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2025/11/21京都府 相楽郡和束町で不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は京都府 相楽郡 和束町についてご紹介します。和束町にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、町についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の町の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら和束町の特徴をご説明し、今、不動産売却をすべき理由を述べたいと思います。和束町での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
京都府の概要
京都府は、近畿地方に位置し、ほとんど日本の中心地に存在しています。大阪府や奈良県、滋賀県、三重県、兵庫県、そして福井県に囲まれています。京都府は、5つの地域に区分されており、丹後地域、中丹地域、南丹地域、京都市及び山城地域になります。
京都府は、慶応4年（1868）年より現在の地域に制定されました。その後明治4年（1871年）に行われた廃藩置県によって、それまで山城の国だけだったエリアに京都の中央部である桑田、船井、何鹿の三郡が加わりました。
さらに明治9年（1876年）に丹後五郡と丹波の国天田郡が併合され、今の京都府になったとされています。
京都と言えば、何を思い浮かべるでしょうか。日本の歴史を語る上で、古都でもある「京都」の存在を欠かすことはできません。
現在の京都府の特産品として、「京つけもの」「京菓子」「京焼」「清水焼」「京扇子」「京野菜」「西陣織」などが挙げられます。他にも抹茶のお菓子や八つ橋など、京都を代表するお土産は数多く存在していますね。
例えば「京つけもの」は京都の歴史とともに愛されており、はんなりとして上品な特産品です。古くから日本では保存食として「漬物」が発達してきましたが、京都は豊かな地下水に恵まれていたこともあり、独自の漬物文化が発達しました。現在に至るまで「京つけもの」は多くの人に愛され続けているわけですが、それは宮中行事や禅宗、茶の湯とも共鳴しながら発展してきたからという、京都という地ならではの歴史的背景があったからです。
京都の漬物は奈良時代から人々に引き継がれてきた「食文化」ですが、平成26年（2013年）に和食がユネスコ無形文化遺産に登録された際には、和食における名脇役として、漬物も注目を浴びました。和食には欠かせない存在、つまり日本人にとって欠かせない存在である漬物は、今後も京都府を代表する特産品として名を馳せていくでしょう。
京都府 相楽郡 和束町の概要
和束町は京都府相楽郡に位置する非常に歴史豊かな街です。安積親王（聖武天皇第五皇子）陵墓をはじめ、古い時代の遺跡、地名などが随所に残っています。弥生時代には、この地にも集落が形成されていたことが推測されます。
昭和28年8月には、南山城大水害により、多大の被害を受けましたが、その後、昭和29年に西和束村・中和束村・東和束村が合併して和束町が誕生し、昭和31年には湯船村を編入して現在の和束町の姿に至っています。
和束町は、京都府の南の端、奈良平城京と宇治平等院とのほぼ中間に位置し、 緑豊かな山腹に茶畑が広がる宇治茶の主産地となっています。鎌倉時代から受け継がれてきた茶文化ですが、現在も和束町における茶産業は主産業であり、京都府の生産量の45％を占めています。「高品質宇治茶」として流通、高い価格で取引されています。
多様な茶畑景観と瓦屋根の集落が一体となった「茶源郷」は、和束町を代表する絶景スポットです。
相楽郡和束町の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
さて歴史豊かな街である和束町における、具体的な数値情報を記載します。
人口※令和2年時点
総世帯 1,379世帯
総人口 3,478人（男性 1,617人、女性 1,861人）となっています。
（参考：和束町HP http://www.machimura.maff.go.jp/machi/contents/26/365/details.html）
病院数
和束町には一般診療所が計3ヶ所あります。
内科系診療所が3ヶ所、外科系診療所が1ヶ所、小児科系診療所が1ヶ所存在しています。その他、歯科系と薬局が1ヶ所ずつあります。町内の人口が少ないので、人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、全体的な診療所の数は多い傾向にあります。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/26365』）
コンビニ数
京都府内のコンビニ数ランキングで和束町は35位中32位となっています。
コンビニ数は1ヶ所しかないため、都会のように徒歩圏内にコンビニがある生活はできないことがわかります。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(京都府)」https://www.apamanshop.com/kyoto/townpage/ranking/town-convenience/2/
学校数
和束町には、和束小学校が1校のみあります。
また中学校も1校のみで、相楽東部広域連合和束中学校があります。
1校ずつの教育施設となっていることからもわかるように、子供たちの人口が少ないので、和束町ならではの子育て支援サポートが実施されています。
例えば、平成27年3月に策定した第1期計画での取り組みについて、評価、見直しを行い令和2年度から令和6年度までを計画期間とする「第2期和束町子ども・子育て支援事業計画」が策定されています。
「あたたかいふれあいの中で子ども一人ひとりが元気にたくましく育つまち」を目指して、子育て支援に関する複数の策が実行されています。
（参考：和束町HP
以上、京都府相楽郡和束町は、コンビニ数や学校数、病院数が非常に少ない町であると言えることがわかりました。たしかに決して都会とは言えない町ですが、和束町にしかない魅力があります。次の章では、具体的に和束町の魅力をご紹介したいと思います。
4. 京都府相楽郡和束町の魅力について
ここでは和束町の魅力や、和束町が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。
和束町ならではの特徴
① 各種支援制度
- 移住促進住宅整備事業補助金
- 結婚新生活支援事業補助金
- 子育て世帯住宅リフォーム等支援事業補助金
- 子育て応援給付金
- 子育て支援医療補助制度
- 子育て経済支援事業
- 学校給食費の無償化
- 修学旅行費の無償化
- 高校生等通学費補助金制度
以上のように、和束町には様々な支援制度が用意されています。
移住希望者向けには空き家バンクも活用されています。
② 人口減少と高齢化への対応
和束町は人口が非常に少ない町であることを前述しましたが、相楽東部地域の笠置町、南山城村でも、人口減少と高齢化が一層深刻化しており、子どもから高齢者まで誰もが安心してお出かけできる、公共交通の維持確保は極めて重要な課題となっているとして、相楽東部（笠置町・和束町・南山城村）地域公共交通シンポジウムが開催されました。このように相楽郡一体となって課題解決のための動きが見られます。
まとめ 不動産売却について
今回は京都府相楽郡和束町をご紹介しました。和束町は、京都府の相楽郡に位置し、宇治茶で有名な街でした。茶の銘柄を当てる競技「茶香服」、昔からの製茶法である「茶の手揉み技術」、茶の佃煮のような「郷土食」「祭事」等、古くから伝わる茶文化が大切に伝承されてきた街です。
和束町は都会ではないので、病院・コンビニ・学校数などは非常に少ないのが事実です。しかし和束町には、都会では味わえないような穏やかさやのんびりとした安心感、そして自然を味わうことができます。さらに子育て面や生活支援面に注目してみていくと人口が少ないからこそ官民一体となって住民一人一人に手が届く策が多く実行されており、これは都会とは異なるメリットといえるでしょう。
現在和束町における平均売却価格は直近半年で下落しています。直近では、一戸建ての物件が1,400万円で売却されている実績もありますが、取引数も減少しているので不動産購入の需要が減少していると考えられます。しかし、現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には自然豊かな和束町への移住者も増加することが予想されます。何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。このような町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は下落しているので、今後価格がさらに下落する前に売却しておくことをオススメします。この記事が、和束町における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
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宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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