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2025/11/02リースバックの一括査定サイトを徹底比較！おすすめサイト7選
- リースバック
- 一括査定サイトは、複数の業者の買取価格を効率的に比較できるという利点がある。
- ただし、査定結果は概算であり、勧誘が増えるなどのデメリットがある点に注意が必要だ。
- 業者選定では、買取価格や家賃だけでなく、買い戻し条件や付帯条件を総合的に確認すべきである。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
リースバックをしようと思ったらどのように業者を選べば良いのでしょうか。
リースバックを扱っている不動産会社はたくさんあります。その全てに相談に行って比較をするのは手間がかかって面倒です。
しかし、少しの不動産会社しか見ていないと、最も自分の希望に合うサービスを受けられるとは限りません。
そこで一括査定をすると、自分に合った不動産会社を効率的に見つけることができます。
今回は、一括査定ができるおすすめのサイトを紹介します。
Contents
一括査定とは？リースバックにおける基本ガイド
リースバック業者を選ぶ際には一括査定をすると便利です。
一括査定とは、所有している不動産の情報を入力すると、複数の不動産会社の買取価格を提示してもらえるというサービスです。
査定結果が出たら、各社のプランを比較して、最も希望に合う不動産業者に申し込みをすれば良いのです。
一括査定を利用したリースバック手続きの流れ
一括査定の流れを説明します。
まず、一括査定サイトのフォームに物件の情報を入力します。
その際に必要となる情報は、物件の種類、住所、敷地面積、築年数、売却希望時期などです。
物件の情報に関してはピッタリでなくても構いませんが、正確な情報であった方が正しい売却価格を知ることができます。
また、名前やメールアドレスなどの個人情報も入力します。それは、査定結果を教えてもらう際に必要となるためです。
次に、おすすめの不動産業者が10社ほど提示されます。その中で気になる企業が見つかれば査定を依頼します。
もし条件に納得できない場合は、一括サイトの運営会社を通して交渉することができます。
査定が完了すると査定を依頼した不動産業者から連絡が来て、リースバックの手続きを進めていくことになります。
関連記事 : 家のリースバックにおける流れを全解説！査定〜引っ越しまで
一括査定のメリットとデメリットを徹底解説
一括査定には、次のようなメリットとデメリットがあります。
【メリット1】手間とコストの節約
一括査定では、不動産業者選びにかかる手間を大幅に削減できます。
必要なことといえば所有している不動産の情報を入力することだけです。
そうすれば自分の希望に合った不動産会社をいくつか紹介してもらうことができ、あとは提案された数社を比較するだけで済みます。
もし自分で不動産会社を探そうとした場合には、それぞれの会社に問い合わせてやり取りをしなくてはなりません。
すると、たくさんのメールや電話に対応することになり、とても面倒です。一方、一括査定であればやり取りをするのは一つの業者だけで済みます。
さらに、一括査定は無料で行ってもらうことができます。査定をしてもらった後、もし希望の不動産会社が見つからなかった場合はそこで止めることができます。その場合にも手数料を取られることもありません。
【メリット2】専門的な情報の提供
一括査定を提供する会社は、不動産業者に関する豊富な情報を持っています。
個人ではその会社が信頼に足るかどうかを判断するのは簡単ではありません。
担当してくれるのはリースバックの専門員であるため、その情報を信頼することができます。さらに、優良な企業を個人が探すには限界がありますが、一括査定であれば個人では見つけられないような不動産会社に出会えることもできます。
【デメリット1】査定結果のばらつき
一括査定の結果はあくまで概算であるため、不動産会社に査定を依頼すると大きく違う結果が返ってくることがあります。
査定結果にはズレがあり、売却額が数百万円、賃料が10万円以上異なることがあります。
不動産ビギナーさん査定結果が概算とはいえ、数百万円も差が出るのは不安になりますね。
山口智暉概算価格はあくまで比較の目安です。最終的な条件は必ず訪問査定で確認し、根拠も聞きましょう。
【デメリット2】増える営業や勧誘の連絡
連絡するのが一社で済むというのがメリットの一つでしたが、一括査定サイトを利用したことで勧誘の電話が増えてしまうことがあります。
これは、入力した個人情報がそのまま業者に伝わるためです。その場合、電話やメールで勧誘を受けることがあります。
【デメリット3】提携している業者が限られている
一括査定サイトには、その運営会社と提携している不動産会社しか出てきません。
そのため、選択肢が限定される可能性があります。
一括査定サイトには載っていないけれど優良な不動産会社もたくさんあることでしょう。しかし、一括査定サイトだけではそのような業者に会うことはできません。
- 不動産ビギナーさん
一括査定サイトに頼りすぎず、自分で探す努力も必要ですね。
- 山口智暉
特に地方の専門業者はサイトに載っていないことがあります。地域密着型の業者も選択肢に入れましょう。
一括査定サイトおすすめランキングと比較
それでは、7つに厳選した一括査定サイトを一つずつ紹介していきます。
家まもルーノ
「家まもルーノ」は、業界初のリースバック一括査定サービスを提供しています。
「家まもルーノ」では、リースバックを専門としたコンシェルジュが対応してくれます。
コンシェルジュにリースバックの要望を伝えるだけで自分に合った不動産業者を最大10社紹介してもらうことができます。
専門家の意見を聞くことができるので、どの不動産業者を信頼したら良いのかがわかりやすいというメリットがあります。
| サービス名 | 家まもルーノ |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社応援宣言 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-14-13岡崎ビル8F |
| 査定の費用 | 無料 |
| 査定にかかる時間 | 1分 |
| 現金化までの日数 | 最短5日 |
| 同時査定 | 最大10社 |
| 対応物件 | 戸建て、マンションなど |
| 契約内容 | 2年ごとに更新契約 |
| 対応エリア | 全国 |
| 提携企業 | 100社以上 |
| 電話番号 | 0120-850-046（9〜21時） |
| 公式サイト | https://leasebackconcierge.com/lp30/ |
リースバックコンサル
希望の条件をヒアリングし、多くの不動産業者の中から自分に合った不動産業者を紹介してもらうことができます。
「買取価格をできるだけ高くしたい」「家賃をできるだけ低くしたい」などの要望があれば、どんなに細かい内容でも相談できます。
一括査定なので、各不動産業者からたくさん連絡が来ることなく、希望の一社に絞り込むことができます。
| サービス名 | リースバックコンサル |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社モリートハウジング |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7-1-7-423 |
| 査定の費用 | 無料 |
| 査定にかかる時間 | 最短1分 |
| 現金化までの日数 | 最短５日 |
| 同時査定 | 最大10社 |
| 電話番号 | 03-5356-8881（10〜19時） |
| 公式サイト | https://leasebackconsulting.jp/ |
リースバック比較PRO
「リースバック比較PRO」では、物件の情報を入力するとリースバックの提供会社をかんたんに探すことができます。
公式サイトからは、リースバック会社一覧を見ることができます。
それだけではなく、買取価格や家賃、賃貸借期間、買戻しの際の条件などに関して、より希望に合った条件で契約できるように不動産会社に交渉してくれるので、安心です。
| サービス名 | リースバック比較PRO |
|---|---|
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル8階 |
| 査定の費用 | 無料 |
| 査定にかかる時間 | 最短1分 |
| 対応物件 | 戸建て、マンションなど |
| 提携企業 | 約55社 |
| 公式サイト | https://www.leaseback.pro/ |
HOUSE MATCH
「HOUSE MATCH」では、全国の物件を対象としています。
高額な買取価格を実現するためにサポートしています。さらに、リースバックを契約する際は敷金・礼金・仲介手数料がかかりません。
このように費用の面でとても強みがあります。
| サービス名 | HOUSE MATCH |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社NGU |
| 所在地 | 東京都千代田区永田町二丁目９番６号 |
| 査定の費用 | 無料 |
| 査定にかかる時間 | 最短1分 |
| 現金化までの日数 | 最短5日 |
| 同時査定 | 最大10社 |
| 対応物件 | 戸建て、マンションなど |
| 契約内容 | 敷金・礼金・仲介手数料が無料 |
| 対応エリア | 全国 |
| 電話番号 | 0120-991-190（10:00〜20:00） |
| 公式サイト | https://house-match.net/ |
家もん
「家もん」では、高い選考基準をクリアした優良会社としか提携していません。
そのため、トラブルの件数が少ないことが特徴です。安心して不動産業者選びを任せることができます。
| サービス名 | 家もん |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社ファースト |
| 所在地 | 東京都渋谷区東3-26-4-6F |
| 査定の費用 | 無料 |
| 現金化までの日数 | 最短5日 |
| 同時査定 | 最大10社 |
| 対応物件 | 戸建て、マンションなど |
| 対応エリア | 全国 |
| 提携企業 | 大手100社以上 |
| 電話番号 | 0120-630-530（9:00〜21:00） |
| 公式サイト | https://iemon-madoguchi.com/lp6/ |
サポートリースバック
「サポートリースバック」は最短45秒という短さで見積もりを出してもらえます。
対象エリアは関東に注力しています。これまでの相談件数は25,000件にも上り、多くの人に利用されていることがわかります。
| サービス名 | サポートリースバック |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社クレス |
| 所在地 | 東京都千代田区九段北4丁目1番3号 飛栄九段北ビル2階 |
| 査定の費用 | 無料 |
| 査定にかかる時間 | 最短45秒 |
| 対応物件 | 戸建て、マンションなど |
| 契約内容 | 契約期間は2〜3年、更新可能 |
| 対応エリア | 関東 |
| 提携企業 | 関東厳選50社以上 |
| 電話番号 | 0120-966-955（9:00〜21:00） |
| 公式サイト | https://support-leaseback.com/ |
リースバックマッチ
「リースバックマッチ」は最短３日というスピード感で現金化することができます。
高額査定をしてもらうことができ、リースバックの際の仲介手数料がかからないという点がメリットです。
| サービス名 | リースバックマッチ |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社プライムリアルエステート株式会社 |
| 所在地 | 東京都千代田区六番町11番地7 AHKS ATRIUM2階 |
| 査定の費用 | 無料 |
| 査定にかかる時間 | 最短1分 |
| 現金化までの日数 | 最短3日 |
| 対応物件 | 戸建て、マンションなど |
| 契約内容 | 仲介手数料なし |
| 公式サイト | https://leasebackmatch.com/ |
優良不動産業者の選び方と失敗しないコツ
リースバック業者を選ぶ際には、主に以下の3つのポイントを確認しましょう
①契約内容
まず、確認するべき契約内容とは、買取価格、家賃、買い戻しの条件などです。
リースバック手続きは全てこの契約に基づいて行われるので、希望の条件で契約ができるように相談を重ねましょう。
- 不動産ビギナーさん
買取価格だけでなく、家賃や買い戻し条件もセットで比較すべきですね。
- 山口智暉
月々の家賃と契約期間のバランスが重要です。特に買い戻しは再売買価格が明記されているか確認しましょう。
②付帯条件
次に付帯条件とは、手続きのためにどのような諸費用がかかるのか、敷金や礼金は必要か、保証人は必要か、といった点です。これらの条件はリースバック業者によって異なるので、希望の条件を決めてから査定に臨みましょう。
③サービス内容
最後にサービス内容とは、対応の速さ、親身さ、過去にどれくらいの実績があるかなどです。業者を選ぶ際には、これらを基準にして判断すると良いでしょう。
まとめ
一括査定とは、売却したい不動産の情報を入力すると複数の不動産会社の買取価格を提示してもらうことができ、かんたんに比較ができるというサービスです。
今回紹介した一括査定サイトを参考に、買取価格を査定してみてください。
しかし、一括査定で提示される価格は目安でしかありません。
実際にリースバックの手続きを進めていくと査定結果がずれることもあるので、そのことを理解した上で一括査定を利用するようにしましょう。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
-
-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
