大阪市東住吉区は住みやすいのか?不動産の売却相場はいくら?

目次

  1. 大阪市東住吉区について知りたい!
  2. 東住吉区の基本情報
  3. 東住吉区の有名なスポットとは
  4. 東住吉区の交通アクセス
  5. 東住吉区の中でも特に住みやすいエリアとは
  6. 東住吉区の中でおすすめできないエリアとは
  7. 東住吉区にある不動産を売却したら?
  8. まとめ

大阪市東住吉区について知りたい!

みなさんは大阪市東住吉区について知っていますか。名前は聞いたことがあっても、行ったことがない人はどのような街なのかわからないかもしれません。さらに、住んでみるのと一度訪れるのでは感じ方が違います。東住吉区は住みやすい街なのでしょうか。今回は、大阪市東住吉区の特徴と、不動産の売却相場について説明していきます。街の雰囲気や特徴を知り、東住吉区の住みやすさについて理解していきましょう。大阪市内で不動産を所有している人、大阪市内に住みたいと考えている人は必見です!

東住吉区の基本情報

そもそも東住吉区はどこにあるのか知っていますか。東住吉区は大阪市の中でも南東に位置していますが、大阪府全体で考えると中心あたりに位置しています。東側には平野区が、西側には阿倍野区や住吉区があり、北には生野区、南には大和川をはさんで松原市に隣接しているといった位置関係です。区の北側を走るJR関西本線と南側の大和川との間に住宅街が広がっています。東住吉区の人口は令和4年2月1日現在127,074人で、世帯数は62,305世帯となっています。

東住吉区の有名なスポットとは

東住吉区は、区のほとんどが住宅街であり、特に戸建て住宅の割合が高いです。街並みは古く、歴史を感じさせる景観となっています。
それでは、東住吉区にある有名なスポットについて紹介していきます。

まず、区の北東部には、「中央卸売市場東部市場」があります。ここは食品流通の拠点となっており、大阪南部の市民の台所としての役割があります。

3番目に大きい規模の公園で、面積はなんと657,084平米もあります。公園の中には植物園や博物館、大きなプールやレストラン、BBQのためのエリアなどさまざまな施設があり、市民の憩いの場となっています。東住吉区には長居公園の他にも今川公園や中野町公園、平野白鷺公園といった公園もあり、自然に触れられる公園がたくさんあります。

さらに、東住吉区には「長居陸上競技場」という競技場があります。実は東住吉区はスポーツの街として知られているのです。この競技場では、さまざまな国内大会、国際大会が開催されたことがあります。例えば、FIFAワールドカップやJリーグ公式戦、大阪国際女子マラソンが開催されたことがあります。さらに、スポーツ大会の他にも、アーティストがコンサート会場として利用することもあります。

東住吉区の交通アクセス

東住吉区は交通アクセスがよく、住みやすいと言われています。利用できる路線は、JR大和路線、JR阪和線、関西本線、近鉄南大阪線、関西本線貨物支線などたくさんあります。さらに、大阪市営地下鉄御堂筋線と谷町線、南大阪線を利用することもできます。御堂筋線に乗車すれば梅田駅や難波駅、新大阪駅などといった主要駅にアクセスできるので便利です。特に東住吉区の北部は、大阪市の中でも多数の路線が集まっていてターミナル駅としての役割を果たしている天王寺駅や、大阪阿部野橋駅へも近いです。このように東住吉区は交通手段が充実しており、大阪の都心部にアクセスしやすいという利便性があります。そのため、都心へ通勤する人たちのベッドタウンとして発展してきました。梅田駅や難波駅、新大阪のような主要駅に住もうとすると家賃が高くなってしまう場合にも、東住吉区に住めば家賃を抑えることができるのです。それなのに主要駅へのアクセスがよく、それぞれの駅には商店街があるので買い物にも困りません。さらに、東住吉区には電車だけではなくバスの便も充実しているため、近場への移動も楽に行えます。

東住吉区の中でも特に住みやすいエリアとは

東住吉区は交通アクセスがよく、閑静な住宅街が多いので、住むのに人気のエリアとなっています。その中でも今川駅、北田辺駅、東部市場前駅の辺りはおすすめです。

今川駅の周辺

まず今川駅周辺は、とても治安のよい地域です。それは、近くには幼稚園や小学校があるので、頻繁にパトロールが行われているからでしょう。辺りには閑静な住宅街が広がっています。景観は、古くからある街並みで、下町のような雰囲気があります。今川駅周辺には公園がたくさんあるので、子供がいる家庭にもピッタリです。また、駅の近くには駒川商店街という商店街があり、スーパーマーケットやドラッグストアも充実しているので日々の買い物には困りません。物価が安いことも魅力の一つでしょう。一方、カラオケなどの娯楽施設は少ないので、少し物足りないと感じる人もいるかもしれませんが、治安の面では非常に安全です。

北田辺駅の周辺

次に、北田辺駅の周辺もおすすめです。このエリアにも、落ち着いた住宅街が広がっています。今川駅と同じく、居酒屋や娯楽施設が少ないので治安面でとても安全です。酔っ払っている人を見かけることはあまりありません。さらに、駅の近くには交番があって警察官が定期的にパトロールしてくれるので、ますます安心です。買い物をしたい場合は、アーケード商店街を利用できるので不便さを感じることはないでしょう。駅前には内科・整形外科・歯科・耳鼻咽頭科などの医療機関も揃っています。さらに、田辺駅の辺りは交通の便もよいです。田辺駅には谷町線が通っており、天王寺駅まで乗り換えなしで行くことができます。もし東梅田駅で下車すれば、そこから大阪駅や梅田駅まで歩いて5分くらいで到着します。仕事だけではなく遊びに行ったりするにも便利です。

このように、北田辺駅の周辺は住むのにとてもおすすめの地域です。

東部市場前駅の周辺

東部市場前駅のあたりも住みやすいのでおすすめです。東部市場前駅は天王寺駅の隣駅です。東部市場前駅は治安がよく、安心して住むことができます。駅周りに交番があることもあり、犯罪が少ないです。駅前には街灯が十分にあるので夜も明るく、一人でも安心して歩くことができます。また、近くに学校がたくさんあるので、防犯意識が高いです。保護者やボランティアによるパトロールも行われています。駅の周りに買い物をする場所が少ないのが少し難点ですが、交通アクセスがよいので大きな駅へ出やすいというメリットがあります。天王寺駅や難波駅まで乗り換えなしで行けて、天王寺駅までは約3分、難波駅までは12〜13分という近さです。

東住区の中でおすすめできないエリアとは

東住吉区の中でも住みやすいのは今川駅、北田辺駅、東部市場前駅といったエリアです。反対に、住むのにおすすめでないエリアとしては、矢田駅の周辺、駒川中野駅の周辺、長居公園の周辺などがあります。それは、これらのエリアは治安が悪いからです。商店街があるけれどほとんどの店のシャッターが閉まっていて、暗い印象を与えます。商店街には栄えている様子はなく、まるで廃墟のように劣化したアパートや、古さを感じさせる個人商店が軒を連ねています。長居公園では、さまざまなイベントが行われるのですが、その際に治安が悪化することがあります。他に、東住吉区の中でも天王寺に近い辺りの一部は、治安が悪い可能性が高いです。それは、天王寺はあべのハルカスに近く、繁華街で飲み歩いている人が多いからです。東住吉区は基本的に治安の良いところですが、東住吉区に住もうとしたとき、矢田駅、駒川中野駅、長居公園の周辺を選ぶ場合には注意して選びましょう。

東住吉区にある不動産を売却したら?

これまで、大阪市東住吉区の特徴について説明してきました。それでは、東住吉区の不動産を売却したらいくらで売れるのでしょうか。過去に売却された取引事例を紹介します。例えば、大阪市東住吉区にある不動産が6,400万円で取引されたことがあります。この不動産の土地面積は230平方メートル、最寄駅は北田辺で、駅から徒歩5分の距離にあります。また、別の物件は2,900万円で売却されたことがあります。この物件は土地面積110平方メートルで、最寄駅の針中野駅から徒歩9分という立地です。もし東住吉区に不動産を持っている人は、これらの価格を参考にしてみてください。売却すれば高値で買い取ってもらえるでしょう。実際に売却したらいくらになるのかもっと正確な値を知りたいという人は、不動産会社に査定を依頼してみましょう。査定は自分の好きなときにいつでも、無料で依頼できます。

まとめ

今回は、大阪市東住吉区の特徴と、東住吉区での不動産売却について解説してきました。東住吉区は交通の便がよいため、大阪の都心部に通勤、通学する人には住みやすい場所だといえるでしょう。よい立地、よい状態の不動産の方が高く買い取ってもらえますが、実際にいくらで売れるのか、売れるまでにどのくらいかかるのかは物件や売却する時期によって異なります。気になる場合は一度不動産会社へ行って相談してみるとよいでしょう。

また、東住吉区にある不動産を購入したいと思った場合は、入念に物件探しをしましょう。東住吉区は交通アクセスがよいと言っても、全ての場所で利便性がよいとは限りません。通勤、通学先へのアクセスはよいか、普段買い物する場所はあるか、街全体は住みやすいかなどをしっかりと確認することが大切です。


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