海に面した自然豊かな街!堺市西区の不動産売却について!

不動産売却には、売却するタイミングやその不動産の相場などが非常に重要です。そのタイミングや相場には、人口や商業施設、その地域の歴史や治安などが大きく影響します。この記事では堺市西区についてご説明しますので、西区での不動産購入または売却を考えておられる方に参考にして頂けたら幸いです。

目次

  1. 堺市西区の基本情報
  2. 堺市西区の魅力
  3. 堺市西区の家賃相場
  4. 堺市西区の今後の動向

堺市西区の基本情報

(1)特徴

大阪市西区は大阪湾に面しており、北部は堺区、東は中区、南部は南区と隣合っています。臨海部には大規模な工場が建ち並んでおり、野球場などがある「みなと堺グリーンひろば」もあります。

また西区の歴史は古く、縄文・弥生時代に集落が存在していたとされる四ツ池遺跡のような場所もあります。そして多くの由緒ある神社が存在する他、国の登録有形文化財になっている南海本線浜寺公園駅や諏訪ノ森駅西駅舎もあります。これらの駅は明治時代に建設された木造の駅で、現在も利用されています。

(2)人口

西区の人口は令和4年6月1日時点で、134,065人です。世帯数は58,591世帯で、人口密度は4,684人/平方キロメートルです。5年前の平成29年の人口は136,340人、55,710世帯であるため、5年前から人口は約2000人ほど減りましたが、世帯数は約3000世帯ほど増えたことが分かります。このことから、学生や独身の方などの一人暮らしの世帯が増えているという可能性があります。

(3)公共施設

西区役所はJR阪和線鳳駅から徒歩12分の場所にあります。また堺市立西図書館も鳳駅から徒歩10分の位置にあり、鳳駅周辺に主要な公共施設があります。臨海部には日本最古の公立公園である浜寺公園があり、6500株のバラを鑑賞することができるバラ庭園や、全長100メートルのジャイアントスライダーがあるプール、こども汽車が走る交通遊園などの、子供も大人も楽しめるスポットとなっています。

(4)医療機関

ドクターズ・ファイルによると、西区には病院やクリニックが181件あります。堺市立総合医療センターをはじめ様々な病院が散在しているので、「予約が取れない」「待ち時間が長い」「家から病院が遠い」などということはあまりないでしょう。また駅の近くにある病院も多く、病院へのアクセスがよいという点も嬉しいポイントです。

(5)交通アクセス

西区にはJR阪和線と南海本線が通っています。JR阪和線の駅は鳳駅、津久野駅、上野芝駅の3駅があり、各駅から乗り換えなしで大阪市内の天王寺駅などに行くことができます。また南海本線の駅は臨海部の浜寺公園駅、諏訪ノ森駅、石津川駅の3駅があり、そのまま堺区を抜け、大阪市内のなんば駅などに行くことができます。このことから分かるように、大阪市内へ通勤通学をする方にとって西区は住みやすいエリアだと思います。また、西区内には鳳駅を中心に南海バスが運行しているので、バスでの移動も便利です。幹線道路も東西南北に整備されており、車を所有している方も移動しやすい環境です。

(6)行政の活動

西区では「ひと・まち・資源がつながり笑顔かがやく西区」をスローガンとしています。まず歴史・自然・文化などの豊かな資源を活かし、西区の魅力を伝えるために、ICTを活用した情報発信に取り組んでいます。また、住民主体のコミュニティ活動が盛んな西区では、防犯・防災・環境美化などへの住民活動を、さらに促進するような支援を行っています。そして、堺市7区の中で高齢化率が低く、年少人口比率(0~14歳)が比較的高くなっているため、次世代を担う子供たちの豊かな人間性や主体性、生きる力を育む環境づくりを目指しています。

堺市西区の魅力

ここまでご説明した通り、西区は自然・文化・歴史が豊富で、住民同士のコミュニティも強く、住みやすい街だと思います。堺区や大阪市内へ行くにも電車で行きやすく、医療機関も充実しているため、通勤通学で電車を使う方や高齢の方にもおすすめです。また、自然豊かで防犯・防災・環境美化などにも積極的に取り組んでおり、お子さんがいるファミリー層の方々も安心して暮らせると思います。

堺市西区の家賃相場

LIFELL HOME'Sによると堺市西区の家賃相場は次のようになっています。

堺市西区の家賃相場

ワンルーム 4.98万円 1K 4.85万円 1LDK 6.95万円 2LDK 9.12万円

隣の堺区の家賃相場は、1LDKで8.04万円、2LDKで10.39万円ですので、堺区や大阪市内の大きな街に比べれば比較的安いと思われます。そのため一人暮らしをする学生や家賃を抑えたい方におすすめです。

堺市西区の今後の動向

西区は堺市内の他の区に比べると、高齢化率が低く、年少人口が多いため、若い世代に人気の街だと分かります。また、人口の減少と反比例して世帯数が増えており、一人暮らしのような同居人数の少ない世帯が増えていると考えられます。このことから不動産の需要は高いと考えられ、今後もその傾向は続いていくことが予測できます。もし現在西区で不動産の売却を考えておられる方は、前向きに検討してみてはどうでしょうか。また住民や行政の取り組みも活発に行われており、住みやすい街であるため、西区で不動産を購入しようと考えておられる方も、ぜひ前向きに検討されてみてください。

西区トップページ 堺市
https://www.city.sakai.lg.jp/nishi/index.html

推計人口・世帯数ー堺市
https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/tokei/suikei.html


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