海女漁業で有名な三重県鳥羽市の不動産投資情報！

この記事を見ているあなたは、三重県の鳥羽市についてご存知でしょうか。
三重県の鳥羽市は、都会からの移住先として人気ですし、観光地としても人気を集めています。この記事では、そんな鳥羽市の不動産投資に関する情報についてまとめています。
もし鳥羽市や三重県内で不動産投資を検討しているのであれば、ぜひこの記事を最後までご覧ください。とっておきの移住情報や、オススメの観光情報などを掲載しています。
不動産投資をして、将来安心して暮らしたい人や老後の資金作りに励みたい人も、最後までご覧ください。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

鳥羽市の基本情報

三重県

三重県は、日本の中部地方に位置する都道府県です。面積は約5,700km²で、県庁所在地は津市です。三重県の中で最も人口が多い自治体は四日市市です。
三重県は、伊勢湾と鈴鹿山脈に囲まれた地域に位置しています。県の南部には美しい砂浜が広がります。県内には伊勢志摩地域という地域があり、美しい自然が有名で観光地として人気です。また、県内には伊勢神宮や鳥羽水族館など、日本を代表するような観光地が多くあります。伊勢湾では真珠養殖が盛んであり、美しい真珠が生産されています。鈴鹿地域には鈴鹿サーキットという日本有数のレース場があり、全国から人を集めます。
また、三重県には古くからの歴史的名所や文化財が多く存在します。代表的なもので言うと、伊勢神宮や伊賀地域の忍者関連の文化が挙げられます。伊賀地域は忍者発祥の地域として知られており、忍者関連の伝統や文化が多く残されています。
三重県の経済は、主に製造業が盛んです。中京工業地帯の一角として、自動車関連産業や船舶建造業、電子機器産業などが主要な産業となっています。自動車関連のイベントや観光産業も行われています。

鳥羽市

鳥羽市は、上記で説明した三重県の南東部に位置する自治体です。
鳥羽市は志摩半島の北東部にあり、周辺には伊勢市、志摩市があります。気候は温暖で、リアス式海岸が広がっています。それにより、市全体が伊勢志摩国立公園に指定されています。
※伊勢志摩国立公園とは 伊勢志摩国立公園とは、志摩半島一帯からなる国立公園です。1946年に指定され、リアス式海岸と植生が特徴的な国立公園で、英虞湾などの深い入り江がある湾岸が多くあります。
鳥羽市全体が伊勢志摩国立公園に重なることもあり、日本の国立公園の中では最も人口が多い公園です。

鳥羽市内にある鳥羽港は、漁港と海上交通の両者に関して重要な役割を担っています。対岸に渥美半島があり、伊勢湾から出港するフェリーにより結ばれます。

経済

鳥羽市にはリアス式海岸があるため、これを観光業と水産業に活用しています。
市内には大型の宿泊施設から小さな民宿まで幅広くあるため、観光客の受け入れ体制も十分だと言えます。
水産業は、主に牡蠣や真珠の養殖が盛んです。このほかで言うと、イセエビやアワビ、海苔なども産出しています。
また、貝類を多く産する志摩地方では、これらを潜って採取する「海女漁」が古くから行われてきました。全国に約2,000人海女はいるのですが、そのうち鳥羽市だけで約500人有しており、日本最多です。この海女漁業の技術が国の無形民俗文化財に指定されました。そして鳥羽市は、海女漁業の振興や後継者育成による文化継承に取り組むようになりました。
潜水機器が発達した現代においても、深い潜水を繰り返す手法などが高く評価されました。よって2017年には海女漁業と真珠養殖業は「日本農業遺産」に認定されました。

気候

鳥羽市は、とくに冬は過ごしやすい地域です。年間を通じて温暖な気候で、冬場の積雪はほとんど無く、心配する必要はないでしょう。夏場は豊かな自然を楽しめます。年間平均最高気温は20℃、年間平均最低気温は12℃、年間降水量は1714mm、平均年間日照時間は2148時間です。

歴史

鳥羽市は、1954年に志摩郡鳥羽町、加茂村、鏡浦村、長岡村、桃取村、管島村、神島村、答志村が合併して発足しました。1966年にはアメリカのサンタバーバラ市と国際姉妹都市の提携を結びました。1977年には、国際観光都市に指定されました。2010年には過疎地域の認定を受けてしまいましたが、独自の観光政策や移住政策をより促進して発展することが期待されています。

交通

鳥羽市の中心となる駅は鳥羽駅です。JR東海の參宮線や、近鉄の鳥羽線、志摩線が走っています。路線バスはかもめバスと三重交通の二社のバスが運行しています。市内の各地にバス停があり、地域住民の足となっています。

鳥羽市の移住情報

鳥羽市は移住者受け入れに関する専門部署を設置し、「切れ目ないきめ細やかな支援」に励んでいます。そんな鳥羽市における移住支援制度について深く知っていきましょう。

鳥羽市空き家バンク

鳥羽市空き家バンクのHPでは、鳥羽市で空き家を所有している人と、鳥羽市の空き家を活用したい人の両者を結ぶための情報が掲載されています。市内の空き家を有効活用し、定住や商業活動を促進して地域活性化を図ります。鳥羽市に移住を考えるのであれば、まずは空き家情報がまとめられている空き家バンクのHPを確認すると良いでしょう。
もし利用する場合には、事前の予約が必須です。例えば、物件を登録する際や、空き家の内覧をしたい場合がこれに当たります。空き家バンクに登録された空き家は、移住目的だけではなく、店舗を構えるために使われることもあります。随時空き家バンクのHPでは物件情報が更新されているため、チェックしておきましょう。

トバエン

トバエン（鳥羽リノベーション委員会）とは、鳥羽市の活性化を目的として、空き家のリノベーション支援、観光振興、情報発信活動に取り組む組織です。鳥羽市への強い思いのもと、有志が集まりました。鳥羽市で移住や創業を検討している人は、まずはこのトバエンにある情報を確認してみてください。
具体的なサポート内容は、①空き家情報の紹介②観光施設の紹介③開業や創業のサポート④鳥羽の魅力紹介⑤移住に関する補助金や助成金の紹介、などが挙げられます。

移住相談

鳥羽市では、新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から、オンラインでの移住相談を受け付けています。この相談会は予約制となるため、鳥羽市のHPから申請フォームの記入が必要です。相談内容としては、「鳥羽市について知りたい」「移住政策について知りたい」「空き家バンクについて詳しく知りたい」「現地見学に行きたい」など、移住に関する相談であれば何でも受け付けられます。そのほか、ご相談ではなくとも、情報提供や資料送付なども可能であり、手厚いサポートを受けられます。

非日常を味わえる鳥羽市！

鳥羽市には、さまざまな観光名所があり、多岐にわたる楽しみ方があります。
今回は、①観る②泊まる③食べるの三つの観点から鳥羽市の観光について紐解いていきます。

①見る

海の博物館

この博物館には、海女や木造船などの海に関連する約6万点の民俗資料が保管されています。全国から集められた木造船や、ここだけにしかない海女の資料などは見どころです。年間を通じて、魚料理体験や生き物観察などの体験メニューも実施しています。

志摩マリンレジャー

鳥羽市の鳥羽マリンターミナルからは遊覧船が出航しています。この遊覧船は鳥羽湾に囲まれた【イルカ島】に寄るというコースです。イルカ島は非常に人気の観光地で、イルカとのふれあいや、アシカのショーをたのしめます。イルカ島の山頂からは渥美半島や伊勢湾を一望できます。

②泊まる

鳥羽市でオススメの宿泊施設一覧↓ ◇鳥羽国際ホテル◇伊勢・志摩湯快リゾートプレミアム◇鳥羽グランドホテル◇わんわんパラダイスホテル◇民宿なこら◇鳥羽シーサイドホテル◇ホテルマリテ―ム海幸園・樹風花など

③食べる

鳥羽市は、イセエビやあわび、牡蠣などの魚介類に恵まれたまちです。観光で訪れた際には必ず食べておきたい食べ物ばかりです。もし鳥羽市に移住してきたならば、このような海産物を日常的に食べられるわけですから、鳥羽市に移住するのもいいですね。鳥羽市観光協会公式サイトによると、やはり海の幸を用いた和食処や居酒屋が多いようです。

鳥羽温泉郷

鳥羽市には、「鳥羽温泉郷」と呼ばれる9つの湯処があります。それに伴い、約50軒ものホテルや旅館が立ち並び、それぞれが自慢の温泉を抱えています。それぞれの場所で、鳥羽市の美しい景色や、おいしい海の幸を堪能できます。9つの湯処は、浮乗ある街並みの小浜エリア、人々が集まり活気に満ちる鳥羽エリア、島の歴史館が漂う答志島エリア、鳥羽市の絶景を堪能できる安楽島エリア、カキ養殖が盛んな浦村エリア、太平洋の絶景が楽しめる石鏡エリア、漁業の雰囲気を感じ取れる畔蛸エリア、海女文化に浸れる相差エリア、あわび伝説が生き注ぐ国崎エリアで分かれています。9つの湯処は「海女の温泉街道」と呼ばれています。この道を通りながら、鳥羽の魅力を発見しましょう

鳥羽海藻プロジェクト

鳥羽市の海には、非常に多くの海藻が生息しています。海藻は、鳥羽市の最大の魅力である海の幸の生息場所となり、環境保全のためにも重要な役割を果たします。
こうした海藻を、新たな観光資源としようとする取り組みが、鳥羽市では行われています。具体的には、海の博物館での海藻に触れられる体験や、朝一で海藻の販売促進をすることや、「海島遊民くらぶ」というツアーで魅力を伝えることなどがあります。この記事を見ているあなたも、これを機に海藻の魅力について触れてみてください。

まとめ

本日は、三重県鳥羽市についてまとめてみました。
鳥羽市には多くの移住支援制度や観光地があることが分かったかと思います。
鳥羽市では、人口減少が危惧されていますが、それを補うほどの魅力があり、今後の動向は未知数です。鳥羽市で不動産投資するのであれば、まずは移住者に向けた戸建て物件に投資するべきではないでしょうか。
それでは、最後までご覧いただきありがとうございました。

【参照】

https://www.ijyu.pref.mie.lg.jp/sp/html/city.php?no=20160119095548

https://www.city.toba.mie.jp/

https://tobaru-life.jp/

鳥羽市空き家バンク 伊勢志摩の物件・空き家情報

http://toba-en.com/

http://www.toba.gr.jp/

https://www.city.toba.mie.jp/gyosei_joho/gaiyo/1/5003.html

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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