一番アツい街は石川県津幡町！移住も不動産投資にもオススメの街

「移住がしたい！」と思ってから、実際に移住するまでにはどれくらいの期間やお金が必要なのでしょうか？移住するタイミングで多いのは、仕事を辞めたときや結婚をしたときなどです。そして新しい住まい、車、引越しの費用など移住にはお金がかかります。近年は「移住支援」が充実しており、お金の心配をせずに移住できるようになってきています。

今回は、石川県にある「津幡町」について紹介します。津幡街にはどんな住みやすいポイントがあるのか、また、土地や不動産価値はどのように変化していくのでしょうか？

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

石川県津幡町の基本情報

石川県にある「津幡町」は、県庁がある金沢市の隣にある街です。そのため、金沢市へ通勤している人は41.8％と多く、金沢市のベッドタウンとして利用されています。古代は能登国への分岐点として、宿場町として栄えており現在は、繊維業や卸小売業が盛んです。

特徴

津幡町は石川県のほぼ中央部にある街で河北郡に属しています。津幡川と河北潟を行き来する船の停泊地だったため、「津幡」とされてきました。1889年に「津幡」「清水」「加賀爪」「庄」の各村が合併して「津幡町」ができました。その後、1996年に金沢市の境界線を一部変更し、現在の「津幡町」となりました。

街は山や河川が流れ自然を感じられます。石川県森林公園は「森林セラピー基地」としても知られ、心身の健康維持や増進、病気の予防に役立てられています。

面積は110.59km²あり、「金沢市」「かほく市」「河北郡内灘町」「羽咋郡宝達志水町」に隣接しており、富山県の「小矢部市」「高岡市」とも隣接してる街です。

人口　

人口は2023年6月末日時点で、37,420人が住んでいます。そのうち女性は19,090人、男性は18,330人で女性の方が多く住んでいます。世帯数は14,887世帯あり、2023年1月の世帯数と比較すると、月ごとに世帯数が増え人口、世帯共に増加傾向にある町です。

住みやすさ

津幡町には住みやすいポイントが3つあります。1つ目の住みやすいポイントは、利便性が良いところです。車で20分、電車で12分で県庁所在地の金沢市に行けるので利便性が良く、暮らしやすいです。2つ目は、子育て支援が充実しており、子供を育てやすいところです。第2子以降は保育料が半額、第3子は無料になるなど子育てをする世帯にとって魅力的な制度があります。3つ目は、身心共に健康で暮らせる環境が整っているところです。石川県森林公園が津幡町の中になり、森林浴ができるコースなどもあり、健康に暮らせます。

石川県津幡町の住みやすさのポイントを紹介！

津幡町は、以前から金沢市のベッドタウンとして利用されてきた街です。子育て支援が充実しており、自然を感じて生活できることから住みやすい為、近年人口も増加傾向にあります。ここでは津幡町の住みやすさについて紹介します。

電車・車の利便性がいい町

津幡町には「津幡駅」をはじめ「本津幡駅」「能瀬駅」「中津幡駅」「倶利伽羅駅」の5つの駅があります。「金沢駅」から「津幡駅」までは乗り換えをせずに10分ほどで行け、運転間隔も10分の空きもないので駅でしばらく待つということはほぼありません。また、車の利便性もよく、ほとんどの家庭で車を所有しています。「金沢」までは20分で行け、インターチェンジがあることから高速の乗り降りが簡単で利用がしやすいです。週末の買い物やお出かけでも車を利用して生活する人が多く、車での生活がしやすい街です。

コンパクトで生活がやすく、自然を感じられる街

津幡街は、一言で表すと「コンパクトで住みやすい街」です。スーパーやドラックストアが豊富にあり、コンビニも数多くあり、買い物を不便なくできます。コンパクトな街なので、移動時間も短縮でき、手軽に買い物ができる環境です。また、内科・小児科が11箇所あるので、病院の受診も長時間待つことはありません。

「石川県森林公園」は森林セラピーで有名で、心と体の健康の促進を促す場所となっています。自然を感じて生活できることから高齢になっても生活がしやすく長く住める街です。

第二子は保育料が半額！子育てサポートが充実

津幡町は子育て支援が充実している街です。18歳未満の子供がいる世帯の第二子の保育料が半額、第三子以降は無料になります。月10,000円〜50,000円かかる保育料が無料になるのは家庭の負担を減らし、子供を育てやすい環境が整っています。また、医療費の補助もあり、月の自己負担額が1000円を超えた場合は津幡町が負担をしてくれるので、急な怪我や病気の際も安心して医療を受けられます。また、結婚祝い、出産祝い品などが貰え、チャイルドシートの購入補助などさまざまなサービスを受けれます。学校教育にも

石川県津幡町の平均年収とは？

津幡町は、買い物に不便なく暮らせて電車や車の利便性もいいことから、高齢になっても暮らしやすい街です。子育て支援も充実していることから、子供を育てやすく医療機関も充実しているので、安心して暮らせる街です。そんな津幡町の年収はどのくらいになるのでしょうか？

津幡町の平均年収

津幡町の平均年収は、5,560,000円で、全国の平均の5,030,000円と比べて530,000円も高い金額になっています。石川県の平均年収は5,080,000円なので津幡町は、石川県や全国平均と比べても平均年収が高いです。石川県内には19の市町村があり、その中で1番目に平均年収が高く裕福な町です。年収階級別に見ると3,000,000〜5,000,000円の世帯年収の人が多く、年収が10,000,000円以上の世帯は8.1％もいます。

一人暮らしの平均年間支出額

津幡町に住む人の平均年収は高く、安定的に稼いでいる人が多い傾向にあります。津幡町で一人暮らしをしている人の一年間にかかる生活費は、平均で2,050,000円で全国の平均より180,000円も高い結果になりました。食費の割合が一番高く527,000円、交通・通信費と趣味・娯楽費は200,000円を超える結果になりました。住居費は年間313,000円で比較的高い割合になりました。石川県の中で7番目に支出が多いです。

2人以上で暮らす世帯の平均年間支出額

2人以上で暮らす世帯の年間で使うお金は、平均3,670,000円で全国平均より440,000円も高い結果になりました。食費の割合は958,000円で一番高く、交通・通信費も599,000円、趣味・娯楽費も401,000円で支出の中で高い割合を占めています。住居費は年間257,000円で比較的低い割合です。

津幡町で暮らす人の平均年収は全国や石川県内と比べても平均年収が高い結果になりました。石川県内では1位の平均年収で裕福な家庭が多くあります。それに比例し平均支出額も高い傾向にあります。

石川県津幡町の移住支援

津幡町は金沢市の隣にある街ということから、ベッドタウンとして利用されてきました。都会的なところと自然を感じられる場所があることから、暮らしやすい街です。そんな津幡町は移住支援にも力を入れています。ここでは、どんな移住支援があるのかを紹介します。

移住支援の対象者

津幡町へ移住をしようと思った場合、移住支援金を街から貰えます。その対象者は通算5年以上23区内に住んでいた人、通勤・通学をしていた人です。また、その他の条件として、「いしかわ移住支援金対象者求人特集」で新規就職した人、テラワークを行う人、企業支援金を受けている人です。

移住支援金の金額は？

津幡町に単身で移住する場合は600,000円を貰えます。また2人以上で移住する場合は1,000,000円を貰えます。また、18歳未満の子供がいる場合は1人につき1,000,000円をもらえます。家族５人の場合は4,000,000円が津幡町から移住支援金として貰えます。

住宅取得等奨励金

津幡町で新たに一戸建てを取得した場合や増改築を行った場合に最大1,050,000円のお金を貰えます。補助金が出ることから、住宅を取得しやすくなっています。また「農村定住奨励金として、農村部に家を購入した場合は200,000円、移住者の場合は400,000円をもらえ、子供がいる場合はさらに補助金を受け取れます。その他にも家を所有する場合に貰るお金があります。

津幡町に移住する場合は対象者になるとさまざまな支援金を貰え、住宅を取得した場合にもさまざま支援金があります。街には移住支援金の予算があるため、早めに検討することをオススメします。

石川県津幡町の不動産投資はオススメ？

津幡町は県庁所在地の金沢市の隣にありベッドタウンとして利用されてきました。また、電車や車での移動がしやすく買い物にも不便がないことから暮らしやすい街です。街には自然を感じられるスポットもあり、田舎でもない、都会でもない住みやすさがあります。そんな津幡街は今後どのように変化していくのでしょうか？

人口の変化予想

津幡町は現在、世帯数と人口が増加傾向にある街です。しかし、核家族の影響から、世帯人員は減少傾向にあります。また、30代と15歳〜19歳の転入者が多く県内では金沢市からの転入者が多くいます。

日本では少子高齢化社会が問題となっていますが、津幡街は65歳以上の高齢者の割合が石川県や全国と比べても低い傾向にあります。また15歳未満の割合も高いことから津幡街は、若者が多く、高齢者がすくない街です。

土地価格の変化予想

津幡町の土地価格は全部のエリアで上昇しています。2023年の公示地価平均は53660円で坪単価平均177,388円となっています。前年度と比較すると変動率は1.32％も上昇しています。今後人口の増加も予想される津幡町は今後も土地の価格が上昇すると予想されます。

一番高い土地価格と低い土地価格

津幡町で一番土地の価格が高い駅は「津幡駅」周辺で、坪単価の平均は188,016円です。エリアでみると津幡駅から700m地点にある「北中条」付近の坪単価が一番高く210,000円を超えています。反対に一番低いエリアは「字浅田甲」で坪単価は58,181円です。

石川県津幡町は人口が増加している街です。金沢市の隣にあるという立地の良さもありますが、その他の子育て支援や移住支援が手厚いという点も大きく影響していると考えられます。

そのため、津幡市で不動産の投資を行う場合は利益が生まれると予想されます。今後も家族がいる世帯が移住すると予想されます。一軒家や部屋数が多い物件が人気になると考えられるでしょう。津幡町で不動産投資を行う場合は利益が見込めると予想されます。

まとめ

今回は石川県にある「津幡町」がどんな街なのかを紹介しました。津幡町は金沢市の隣にある街のため、電車や車の利便性もよく、また、買い物もしやすく住みやすいです。自然にも恵まれているので「森林セラピー」で心身の健康が促進され、健康で長く暮らせる街です。津幡街の人口は年々増加傾向にあり、不動産の価値も上昇しています。今後も人口が増加すると予想されることから、不動産の需要も増え、不動産投資を行う上ではいいエリアです。もし、津幡市で土地や不動産の売却を考えている場合は、不動産投資も検討してはいかがでしょうか？

参照

住まいインデックス：群馬県 伊勢崎市の家計（年収・支出）データ｜住まいインデックス (lifullhomes-index.jp)

津幡町役所：http://www.town.tsubata.lg.jp/#gsc.tab=0

土地代データ：https://tochidai.info/ishikawa/tsubata/

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける