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2026/04/22京都府 相楽郡 精華町で不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は京都府 相楽郡 精華町についてご紹介します。精華町にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、町についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の町の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら精華町の特徴をご説明し、今、不動産売却をすべき理由を述べたいと思います。精華町での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
京都府の概要
京都府は近畿地方にあり、ほとんど日本の中心地に存在しています。京都府は大阪府、奈良県、滋賀県、三重県、兵庫県、そして福井県に囲まれています。さらに府内は、5つの地域に区分されており、丹後地域、中丹地域、南丹地域、京都市及び山城地域になります。
京都府は、慶応4年（1868）年より現在の姿になりました。その後明治4年（1871年）に行われた廃藩置県によって、それまで山城の国だけだったエリアに京都の中央部である桑田、船井、何鹿の三郡が加わりました。
さらに明治9年（1876年）に丹後五郡と丹波の国天田郡が併合され、今の京都府になったとされています。
皆さんは京都と聞くと、何を思い浮かべますか。日本の歴史を語る上で、古くから歴史的で文化的な都でもある「京都」の存在を欠かすことはできません。
京都府の有名な特産品として、「京つけもの」「京菓子」「京焼」「清水焼」「京扇子」「京野菜」「西陣織」などが挙げられます。その他にも抹茶のお菓子や八つ橋など、京都を代表するお土産は数多く存在しています。
例えば「京つけもの」は京都の歴史とともに愛されており、はんなりとして上品な特産品です。古くから日本では保存食として「漬物」が発達してきましたが、京都は豊かな地下水に恵まれていたこともあり、独自の漬物文化が発達しました。現在に至るまで「京つけもの」は多くの人に愛され続けているわけですが、それは宮中行事や禅宗、茶の湯とも共鳴しながら発展してきたからという、京都という土地ならではの歴史的背景が大きく影響しています。
京都の漬物文化は古くは奈良時代から人々に受け継がれてきた「食文化」です。平成26年（2013年）に和食がユネスコ無形文化遺産に登録された際には、和食における名脇役として、漬物も注目を浴びました。和食には欠かせない存在、つまり日本人にとって欠かせない存在である漬物は、今後も京都府を代表する特産品として名を馳せていくでしょう。
京都府 相楽郡 精華町の概要
精華町は、京都府の南西端に位置し、併せて日本そして近畿圏のなかで、ほぼ地理的中心に位置する街です。西部と南部はなだらかな丘陵、東部には平坦な農地が広がっており、東端には木津川が流れています。年間の平均気温は約15度で、温暖な気候に恵まれています。人口減少が全国的に進む中で、精華町は全国でも有数の人口増加率を誇っています。現在も大阪市や京都市、そして奈良市で働く人々のベッドタウンとして高い人気があります。JR学研都市線、近鉄電車がとおっていることが、ベッドタウンとして人気の理由になっています。
精華町には木津川が流れていることもあり、長閑で穏やかな雰囲気があります。田んぼや畑が多く、いちご狩りが人気の街です。またこのように自然豊かな側面を持ち合わせている一方で、学研都市に認定されていることもあり、教育面や福祉面でも手厚い対応が実行されていることも精華町の特徴となっています。
また関西で唯一の国会図書館が精華町にはあります。一般の図書館にはない専門書や論文、雑誌などを閲覧することができるので、論文執筆の際などには非常に便利です。
相楽郡精華町の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
さて自然と文化に恵まれている精華町における、具体的な数値情報を記載します。
人口 ※令和4年12月1日時点
総世帯 15,413世帯
総人口 36,814人（男性 17,674人、女性 19,140人）となっています。
（参考：精華町HP https://www.town.seika.kyoto.jp/material/files/group/7/R41201gyouseikubetu.pdf）
病院数
精華町には一般診療所が計24ヶ所あります。
内科系診療所が14ヶ所、外科系診療所が6ヶ所、小児科系診療所が4ヶ所存在しています。その他、歯科系が19ヶ所と薬局が14ヶ所ずつあります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、全体的な診療所の数は若干ですが少ない傾向にあります。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/26366』）
コンビニ数
京都府内のコンビニ数ランキングで精華町は35位中27位となっています。
コンビニ数は5ヶ所のみとなっており、都会のように徒歩圏内にコンビニがある生活はできないことがわかります。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(京都府)」https://www.apamanshop.com/kyoto/townpage/ranking/town-convenience/2/
学校数
精華町には、小学校が5校あります。
また中学校は3校あります。
同じ相楽郡に位置する笠置町や和束町と比較すると、学校数は多い方になります。
（参考：精華町HP
以上、京都府相楽郡精華町は、コンビニ数や学校数が少ない町であると言えることがわかりました。たしかに決して都会とは言えない町ですが、精華町にしかない魅力があります。次の章では、具体的に精華町の魅力をご紹介したいと思います。
京都府相楽郡精華町の魅力について
ここでは精華町の魅力や、精華町が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
精華町オススメスポット
けいはんな記念公園
けいはんな学研都市（関西文化学術研究都市）の建設を記念する公園です。南山城の里山景観や500個の巨石など、周辺の自然がそのまま生かされているスポットです。秋の紅葉は、多くの観光客で賑わっています。
国立国会図書館
前述したとおり、関西で唯一の国立国会図書館が精華町にあります。中庭に面した開放的な空間で、蔵書の閲覧・複写や電子ジャーナル、オンラインデータベースなどの利用も可能となっています。
精華町スイートタウン
精華町はスイーツのまちとして有名です。精華町は人口あたりのスイーツ店の割合が全国的にも高く、精華町でしか食べることのできないスイーツが並んでいます。スイーツ好きの方は一度は精華町に足を運んでみたいですね。
豊かな果樹農園
こちらも前述したとおり、精華町ではいちご狩りが人気となっているのですが、それは「華やぎ観光農園」など、有名な農園があるからです。冬から春にかけてはいちご、秋には枝豆など、精華町では年間を通じて収穫体験をすることができます。
いちご狩りが有名ですが、その中でも「章姫」や「紅ほっぺ」をはじめ、大粒で甘いいちごを収穫して、その場で味わうことができる点は、果樹が盛んな精華町ならではの醍醐味です。
まとめ 不動産売却について
今回は京都府相楽郡精華町をご紹介しました。自然豊かなだけでなく学研都市として有名な街でした。また街並みが非常に綺麗な点も精華町の特徴です。
精華町は都会ではないので、病院・コンビニ数などは非常に少ないのが事実です。しかし精華町には、都会では味わえない特有の穏やかさや安らぎ、そして自然が用意されています。さらに学研都市として教育面に力が入れられていること、観光スポットも数多く存在していることなど、相楽郡を代表する魅力溢れるエリアです。
現在精華町における平均売却価格は直近半年で下落しています。直近では、一戸建ての物件が1,055万円で売却されている実績もありますが、取引数も減少しているので不動産購入の需要が減少していると考えられます。しかし、現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には自然豊かな精華町への移住者も増加することが予想されます。何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。このような町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は下落しているので、今後価格がさらに下落する前に売却しておくことをオススメします。この記事が、精華町における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
