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2025/11/21京都府 与謝郡 伊根町で不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は、京都府 与謝郡 伊根町についてご紹介します。伊根町にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、町についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の町の動向にも注意して着目する必要があります。
この記事では、数値などを具体的に出しながら伊根町の特徴をご説明し、今、不動産売却すべき理由を述べます。伊根町での売却をご検討の方は、ぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
京都府の概要
京都府は、近畿地方に位置し、ほとんど日本の中心地に存在していると言えます。大阪府、奈良県、滋賀県、三重県、兵庫県、そして福井県に囲まれています。京都府は、5つの地域に区分されており、丹後地域、中丹地域、南丹地域、京都市及び山城地域になります。
京都府は、慶応4年（1868）年より現在の姿になりました。その後明治4年（1871年）に行われた廃藩置県によって、それまで山城の国だけだったエリアに京都の中央部である桑田、船井、何鹿の三郡が加わりました。
さらに明治9年（1876年）に丹後五郡と丹波の国天田郡が併合され、今の京都府になったとされています。
京都と言えば、何を思い浮かべるでしょうか。日本の歴史を語る上で、古都でもある「京都」の存在を欠かすことはできません。
現在の京都府の特産品として、「京つけもの」「京菓子」「京焼」「清水焼」「京扇子」「京野菜」「西陣織」などが挙げられます。他にも抹茶のお菓子や八つ橋など、京都を代表するお土産は数多く存在していますね。
例えば、「京つけもの」は京都の歴史とともに愛されており、はんなりとして上品な特産品です。古くから日本では保存食として「漬物」が発達してきましたが、京都は豊かな地下水に恵まれていたこともあり、独自の漬物文化が発達しました。現在に至るまで「京つけもの」は多くの人に愛され続けているわけですが、それは宮中行事や禅宗、茶の湯とも共鳴しながら発展してきたからという、京都という地ならではの歴史的背景があったからです。
京都の漬物は奈良時代から人々に引き継がれてきた「食文化」ですが、平成26年（2013年）に和食がユネスコ無形文化遺産に登録された際には、和食における名脇役として、漬物も注目を浴びました。和食には欠かせない存在、つまり日本人にとって欠かせない存在である漬物は、今後も京都府を代表する特産品として名を馳せていくでしょう。
京都府 与謝郡 伊根町の概要
伊根町は「海の京都」と言われており、京都府北部、丹後半島の北端に位置します。東から北は日本海に面し、南は宮津市に、西は京丹後市に隣接しています。豊かな自然に恵まれ、舟屋と伝説に彩られた町として知られています。平成20年度には、「日本で最も美しい村」連合へ加盟しました。
与謝郡 伊根町の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
さて交通網と特産品にも恵まれている伊根町における、具体的な数値情報を記載します。
人口 ※令和3年1月1日時点
総世帯 910世帯
総人口 2,030人（男性 955人、女性 1,035人）となっています。
（参考：伊根町HP https://www.town.ine.kyoto.jp/soshiki/kikakukanko/2/5/202.html）
病院数
伊根町には一般診療所が計2ヶ所あります。
内科系診療所が2ヶ所、外科系診療所が1ヶ所存在しています。その他、歯科系が1ヶ所あります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、伊根町の人口が少ないのもありますが、診療所の数が多い傾向にあります。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/26463）
コンビニ数
京都府内のコンビニ数ランキングで伊根町は35位中35位となっています。
コンビニは存在しておらず、都会のように徒歩圏内にコンビニがある便利な生活はできないことがわかります。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(京都府)」https://www.apamanshop.com/kyoto/townpage/ranking/town-convenience/2/）
学校数
伊根町には、小学校が2校あります。
また中学校が1校あります。
全国的な市町村区分で比較すると、学校数は非常に少ない傾向にあります。
（参考：https://www.gaccom.jp/search/p26/c463_public_js/）
以上、京都府与謝郡伊根町は、コンビニ数や学校数、そして病院数が極めて少ない町であると言えることがわかりました。決して都会とは言えない町ですが、伊根町にしかない魅力があります。次の章では、具体的に伊根町の魅力を紹介します。
京都府 相楽郡 伊根町の魅力について
ここでは伊根町の魅力を紹介します。
伊根町オススメスポット＆行事
伊根浦舟屋群
現在伊根浦には、約230軒の舟屋が伊根湾を取り囲むように軒を連ねています。まるで異国のようで、日本国内とは思えない光景に息を飲む方も多いのではないでしょうか。
伊根浦は干満の差が年間50cm程度であることから、先人達の知恵により舟屋という建物群が形成されました。海と山の間の狭く小さな土地に建てられた舟屋群は、直接海に面して立ち並んでいることから、まるで海に浮かんでいるように見えると言われ、全国的にも非常に貴重です。平成17年7月には、国の重要伝統的建造物群にも選定されています。
伊根祭（亀島区祭礼行事）
「伊根祭」は、300年以上の歴史を持ちます。「伊根八坂・海の祇園祭」とも呼ばれる夏の風物詩で、毎年7月下旬に開催されています。海上での安全や大漁を祈り、五穀豊穣への願いを託すことがこのお祭りの目的です。例祭では御稚児舞、太刀振り、祭礼船での宮入、夜宮が奉納され、大祭では船屋台が巡航されます。
8月19日、20日に開催される「おべっさん」では、伊根湾に浮かぶ青島にある蛭子神社にお参りします。そこでは、亀島4地区による祭礼船の競漕「こばりあい」が行われ、おべっさんの名物となっています。
伊根町移住制度
京都府の伊根町は非常に移住支援制度が整っています。
「明日のむら人」移住促進補助金
地域の団体等が作成し、町長の承認を受けた「移住促進計画」に基づき、家屋の改修費用の一部が助成されます。限度額180万円、100％が助成されます。
住宅改修助成
住宅をリフォーム又は新築する際の費用の一部が助成されます。限度額20万円、20％です。
また伊根町は教育にも力を入れています。
教育費無償化
義務教育課程における給食費、修学旅行費は無償になります。教材費も補助（私物として区別されるものは除く）されます。
検定料補助
小中学生を対象に、英検や漢検の受験に対し、検定料の3分の1が補助されます。
下宿費等補助
高等学校、特別支援学校高等部及び高等専門学校の第1学年から第3学年までに在学している保護者に対し、下宿費等が補助されます。
医師・看護師奨学金
町内の医療機関、府立医科大学北部医療センターに従事しようとする方が修学に必要な資金を無利子で賃与する制度。返還免除も用意されています。
さらに子育て面への支援も充実しています。
医療費助成
高校生までの医療費（自己負担分）が全額助成（中学校まで現物給付、高校生は償還払い）されます。
お子様たんじょう祝金
伊根町で住み続ける意思のある父又は母に、新生児1人につき5万円がお祝い金として付与されます。
まとめ 不動産売却について
今回は京都府与謝郡伊根町をご紹介しました。「海の京都」と呼ばれ、各種支援制度が非常に充実している町でした。
伊根町は都会ではないので、病院・コンビニ数などは少ないのが事実です。しかし伊根町には、都会では味わえない特有の穏やかさや安らぎ、そして自然が用意されています。
現在、伊根町における平均売却価格は直近半年で下落しています。直近では、一戸建ての物件が170万円で売却されている実績もありますが、取引数も減少しているので不動産購入の需要が減少していると考えられます。
しかし、現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には自然豊かで海に恵まれた伊根町への移住者も増加することが予想されます。何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。このような町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は下落しているので、今後価格がさらに下落する前に売却しておくことをオススメします。
この記事が、伊根町における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
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