京都府相楽郡笠置町で不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！

今回は京都府相楽郡に位置する笠置町についてご紹介します。笠置町にお住まいの方で不動産売却を考えている方は、笠置町についての情報はもちろんですが現在の不動産売却価格の相場や今後の町の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら笠置町の特徴をご説明し、はやめに不動産売却をすべき理由を述べたいと思います。笠置町での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

京都府の概要

京都府は近畿地方に位置し、ほとんど日本の中心地に存在していると言えます。大阪府、奈良県、滋賀県、三重県、兵庫県、そして福井県に囲まれています。京都府は丹後地域、中丹地域、南丹地域、京都市及び山城地域の5つの地域に区分されています。

京都府は慶応4年（1868）年より現在の姿になりました。その後、明治4年（1871年）に行われた廃藩置県によって、それまで山城の国だけだったエリアに京都の中央部である桑田、船井、何鹿の三郡が加わりました。

さらに明治9年（1876年）に丹後五郡と丹波の国天田郡が併合され、今の京都府になったとされています。

京都と言えば、皆さんは何を思い浮かべるでしょうか。日本の歴史を語る上では美しい古都としても有名な「京都」の存在を欠かすことはできません。

現在、京都府では特産品として、「京つけもの」「京菓子」「京焼」「清水焼」「京扇子」「京野菜」「西陣織」などが挙げられます。他にも抹茶のお菓子や八つ橋など、京都を代表するお土産は数多く存在していますね。

例えば「京つけもの」は京都の歴史とともに愛されており、はんなりとして上品な特産品です。古くから日本では保存食として「漬物」が発達してきましたが、京都は豊かな地下水に恵まれていたこともあり、独自の漬物文化が発達しました。現在に至るまで「京つけもの」は多くの人に愛され続けているわけですが、それは宮中行事や禅宗、茶の湯とも共鳴しながら発展してきたからという、京都という地ならではの歴史的背景があったからです。

京都の漬物は奈良時代から人々に引き継がれてきた「食文化」ですが、平成26年（2013年）に和食がユネスコ無形文化遺産に登録された際には、和食における名脇役として漬物も注目を浴びました。和食には欠かせない存在、つまり日本人にとって欠かせない存在である漬物は、今後も京都府を代表する特産品として名を馳せていくでしょう。

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京都府 相楽郡 笠置町の概要

笠置町は地図のとおり、京都府の最南端に位置する町です。京都府内で一番小さな町となっています。笠置町には「笠置山」という町のシンボルがあり、古くから信仰の対象とされてきました。山頂の笠置寺には日本一といわれる弥勒大磨崖仏が安置されています。また後醍醐天皇の行在所としても有名で、当時をしのぶ史跡も数多く残っており、歴史的に重要な町となっています。

笠置町の魅力は、歴史と美しい自然が調和しており、この調和を四季折々で楽しむことができる所にあります。日本の桜名所百選に選定されている約3000本の桜を見るために、春は花見で賑わいます。夏は木津川でのカヌーやキャンプ、秋には笠置山が錦に染まっています。さらに冬には名物キジ鍋やボタン鍋などが人々を温めます。

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相楽郡笠置町の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）

さて京都府内最小の町「笠置町」における、具体的な数値情報を記載します。

人口 ※令和4年12月1日時点

総世帯　597世帯

総人口　1,163人（男性 558人、女性 605人）となっています。

（参考：笠置町HP https://www.town.kasagi.lg.jp/）

病院数

笠置町には一般診療所が計1ヶ所あります。

内科系診療所が1ヶ所、小児科系診療所が1ヶ所存在しています。その他、皮膚科系診療所が1ヶ所、歯科系は1ヶ所あります。薬局も1ヶ所あります。町内の人口が少ないので、人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、全体的な診療所の数は多い傾向にあります。

（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/26364』）

コンビニ数

京都府内のコンビニ数ランキングで笠置町は35位中32位となっています。

コンビニ数は1ヶ所しかないため、都会のように徒歩圏内にコンビニがある生活はできないことがわかります。

（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(京都府)」https://www.apamanshop.com/kyoto/townpage/ranking/town-convenience/2/

学校数

笠置町には、笠置小学校が1校のみあります。

また中学校も1校のみで、相楽東部広域連合笠置中学校があります。

1校ずつの教育施設となっていることからもわかるように、子供たちの人口が少ないので、笠置町ならではの子育て支援サポートが実施されています。

例えば『子育て支援医療費助成（京都府の助成制度）』と『児童医療費助成（笠置町の助成制度）』を併せて活用することで、出生から中学卒業までの間、外来診療を1医療機関あたり1か月200円の自己負担で受けることができる制度や、（学校等管理下の怪我や疾病など適用外のものがあります。）共働き・母子・父子家庭など、昼間留守家庭児童のために「笠置町放課後児童クラブ」が つむぎてら内にて開設されていたりします。

（参考：笠置町HP

http://www.town.kasagi.lg.jp/contents_detail.php?frmId=24）

以上、京都府相楽郡笠置町は、コンビニ数や学校数、病院数が非常に少ない町であると言えることがわかりました。たしかに決して都会とは言えない町ですが、笠置町にしかない魅力があります。次の章では、具体的に笠置町の魅力をご紹介したいと思います。

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京都府相楽郡笠置町の魅力について

ここでは笠置町の魅力や、笠置町が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。

笠置町ならではの特徴

令和2年4月1日、笠置町長に就任した中氏は、暮らしよいまち、住んでみたいまち、そして満開の桜のような笑顔があふれる魅力あるまちを実現していきたいと宣言しています。

人口が少ないからこそできる町政とは、具体的にどのようなことが行われているのでしょうか。

① 支援制度

例えば最近では、原油価格・物価高騰による影響が日本国内至る所でも生じていますが、笠置町は住人に対して「笠置町物価高騰等対策支援事業」という救済措置を出しています。

• 笠置町地域振興券・共通商品券交付事業
• 笠置町未来っ子応援給付金交付事業
• 笠置町マイナンバーカード取得・活用促進助成金交付事業

以上が実施されることが発表され、具体的には

• の事業は、全ての町民の方に、1人あたり20,000円を配布します。
• の事業は、対象となる方1人あたり50,000円を交付します。
• の事業は、対象となる方1人あたり5,000円を交付します。

以上のような策がなされます。他の市町村と比較して、人口が少ないからこそ実施できる救済措置だと言えます。

② 人口減少と高齢化への対応

笠置町は人口が非常に少ない町であることを前述しましたが、相楽東部地域の和束町、南山城村でも、人口減少と高齢化が一層深刻化しているため、子どもから高齢者まで誰もが安心してお出かけできる、公共交通の維持確保は極めて重要な課題となっているとして、相楽東部（笠置町・和束町・南山城村）地域公共交通シンポジウムが開催されました。このように相楽郡一体となって課題解決のための動きが見られます。

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まとめ 不動産売却について

今回は京都府相楽郡笠置町をご紹介しました。笠置町は、京都府の相楽郡に位置し府内最小の町でした。四季折々の変化を楽しむことができる自然豊かな町です。

都会ではないので、病院・コンビニ・学校数などは非常に少ないのが事実です。しかし笠置町には、都会では味わえない特有の穏やかさや安らぎ、そして自然が用意されています。さらに子育て面や生活支援面に着目すると、人口が少ないからこそ町民一人一人に手が届く策が実行されており、これは都会とは異なるメリットです。

現在笠置町における平均売却価格は直近半年で下落しています。取引数も減少しているので不動産購入の需要が減少していると考えられます。

しかし、現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には自然豊かな笠置町への移住者も増加することが予想されます。何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。また現在の原油高騰などの影響に対する、日常生活への救済が充足している点も、都内とは異なる大きなメリットです。

このような町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。さらに現在売却価格は下落しているので、今後価格がさらに下落する前に売却しておくことをオススメします。この記事が、笠置町における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

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  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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