者によって建設された新築の住宅に住む場合、120万円の奨励金を受け取ることができます。

イ）住宅リフォーム補助制度

　この制度は、住宅をリフォームされた方に対して、リフォームにかかった費用の10〜15％を町が補助するというものです。

　またこの他にも、民家防音工事に対する補助金制度もあり、航空機による騒音障害を軽減するために基準に定められた民家防音工事を実施した方に、その費用の一部が助成されます。

②子育て支援

ア）出産祝い金

　芝山町では、町民の出産を祝福し、次世代を担う子どもの健全な育成を促進するために、出産祝い金を支給しています。その奨励金額は、次のようになります。

• 第1子、第2子：10万円
• 第3子：30万円
• 第4子：40万円
• 第5子：50万円

イ）児童手当

　児童手当は、町内に住民登録があり、0歳から中学校修了前の子どもを養育している保護者に対して支給されます。その支給額は、以下のようになります。

• 3歳未満：一律15,000円
• 3歳以降から小学校修了前：一律10,000円（第3子以降は15,000円）
• 中学生：一律10,000円
• 特例給付：一律5,000円

（特例給付とは、受給者が所得制限限度額以上所得上限限度額未満の方に対しての児童手当です。）

ウ）子ども医療費制度

　これは、0歳から中学校修了前の子どもの医療費を町が助成するというものです。この制度により、入院1日分の医療費自己負担額が0円または200円、通院1回分も0円または200円、調剤は0円となります。

エ）遠距離通学助成制度

　この制度では、小学校または中学校に遠距離通学をする子どもの保護者に、補助金が交付されます。小学生では通学距離（片道）が4キロメートル以上、中学生では6キロメートル以上が対象となります。補助金額は、小学生で年間5,500円、中学生で年間8,800円です。

　またこの他にも、ひとり親家庭医療費等助成制度やチャイルドシート助成金などがあり、子育てに関する支援が充実しています。

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今後の動向・まとめ

　この記事では、千葉県山武郡芝山町についてご説明しました。芝山町は成田空港に近く、自然豊かで、歴史もある魅力的なまちです。しかし近年人口の減少が進んでおり、今後高齢化の問題も深刻化すると考えられています。そこで芝山町では、若い世代の移住者を増やすべく、住宅や子育てに対する支援を手厚く行っています。特に子育て支援では、出産祝い金や児童手当により、多額の補助金を受け取ることができます。ぜひ、お子さんのいる家庭で田舎への移住を検討されている方は、芝山町で新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。また、芝山町は東京都心へも車でおよそ80分の距離にあり、通勤することができます。そのため「在宅ワークで会社へ行く機会が減った方」や、「仕事で飛行機に乗ることが多く、成田空港に近い場所に移住したい方」などにもオススメです。移住支援を受ければ、引っ越し費用の負担も軽減されますし、ぜひ前向きに移住することを検討されてみてください。そして芝山町ホームページには、芝山町に関するさらに詳しい情報が掲載されているので、そちらも参考にしてください。
　また芝山町で不動産を所有されておられる方も、行政の支援により今後若年層の移住者が増えることが期待されており、世帯数も増加傾向にあるので、不動産の売却や賃貸を検討してみてください。
　最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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参考文献

千葉県芝山町ホームページ
https://www.bing.com/ck/a?!&&p=07886f65f5008c58JmltdHM9MTY2MjI0OTYwMCZpZ3VpZD0wM2I2ZTkyNy0xZWRkLTYyOGItMDlkNC1mOWRhMWY2YTYzNjgmaW5zaWQ9NTE5MQ&ptn=3&hsh=3&fclid=03b6e927-1edd-628b-09d4-f9da1f6a6368&u=a1aHR0cHM6Ly93d3cudG93bi5zaGliYXlhbWEubGcuanAv&ntb=1

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

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  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける