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2025/11/21伝統文化と豊かな自然が魅力！大和高田市は不動産投資に向いている？
- 不動産投資
- 関西
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奈良県大和高田市をご紹介します。大和高田市は不動産投資に向いているエリアでしょうか。大和高田市の魅力や最近の動きをご紹介したうえで、今不動産投資を行う理由をご説明します。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
大和高田市の概要
奈良県大和高田市は、奈良県の中西部に位置する市で、中和・葛城地域の中核都市です。豊かな自然と歴史的な風情が魅力の一つで、市の名前は、大和国の古代の名前と、高田という地名から取られています。市の北部には山が広がり、南部には平野が広がっています。西には大和川が流れ、東には天理市と接しています。奈良県で最も人口密度が高く、繊維産業や商業が盛んです。市の面積は16.48㎢で、人口は約6万人です。市内には、築山古墳（伝武烈天皇陵）や石園座多久虫玉神社（竜王宮）などの歴史的な遺跡や神社があります。室町時代には、当麻高田氏によって高田城が築城され、大和武士としての勢力をふるいました。江戸時代には桑山藩や幕府領などに分かれて支配され、慶長年間には西本願寺准如によって専立寺が創建されています。その門前には寺内町が作られました。街が発展すると同時に、綿花の取引を中心に商業が栄えます。明治維新後は、奈良県の一部となりました。明治末期から大正時代にかけては、繊維工業や鉄道などの近代化が進みました。そして昭和以降は、人口や産業が拡大し、市制施行や合併などで現在の市域となっています。市内には、近鉄大阪線、近鉄南大阪線、JR和歌山線の3路線が通っています。
大和高田市の数値情報
それでは奈良県大和高田市における、具体的な数値情報を見ていきたいと思います。
人口 ※令和5年6月時点
総世帯数：2万7,463世帯 総人口：6万40人
そのうち男性は2万8,713人、女性は3万1,327人と女性の人口が多くなっています。
病院・クリニック ※令和5年時点
大和高田市の病院・クリニックは、110件あります。そのうち、内科が36件、歯科が14件、皮膚科が9件、小児科が8件、耳鼻いんこう科が7件となっています。また、消化器内科や循環器内科などの専門科もあります。
大和高田市の魅力
大和高田市は奈良県の中でも大阪市内へのアクセスがよく、歴史も感じることのできるエリアです。そんな大和高田市ですが、実際にどのような魅力が詰まっているのでしょうか。魅力があれば、そこには人が集まります。不動産投資をする際に、人の流入があるかどうかは大切な要素ですので、魅力的なポイントは知っておくと良いでしょう。下記に魅力をいくつかご紹介します。
大阪へは30分！アクセス良好
大和高田市は、大阪勤務の方にとってはアクセスが非常に良いです。近鉄大阪線の大和高田駅や、近鉄南大阪線の高田市駅、JR和歌山線の高田駅からはそれぞれ、大阪上本町、大阪阿部野橋、難波と一本で通勤することができます。大和高田駅や、高田市駅にはそれぞれ特急も停車するため通勤の際もかなり便利です。所要時間は約30分なので、ベッドタウンとして人気を誇る理由となっています。
豊かな文化
大和高田市では、歴史的な祭りがいくつかあります。
龍王宮夏祭り
龍王宮夏祭りは、奈良県大和高田市の石園座多久虫玉神社（いそのにますたくむしたまじんじゃ）で毎年7月8日に行われるお祭りです。石園座多久虫玉神社は、地元では龍王さんと呼ばれて親しまれている延喜式内社で、日本の第3代安寧天皇の片塩浮孔宮跡として伝承されています。祭神は建玉依比古命と建玉依比賣命の二柱で、源義経の妾であった静御前ゆかりの神社としても知られています。
お祭りでは、神社の境内にたくさんの夜店が並んでおり、家族連れなどで賑わいます。近くにある片塩商店街でも多くの出店がなされており、人気のかき氷やから揚げなどがあります。近鉄南大阪線の高田市駅から徒歩2分と、アクセスしやすい立地です。地元の人に愛されているお祭りです。
天神社秋祭り
天神社秋祭りは、毎年10月の体育の日とその前日に行われる大和高田市の伝統的なお祭りです。天神社は1222年に創建された歴史ある神社で、高皇産霊神を祀っています。お祭りでは、高田・本町壱・大和の3つのタイプの異なるだんじりが曳き回され、天神社を出発し、長谷本寺へと向かいます。だんじりは「コンチキチン」という音色とともに勇壮に走り、昼間と夜間の両方で曳き回されます。夜間のだんじりは灯りがついていて幻想的な雰囲気があります。また、お神楽や絵馬の奉納、稚児行列、神輿や渡御行列なども行われ、町中がまつりの雰囲気に包まれます。秋季祭礼の神興渡御では、天神社から長谷本寺まで約1.5キロメートルの道を、騎馬や獅子舞などが先導する華やかな行列が進みます。天神社秋祭りは、大和高田市の秋の風物詩として地元の人々に親しまれています。だんじりや行列の見事な姿を見ることができるオススメのお祭りです。
奥田の蓮取り行事
奥田の蓮取り行事は、毎年7月7日に大和高田市奥田の捨篠池で行われる伝統的な祭りです。約1300年もの長い歴史を誇り、奈良県の無形民俗文化財に指定されています。
この祭りは、修験道の開祖である役行者の母・刀良売にまつわる伝説と、吉野山金峯山寺における蓮華会の一連の行事として始まりました。伝説の一つとして、刀良売は病気を養うために捨篠池で暮らしていましたが、ある日、池の中にある神社に詣でると、白い蓮花が咲いており、その葉には金色に光った蛙がいました。刀良売は何気なく蛙に篠を投げつけたところ、それが蛙の目に当たってしまいました。その後、刀良売は病気が重くなって亡くなりましたが、役行者は母の供養と蛙の追善のために修験道を開き、吉野山で蓮華会や蛙飛び行事を始めました。現在、捨篠池では、蓮取り舟に乗って古式に従い、厳かに蓮切りが行われます。そしてその後、善教寺に集まった修験者の方々は、福田寺・行者堂から刀良売の墓に蓮花を献じて供養し、その後に捨篠池に隣接する弁天神社で護摩法要が営まれます。その後、修験者の一行は吉野山金峯山寺・蔵王堂までの祠に道中蓮花を献じながら参詣し、蔵王堂での蓮華会や蛙飛び行事に参加した後、これらの蓮の花は集まった修験者によって大峰山頂上までの祠に供えられます。奥田の蓮取り行事は、役行者ゆかりの地で古来から続く神聖な祭りです。市内から無料バスも運行されますので、気軽に足を運ぶことができますね。
自然を活かした施設
大中公園
大和高田市の大中公園は、市内中心部にある公園です。芝生広場にブランコや滑り台などの遊具があり、子供たちが楽しめます。また、園内の大中池には、本格的に能が鑑賞できる桜華殿（浮舞台）があり、公園のシンボルになっています。桜華殿は、市制50周年を記念して1998年に作られたもので、春には桜とともに美しい景色を見せてくれます。大中公園の魅力は、何といっても桜です。公園内と隣接する高田川畔には、市民のボランティアによって植えられた千本桜があり、春には見事に咲き誇ります。桜のシーズンには、多くの花見客で賑わい、夜にはライトアップもされます。また、4月上旬には「高田千本桜まつり」が開催され、各種イベントや屋台などが楽しめます。
神楽フラワーセンター
神楽フラワーセンターの展示エリアには、さまざまな種類の花々が咲いています。バラ園では、約200種類のバラが咲き誇り、香りや色彩に魅了されます。ハーブ園では、さまざまなハーブの香りが漂い、癒し効果があります。四季の花壇では、春はチューリップやパンジー、夏はひまわりやサルビア、秋はコスモスやダリア、冬はシクラメンやポインセチアなど、季節に応じた花々が楽しめます。展示エリアでは、花の名前や特徴を知ることもできます。また、神楽フラワーセンターには日本庭園や洋風庭園などの庭園もあります。日本庭園では、池や滝、石灯籠などの風景が見られます。洋風庭園には、噴水や彫刻などの装飾があり、散策したり、ベンチで休憩したりも可能です。庭園の中には、季節の花や木々も植えられており、自然と一体となった感覚を味わえます。
大和高田市の不動産投資がオススメの理由
これまで、大和高田市の概要や魅力をご紹介してきました。祭りなどの文化が魅力でかつ自然も魅力が溢れるまちであることは明白ですが、実際に今後不動産の価値が上がるまちであるのかという部分は気になるところです。
そのためここからは、大和高田市で不動産投資を行ううえで知っておきたい、人気上昇の理由をご紹介していきます。
大和高田市は、2025年に開催される大阪万博開催に伴うインフラ整備や観光需要があると考えられています。実際に、大阪万博に向けて近鉄大阪線の高架化や新駅の設置などの鉄道整備が進められており、奈良県内からのアクセスが向上することが期待されています。また、万博開催後も観光客やビジネスマンの流入が見込まれることから、商業地やホテル用地などに対する需要も高まっています。
大阪線、南大阪線では1本で大阪市内まで行くことができるので、ベッドタウンとしての強みも発揮します。そのため、鉄道沿線の物件が比較的オススメと考えられています。事実として、駅近物件は依然として高い人気を誇っていますが、駅から遠い、またはバス停が近くにない等の少し不便な地域になると価格が下落傾向にある地域も存在します。そのため、鉄道沿線の物件が今後とくに需要が上がると考えられます。ただ、大和高田市は鉄道が33路線走っており駅もいくつかあるため、鉄道沿線と言える地域が比較的多いのが特徴です。今後も、国の課題である、東京一極集中を防ぐために地方移住を促進する中で、大和高田市は有力な候補地の一つとなるでしょう。
まとめ
今回は大和高田市を、不動産投資に適しているかという観点でご紹介しました。大和高田市は大阪、京都、奈良のベッドタウンとしての機能を持ちながら歴史と文化、祭りや伝統行事、また自然豊かな一面も持っている、非常に魅力的な地域の一つでした。また、大阪市内へのアクセスもよく、ベッドタウンとしても魅力的な街です。
奈良県内の中でも高い人気を維持するでしょう。この記事を参考に、ぜひ大和高田市での不動産投資を検討してみていただけたらと思います。最後までお読みいただきありがとうございました。
【参照】
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