【必見】大阪市西区はどんなところ?不動産売却の状況を紹介!

目次

  1. 大阪市西区とはどのようなところなのか?
  2. 大阪市西区の基本情報
  3. 西区の魅力とは?!
  4. 西区の家賃相場はどれくらいなのか?
  5. 西区の今後の動向とは?
  6. まとめ

大阪市西区とはどのようなところなのか?

不動産を売却するとき、売却価格の相場はその不動産があるエリアや売却する時期によって異なってきます。より良い条件で売却するためにはその地域について理解したり、不動産売買のニーズを予測したりすることが重要になってきます。今回、大阪市西区の特徴について説明していきます。みなさんは西区がどのようなところなのかご存知でしょうか。西区では不動産売却についてどのような特徴があるのか、不動産を高い価格で売却できるのかについて見ていきましょう。西区の不動産の売却を検討している人や、不動の購入を検討している人は必見です。

大阪市西区の基本情報

西区の人口

まず、大阪市西区の基本情報について説明します。大阪市西区は、大阪市の中でも中央に位置します。西区の近くには木津川があり、この川は大正区、福島区、住之江区にも面しています。大阪市西区役所によると、西区の人口は2022年5月1日時点で107,482人となっています。そのうち、男性が50,339人、女性が57,143人となっています。このように西区はとても人口が多い区なのです。さらに、西区は世帯数も多く、なんと66,161世帯もの人が暮らしており、区の全体が住宅地となっています。交通アクセスも良く、飲食店も多いため、とても住みやすい地域となっています。

西区の特徴

西区は難波、梅田をはじめビジネス街に近く、職住近接に最適なエリアとなっています。そのため、マンションの建設が相次いでいます。1日のうちで通勤や通学などのために区内へ流入する人口よりも、区外に流出する人口の方が多いという特徴があります。そのため、西区の街並みは、下町から繁華街化していたり観光スポットでは、京セラドームやイオンモール大阪ドームシティやスーパービバホーム大阪ドームシティ店が有名です。そのように聞くと、西区はマンションや観光スポットが並んでいて、とても賑やかな街並みです。その理由は、東淀川市は交通アクセスがよいからです。区内には主に地下鉄が乗り入れています。中でも中心となるのは西大橋・四ツ橋・肥後橋・九条駅です。これらの駅から20分あれば梅田駅・難波駅に着きます。これらによって、さまざまな駅に簡単にアクセスできるというメリットがあります。

西区にはどのような施設があるのか

さらに、西区には教育機関も充実しています。保育園はものすごい勢いで増加傾向に進んでいます。また、幼稚園は現在7つあります。小学校や中学校は区内にもあり全国学力調査を上回る学校が多いです。高校は大阪市立西高等学校・大阪スクールオブミュージック高等専門学校・大阪YMCA国際専門学校があります。特に賑わっているのは千代崎駅の周辺です。このエリアは特に発展しており、イオンモール大阪ドームシティがあり、スーパーや飲食店は充実しています。病院は歯医者から耳鼻科、皮膚科、眼科まで多岐に渡り、区内には200以上が営業しております。困ったときにはすぐに医者にかかることができて安心です。

大阪ドームシティ付近では、食料品から雑貨、生活用品まで手に入ります。ここにはゲームセンターやフードコートもあるため買い物だけでなく一日中遊ぶことができるスポットになっています。この大阪ドームシティは駅から歩いてアクセスできる距離にあるので住民たちに重宝されています。

西区では開発が進んでいる!

西区では現在、街の開発が進んでいます。最近では、区内で高層マンションや集合住宅の建設進んでいます。それは、若者やビジネスパーソンによる利用を狙ったものでした。

西区の魅力とは?!

西区には、交通の便がよい、イオンモールがある、飲食店が充実している、自然を堪能できるといった魅力があります。それぞれについて説明していきます。

都心へのアクセスがよい

西区には、大阪府の都心部へアクセスしやすいという魅力があります。大阪府の主要な駅といえば梅田や難波がありますが、西区からはこれらの駅までのアクセスが非常によいです。そのため、都心部への出勤や通学に便利です。

教育施設が豊富にある

西区には教育施設がたくさんあります。区内には幼稚園や小学校がたくさんあり、進学先の選択肢が増えます。さらに、図書館や公文書館が充実しているため、教育に適した環境だといえるでしょう。昔は治安が悪い噂がありましたが、近年飲食店の増加から子供の増加により解消されています。若者が多いため、子供がいるファミリー層には特におすすめできます。

教育機関の多さに加えて、西区では教育支援が手厚いという魅力があります。西区では、ひとり親家庭医療費助成や出産前小児保険指導や地域ふれあい子育て教室と支援制度が充実しています。それによって家庭への支援活動や、待機児童を減らしたりする取り組みをおこなっています。市内に点在する小さな公園には、子供向けの遊具が充実しており、子供の遊び場にぴったりです。

お店が充実している

駅の周辺は再開発が進んでおり、お店が充実しています。駅前にはたくさんのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。そのため、毎日の買い物に困ることはありません。
さらに、交通アクセスの良さから、学生や若者向けのお店が充実しています。例えば、阿波座駅には居酒屋や飲食店がたくさんあります。定食屋など、学生や若者が喜ぶメニューをリーズナブルな価格で提供してくれます。中にはテレビや雑誌で紹介された有名店もあるので、毎日いろいろな店を回ることができるでしょう。さらに九条駅付近には、アミューズメント施設、パチンコ屋などの店もあります。学生たちによって街はとても賑わっています。このように、駅付近には深夜帯まで営業している店もあり、下町の雰囲気があるとはいえとても活気のある街なのです。実際に住んでみたら、西区は若者の街だと感じることでしょう。

自然も満喫できる

西区では自然を楽しむこともできます。もちろん市の全体が自然に溢れているというわけではありません。都心部などは車通りが多く、公園のような場所は少ないです。しかし、西区には木津川や土佐堀川や安治川などがあり、実は自然も豊かなのです。木津川沿いには公園がたくさんあるので、河川敷をサイクリングしたり、犬の散歩をしたり、公園で遊んだりしたりするととても気持ちがよいです。

西区の家賃相場はどれくらいか?s

これまでで、西区はとても住みやすい街だということがわかりました。それでは、家賃相場はどれくらいなのでしょうか。例えば、西区でワンルームを借りようとすると、その家賃相場は7万円ほどになります。1Kの場合だと約6,4万円で、1LDKの場合は約11万円です。治安がよい、買い物をする場所に困らない、交通アクセスがよいといった特徴から、西区は初めて一人暮らしをする人というよりは家族や夫婦におすすめできます。西区に住みたいと思っている人はぜひ参考にしてみてください。

西区の今後の動向とは?

ここまでで、西区は人口が多く、ビシネスパーソン向けがわかりました。それでは、今後はどのような街に変化していくのでしょうか。例えば、人口はどのようになっていくのかというと、少し減少しつつも今までと同じくらいの人口になることが見込まれています。1990年頃には、西区の人口は59,288人くらいでした。そして、その人口は10年後の2030年頃まで今後も同じような水準で推移していくでしょう。つまり、西区の不動産を購入したいという需要は今後も安定して高いということが見込まれています。そのため、もし西区にある不動産を売却すれば、高く買い取ってもらえる可能性があるでしょう。それは、購買需要が高ければ高いほど買い手がつきやすく、そのような物件は高い価格をつけて売却しても売れ残る心配がないからです。もし西区にある不動産を手放そうか悩んでいる場合は、売却を検討してみるのもよいでしょう。中でも街が賑わっているのは九条駅なので、その周辺に不動産がある場合はより高く買い取ってもらえるかもしれません。

まとめ

今回は、西区の人口や特徴、住みやすさなどについて紹介してきました。西区はたくさんの人口を抱えている街ですが、決して騒がしいわけではなく、下町のような雰囲気がある街です。交通の便がよく、教育機関や支援制度が充実しているという特徴があります。そのため、通勤通学にとても適しています。さらに、西区では、大規模に都市の整備が行われています。その一環で鉄道や道路がより便利になり、マンションなども増設されているのです。このように、西区はとても住みやすい街であり、改良されてさらに人気な街となるでしょう。そうなれば、西区の不動産を売却すれば高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。もし西区に不動産を所有している場合は今が売り時かもしれません。
大阪市西区役所(URL:https://www.city.osaka.lg.jp/nishi/)


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