八女茶で有名な福岡県八女市の魅力・特徴をご紹介！不動産情報や移住支援制度もご紹介！

今回は福岡県八女市についてご紹介します。八女市にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、市についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら八女市の特徴をご説明し、今、不動産売却をすべき理由を述べたいと思います。八女市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。

＊参考https://www.travel-zentech.jp/japan/Fukuoka/img/Map_of_Yame_City_in_Fukuoka_pref.png

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

福岡県の概要

九州の玄関口として重要な役目を担っている福岡県。アジア各国との交流も古くから盛んです。豊かな自然と温暖な気候に恵まれていながらも、中心市街は都会的でかなり発展しています。

明治から昭和にかけては、「北九州工業地帯」として知られる石炭を活用した鉄鋼や機械、電気、化学などを主産業とする工業が規模を広げ、日本の近代産業に大きく貢献しました。昭和40年以降は第3次産業が発展し、商業やサービス業の分野が大きく発展しました。産業の発展と合わせて交通網の整備も進み、県内には複数の高速道路が通るようになりました。福岡県は新幹線およびJR、私鉄、地下鉄、モノレールなどの交通機関が充実しています。福岡空港に加え、平成17年には北九州空港が開港し、空の移動も容易になりました。博多港には、韓国の釜山（プサン）行きのフェリーが就航しており、韓国へ観光に行く方も多いです。

福岡県の面積は約4,987㎢で、九州全体の11.8%を占めています。この面積は日本の総面積の1.3%にあたり、愛知県・千葉県に続いて全国では29番目の大きさです。令和2年4月1日現在、福岡県は8つの島を含む29市29町2村から構成されています。また県全体が4つの地域に区分されており、それぞれ「北九州」「福岡」「筑後（ちくご）」「筑豊（ちくほう）」となっています。令和2年4月時点で、人口は九州地方で最多の5,119,591人です。政令指定都市である福岡市は1,555,508人に上り、北九州市は946,338人となっています。福岡市は古くから城下町として繁栄した歴史があるため、現在も西日本屈指の大都市となっています。

＊参考https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/fukuoka.pdf

福岡県は独自の文化を多数持ち合わせています。例えば「博多弁」は、主に福岡市内で使用される方言なのですが、独特な語尾なので全国的にもよく知られている方言の一つです。
他にも伝統工芸品である「博多織」や、県の指定文化財である「博多人形」が代表的な文化遺産となっています。「博多織」は鎌倉時代に、かつての中国である宋へ渡り織物の技術を学んだ博多の商人が、帰国後に独自の要素を加えて製作した織物が起源とされています。古くから現在に至るまで受け継がれてきた、博多を代表する織物です。
「博多人形」とは、400年以上に渡って受け継がれてきた匠の技で作られる人形です。七隈（ななくま）地区で採れる白土を使用する点が大きな特徴です。特に女性をかたどった「美人もの」の人気が高くなっています。人形の種類には「能もの」「歌舞伎もの」など様々なものがあり、この種類の豊富さも特徴です。

福岡県は食にも恵まれており、明太子、水炊き、もつ鍋、お茶（八女茶）、筑前煮、博多ラーメンなど、多くの名物があります。屋台文化が根付いていることも大きな特徴で、天神や中洲地区では今でも屋台が連なっており、毎晩賑わいを見せています。
以上のように福岡県は、産業、文化、食、天候、アクセスなど多くのことに恵まれており、全国的にも人気がある街です。実際に大東建託株式会社が実施した「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2022 ＜都道府県版＞」では、第2位に選ばれています。

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福岡県八女市の概要

さて、魅力に溢れる福岡県ですが、ここでは八女市についてご紹介します。前述したように福岡県は特産品が多いのですが、八女市で栽培される「八女茶」も代表的な特産品の一つです。

そんな八女市は、江戸時代に八女地方の物産集積地として、また政治・文化などの中心地として栄えた歴史があります。現在も伝統工芸の里であり、農産物も豊富な街となっています。

明治4年（1871年）廃藩置県により、久留米県を経て三潴県となり、さらに明治9年（1876年）福岡県に合併されました。その後明治29年（1896年）には、福島町を中心に八女郡が形成され、昭和26年（1951年）地域住民の強い要望により、福島町外4カ村が合併し、福島町が拡大発展しました。そして昭和29年（1954年）、周辺の3カ村と合併した形で、八女市が誕生しました。
八女市は福岡県の南部、福岡市から南へ約50キロメートルに位置しています。北は久留米市、広川町、西は筑後市、南は熊本県、東は大分県に接しており、他県とも接する点が特徴です。総面積は県内2位の大きさを誇っています。八女市の交通アクセスですが、市の中央部を国道3号線が南北に、国道442号が東西に走り、西端には九州縦貫自動車道が通じ、八女インターチェンジがあります。八女茶以外にも手すき和紙・仏壇・提灯などの伝統工芸品、電照菊・椎茸・いちごなどの農産物も有名で、八女自慢の産物となっています。

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福岡県八女市の数値情報（人口、病院数、コンビニ数、学校数）

お茶文化が根付く八女市における具体的な数値情報を見ていきたいと思います。

人口

※令和4年11月末時点

総世帯　25,582世帯
総人口　60,834人（男性 28,797人、女性 32,037人）となっています。

＊参考八女市 HP

病院数

八女市には一般診療所が計47ヶ所あります。
内科系診療所が29ヶ所、外科系診療所が15ヶ所、小児科系診療所が15ヶ所存在しています。その他、歯科系が38ヶ所と薬局が31ヶ所ずつあります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、全体的な診療所の数は若干ですが多い傾向にあります。医療環境に関しては、心配無用と言えるでしょう。

＊参考日本医師会「地域医療情報システム」

コンビニ数

福岡県内のコンビニ数ランキングで八女市は、70位中25位となっています。
コンビニ数は22ヶ所となっています。

＊参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(福岡県)

学校数

幼稚園

公立幼稚園数は0園、私立幼稚園数は5園となっています。幼稚園園児数は435人です。

小学校

小学校は15校、児童数は3,002人です。

中学校

中学校は11校、生徒数は1,718人です。

公立小中学校の耐震化率、公立中学校のエアコン設置率（普通教室）は100%となっており、安心材料の一つと言えます。

高校

高校は4校で、生徒数は1,855人です。大学進学率は25.7%で、4人に1人くらいの割合が大学進学を行っていることがわかります。

＊参考八女市HP

以上、福岡県八女市では、病院、コンビニ、学校などの数が生活していく上では十分に揃っていることがわかりました。次の章では、具体的に八女市の魅力をご紹介したいと思います。

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福岡県八女市の魅力について

ここでは八女市の魅力や、八女市が行っている特有の取り組みについてご紹介したいと思います。

八女市スーパースクール

次代を担う八女市の子供たちに対し、さまざまな体験や活動を通して、心身ともに健全で感受性豊かな人材を育成することを目的として、特色ある活動が開催されています。
例えば、「ぐる～っと八女探検隊」ではふるさと八女を愛し、誇りを持って成長することを目的とした活動が実施されています。新しい仲間と交流を深めながら、八女市の自然や文化、産業などを再発見することが目的です。農業体験や八女茶の試飲体験が行われています。

春キャンin焚火の森

奥八女の森キャンプフィールドで、1泊2日の春のキャンプが開催されています。具体的には笠原の真竹を使った器や箸の制作や、小枝ストーブを使った野外炊飯、霊巌寺での座禅体験等の活動が行われました。調理道具やテント等は、焚火の森でレンタルしたスノーピークの格的なものが使用されているみたいです。班に分かれて活動し、自ら積極的に行動する自主性や、仲間同士で協力し合う協調性を育むことも目的とされています。

また移住支援にも力を入れています。「若年世帯家賃支援補助金」は、八女市の賃貸住宅に新たに転入もしくは転居した若年世帯に対し、家賃の一部が補助される制度です。基本額は月額家賃から勤務先の住宅手当、共益費、管理費、駐車場使用料等を差し引いた 実質家賃負担額の1/2（上限1万円） となっています。 最長で36か月（最高36万円）の補助が支給されます。この他にも新築マイホーム取得支援補助金や中古住宅取得支援補助金など、数々の補助金制度や準備されています。

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まとめ不動産売却について

今回は福岡県八女市をご紹介しました。豊かな特産品に恵まれ、九州各県にも近い位置にあることが特徴的な街でした。

現在八女市における不動産平均売却価格は直近半年で下落しています。直近では、一戸建ての物件が1,395万円で売却されている実績もありますが、取引数も減少しているので不動産購入の需要が減少していると考えられます。しかし、現在都内を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には自然豊かで特産品や特有の文化が豊富に揃っている八女市への移住者も増加することが予想されます。福岡市内のように何でも便利で、娯楽施設も揃っている都会地域とはまた異なる魅力があり、移住地候補としての人気も上昇するでしょう。八女市のような町の人気は長期的に予想すると今後も上昇していくであろうことは間違いないので、近いうちに不動産売却を行う価値は十分にあると言えます。現在売却価格は下落しているので、今後価格がさらに下落する前に売却しておくことをオススメします。この記事が、八女市における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。

＊参考不動産売却相場価格

記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

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  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
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  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける