最終更新⽇時
2025/11/21市原市でのリースバックをお考えの方へ
- 査定
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
市原市の主な概要
千葉県の中央に位置する市原市の人口は26万8000人（2021年時点）になります。千葉県内では6番目に多い人口規模です。専有面積は368.17㎢の広さとなり、千葉県でも一番の広さです。市の北部は石油化学工場をはじめ、京葉工業地帯には日本最大規模の石油化学コンビナート郡があり日本を代表する工業都市です。工業製造品出荷額は千葉県内では第1位です。また、コンビナート群が連なるこの地帯は夜景スポットとして観光資源ともなっています。
工業地帯となる北部の反対側の南部では日本一ゴルフ場が多く、自然豊かな山や渓谷、川など落ち着いたのどかな場所になります。千葉県南部で流れる養老川から形成される養老渓谷は2007年に養老渓谷・黒滝不整合として「日本の地質百選」に選定されています。周囲には千葉県立養老渓谷奥清澄自然公園があります。また、養老川沿いの露頭には約77万年前の地層があります。この地層は、更新世の前期と中期の境界を示し大変貴重であり、国際標準模式層断面及び地点に内定されています。2018年には「養老川流域田淵の地磁気逆転地層」の名称で国の天然記念物に指定されています。さらに2022年には国際地質化学連合より地質年代境界の国際基準値（GSSP）として認定されました。
「チバ二アン」と名付けられ、ラテン語で千葉時代という意味になります。ジュラ紀や白亜紀といった地質年代の名称に、日本の地名が使われたのは初めてのことです。
北部は海があり南部は山からなる市原市の気候は、沿岸部は温暖で、標高の高い内陸部は寒冷な地域となります。夏は気温が高いですが、朝晩は涼しく過ごしやすいです。降水量は比較的少なく、全体として穏やかで住みやすい気候でもあります。リースバックをお考えの方は、このような過ごしやすい気候で生活を送れるということを、アピールポイントとしてみてはいかがでしょうか。
市原市の近年の様子
市原市は、東京都心、羽田空港、成田空港までのアクセスが約1時間です。東京駅から五井駅までは最短で42分でアクセスすることが可能です。仕事は都心で、自宅は穏やかな場所で生活を送れるというのは、リースバックをお考えになる方の魅力の一つではないでしょうか。
市原市の中心である五井駅では、2007年から駅東口より大型開発が始まり、大型複合商業施設、高層住宅地、総合公園などの整備が行われています。駅西口では駅直結の公共複合施設「サンプラザ市原」があり、行政施設や温水プール、ジム、会議室など様々な用途で使用できます。また、五井駅から1.7km離れたところには大型ショッピングモール「アリオ市原」があります。大型スーパー、ロフト、無印、ダイソーなど生活に便利なお店がそろっています。映画館も併設されているので、休日に利用される方も多いです。五井駅周辺や国分寺台エリアなどでは、区画整理された良質な住宅地が多くあります。道路が整備されているので歩行や、自転車、車での移動がしやすい町となります。また、住宅地内には、スーパーやドラッグストア、教育機関や医療機関も充実しているので便利な日常生活を送ることができる暮らしやすい町です。
市原市は、プロサッカーリーグのジェフユナイテッド市原・千葉のホームタウンになります。市民と選手が触れ合えるイベントを開催したり、保育園や幼稚園、小学校にスタッフを派遣し、子どもがスポーツに親しむ事業を実施しています。
このような支援にも力を入れている市原市ではリースバックをお考えになる際のポイントになるでしょう。
市原市の市政
市原市は2021年に、千葉県内の自治体として内閣府より初の「SDGs未来都市」として認定されました。SDGsとは、持続可能でよりよい社会の実現を目指す世界共通の目標です。市ならではの魅力や地域資源を活かして、SDGsのシンボルとなる町に向けて取り組みを行っています。例えば、持続可能な社会の根幹を脅かす気候危機に対して「千葉市気候危機行動宣言」を発出するなどの取り組みや、千葉市の子どもの貧困対策など、様々な目標を掲げています。戦略として、誰もが幸せな未来をつくり、人、企業、団体などと連携を図り持続可能な町をつくり、一人一人がSDGsに関心を持ち行動できるよう取り組みを行っています。
地質時代の名前で、初めて日本の地層が採用された「チバ二アン」では、「養老川流域田淵の地磁気逆転地層整備基本計画」が策定され、2026年度を目標に施設を建てる予定です。駐車場やガイダンス施設の設置、間近でチバ二アンを観察できるよう階段を設けたりします。後世にわたって地層を継承していくためでもあり、市原市は、さらに魅力あるまちづくりに活かせるよう取り組みを行っていきます。地域振興の波及効果を目指すなど、このような大きな取り組みを行う点で、市原市のリースバックをお考えになる際の重要なキーワードになるでしょう。
市原市では子どものいる家庭では医療費にお金がかかるので、0歳から中学生までの子どもを対象に、入院・通院・調剤の保険診療分において、医療費の助成を行っています。0歳の場合は全ての世帯で無料となり、1歳から15歳は、市民税を支払っている家庭では入院・通院に1回300円の自己負担がかかり、非課税世帯は15歳まで無料となります。
子育て支援の施策のひとつとして、月に1回プレーパーク事業を行っています。自分の責任で自由に遊べる冒険遊び場を提供します。遊びを通じて、自主性やコミュニケーション能力などを身につけることを目的とし、ボランティアの大人が子どもたちの遊びを見守ります。子どもだけではなく、高齢者向けの福祉サービスも充実しており、その一つとして、「ふれあい給食サービス」を行っています。対象は満65歳以上の一人暮らしの方や、満65歳以上の人だけで暮らす世帯などに向け、定期的に栄養のとれた食事を提供するサービスになります。利用は平日の週5日までで、1日1食（夕食のみ）を1回400円で利用できます。そのほかにも様々な福祉サービスがあり、子どもや高齢者への支援に取り組み、幅広い年齢層に住みやすい市原市です。リースバック時には大きなアピールポイントになることが期待されます。
市原市の見所
市原市は東京都心、羽田空港、成田空港までのアクセスが約1時間程度です。五井駅から東京駅までは最短42分でアクセスでき、通勤・通学に便利なエリアになります。また五井駅は小湊鉄道の始発駅でもあり、JRと共同使用駅になります。小湊鉄道は、房総半島を南北に走り、昔ながらの駅舎や車両が残る人気の鉄道路線です。五井機関庫には、以前活躍した3両の蒸気機関車が保存されており、小湊鉄道の車両課に事前連絡をすると無料で見学をすることが可能になります。
小湊鉄道沿線にはたくさんの観光スポットがあります。高滝駅より無料送迎バスで10分のところにある「市原ぞうの国」では10頭の像を飼育しており、国内最多飼育数になります。毎日開催される、ぞうさんショーやぞうに触れ合える体験がたくさんあります。そのほかにも、カピバラや二ホンジカなど約70種類以上の動物を飼育しており動物とのふれあいを楽しめる場所です。
「チバ二アン」の最寄り駅は月崎駅になります。ゆっくり歩いて30分程の場所で地層を見ることができます。
また、五井駅から養老渓谷駅まではトロッコ列車が走り、客車を引く機関車は、小湊鉄道で実際に走っていたものを再現し、動力は現代の環境に対応したクリーンディーゼルエンジンを搭載しています。客車は、4両のうち2両は窓を取り去り、里山の風を肌で感じることができます。また4両とも天井はガラス張りになっていて、里山の景色を見渡すことが可能です。
大多喜町と市原市を流れる養老川では四季折々の景色を見られ、紅葉シーズンではたくさんの観光客が訪れます。シーズン中はライトアップされ、また違った景色を楽しむことができます。そのほか、房総一の滝と言われる「粟又の滝」や「梅が瀬渓谷」など見どころが多く、県内有数の温泉地でもあります。養老川沿いには整備された遊歩道もあるのでハイキングコースとして人気です。自然がたくさんあり観光スポットとしても人気のある市原市はリースバックをお考えになる方の魅力あるポイントではないでしょうか。
観光地に訪れる際には、市原市で行われるお祭りの時期と合わせて行くのもおすすめです。市民が一同に会する市内最大級のお祭り「上総いちはら国府祭り」が毎年9月末に上総更級公園で2日間にわたり開催されます。市原市はかつて上総の国の国府があった場所で、歴史と文化をモチーフにした時代絵巻行列や山鉾、三車の巡行など見応えがあります。公園では約100店舗のご当地グルメや物産品が並び、フィナーレの打ち上げ花火を楽しむことができます。そのほか、姉崎にある姉崎神社では毎年7月に「夏季例大祭」が開催されます。姉崎神社は「上総五社」の一つに数えられていて、地域の安寧や五穀豊穣を神に祈る年中行事となっています。
市原市でのリースバックに関するまとめ
市原市は北部は石油化学工場をはじめ、日本を代表する工業都市です。南部は自然豊かな山や渓谷、川など落ち着いた場所になり、観光スポットとして多くの人が訪れ魅了される場所になります。日本の四季を感じながら、養老渓谷での紅葉や、房総一の滝と言われる「粟又の滝」などたくさんの自然に触れ合える場所です。昔ながらの里山トロッコ列車は利用する観光客も多く、市原市の地域振興につながります。自然に触れあうことのできる市原市は東京都心や羽田空港、成田空港へのアクセスは約1時間となり都心も身近に感じていただけます。通勤・通学が便利で自然も豊かな場所での住まいは、現代の日本の暮らし方では、リースバック時の強みになります。
市の政策として、子どもへの医療費助成や高齢者に向けた支援サービスなども整い、幅広い年代層の方が生活しやすい環境をつくっています。
また、今注目されている地質時代の名前に初めて日本の地層が採用された「チバ二アン」では、養老川流域田淵の地磁気逆転地層整備基本計画を立て2026年度を目標に施設を建てる予定もあります。2021年には、千葉県内の自治体として内閣府より初の「SDGs未来都市」として認定され、一人一人が意識して持続可能でよりよい社会の実現を目指していけるような取り組みを行ったりと世界からも注目されている市原市ですので、リースバックをするタイミングとしてご検討いただけるのではないでしょうか。
今回の記事では、市原市についてあらゆる角度から地域の情報を調査してみました。たくさんの魅力に溢れた市原市ですので、ぜひリースバック時のご参考にしてみてください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
