豊かな自然とアートが混合した独創的な街！青森県 十和田市の特徴をご紹介。 不動産売却時に知っておくべき情報についても徹底解説！

今回は青森県十和田市についてご紹介します。青森県十和田市にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、市についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら青森県十和田市の特徴をご説明し、今、不動産売却をすべき理由を述べたいと思います。青森県十和田市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。

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記事執筆・監修

エキスパート職 山口智暉

• -資格-

  宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士

• -経歴-

  株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
  東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
  株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
  リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける

青森県の概要

青森県は本州の最北端に位置しています。緯度で言えばニューヨークや北京などとほぼ同じ北緯40.5度です。北は北海道との間にある津軽海峡、東は太平洋、西は日本海と複数の海に面しており、県では岩手県・秋田県と隣接しています。
奥羽山脈の北端・八甲田山が中央にそびえているのですが、これを挟んで日本海側には白神山地と津軽半島、太平洋側には八甲田山系東部の丘陵台地と下北半島が位置しています。この八甲田山が青森の気候を二分しています。
東北は全体的に見ても豊かな自然に恵まれている地域ですが、青森県も例外なく自然に恵まれています。世界自然遺産の白神山地、十和田八幡平国立公園、三陸復興国立公園などの自然公園が点在しており、奥入瀬渓流や弘前城の桜など全国的に有名なスポットも多いです。こうした自然と共に育つ青森県民は、我が強くなく保守的で、人見知りが多いと言われています。
産業面では青森県は一次産業が盛んです。前述した八甲田山のように変化に富む地形や気候、そして豊かな水が大地の恵みをもたらし、県を囲む３つの海は漁業、養殖業に最適な環境となっています。青森県は文字通り「青い森」に囲まれており、面積の65％を森林が占めています。食料自給率も全国的に高いため、日本の食料を支える大きな役割を果たしています。国内で三次産業（サービス業）が台頭する中で、日本の一次産業を支えている青森県は、私たちの日常生活に大きく貢献してくれていることがわかります。
青森県内での有名なお祭りには「三大ねぶた祭り」があります。この他にもユネスコ無形文化遺産「山・鉾・屋台行事」に登録された「八戸三社大祭」や下北半島最大の「田名部まつり」が有名です。故郷を愛する人たちの情熱が人々を魅了する、全国的にも有名な催し物が複数開催されています。
以上のように、青森県は山や海の自然、豊かな食、また伝統的な文化が力強く残っている非常に魅力的な県です。
（参照元：https://www.aomori-lifjp/about/)

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青森県十和田市の概要

さて、魅力が詰まった青森県ですが、ここでは十和田市のご紹介をしたいと思います。十和田市には、四季を織りなす十和田湖、奥入瀬渓流、八甲田の自然があります。また十和田市現代美術館を中心に、全体をひとつの美術館に見立て長さ1.1kmにわたる官庁街通りなど、豊かな自然とアートが融合した美しい街です。
この道は、「日本の道・百選や新・日本百景」に選定されており、十和田市民はじめたくさんの方に愛されています。平成17 年にこの官庁街通り全体を美術館に見立てて、十和田市現代美術館の建設をはじめ、アートプログラムの活動を進めていく「アーツ・トワダ」がスタートしました。さらに同館を中核に空き地が公園化され「アート広場」も完成しました。この広場で数々の美術集団や地域づくり集団が活動しています。多くの市民たちがアートを身近に感じながら暮らしている創造性のある街です。県内の他の市とはまた異なる特徴を持っている十和田市は、青森県内でも人気の街となっています。
（参照：https://towada-iju.com/about/）

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青森県十和田市の数値情報

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（人口、病院数、コンビニ数、学校数）

十和田市の具体的な数値情報をこちらで紹介します。

人口 ※令和4年9月30日時点

総人口　 59,137人（男性 28,343人, 女性 30,794人）となっています。
（参考：十和田市HP https://www.city.towada.lg.jp/shisei/toukei/shiryou/jinkou.html)

病院数
十和田市内には一般診療所が計34ヶ所あります。
内科系診療所が24ヶ所、外科系診療所が9ヶ所、小児科系診療所が5ヶ所存在しています。その他、歯科系が21ヶ所と薬局が30ヶ所ずつあります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干診療所の数が少ないです。しかし総合的に見て極端に数が不足している地域ではないので、医療環境に関しては心配無用と言えるでしょう。また歯科系や薬局の数は比較的多い地域になっています。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/2206）

コンビニ数

青森県内のコンビニ数ランキングで十和田市は、40位中堂々の4位となっています。
コンビニの数は31ヶ所あります。生活する中で困ることはないでしょう。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(青森県)」https://www.apamanshop.com/aomori/townpage/ranking/town-convenience/

公立学校数

幼稚園

公立幼稚園数は0園、私立幼稚園数は3園となっています。幼稚園園児数は139人です。

小学校

小学校は16校、児童数は2,685人です。

中学校

小学校は10校、生徒数は1,584人です。
公立小中学校の耐震化率は100%となっており、安心材料の一つと言えます。

高校

高校は5校あり、生徒数は1,734人です。大学進学率は45%で、約半数以上が大学進学を行うことがわかります。
（参考：十和田市 生活ガイド

https://www.seikatsu-guide.com/info/2/2206/5/

以上、青森県十和田市では、病院、コンビニ、学校などの数が十分に揃っていることがわかりました。生活に困ることはほぼ無いと言えるでしょう。次の章では、具体的に十和田市の魅力をご紹介したいと思います。

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十和田市の魅力について

ここでは特に十和田市における移住支援制度についてご紹介したいと思います。

十和田市移住支援金

この制度は、東京一極集中からの脱却、及び地方の担い手不足対策として定められた条件を満たす方に移住支援金が支給されるものです。2人以上の世帯の場合は100万円が支給されます。
(※令和4年4月1日以降に十和田市へ転入し、かつ、同月1日現在時点で18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合、18歳未満の者1人につき30万円が加算されます。)
移住前の条件は以下の通りです。

• 十和田市に転入する日の前日までの10年間のうち、東京23区に通算5年以上居住していたこと。23区以外でも東京圏に居住し、東京23区に所在する事業所に雇用保険の被保険者や個人事業主として通勤していたこと。
• 十和田市に転入する日の前日までに、東京23区に連続して1年以上居住していた経験がある、または東京圏に居住、かつ東京23区に所在する事業所に、雇用保険の被保険者や個人事業主として通勤していたこと。

※ 東京23区に所在する事業所の場合、通勤期間については十和田市に転入する日の3月前までを当該1年の起算点とすることが可能。また東京圏に居住しつつ東京23区内の大学等へ通学し、その後東京23区内の企業等へ就職した者については、通学期間を通勤していた期間とみなすことが可能。
以上を満たす方は、十和田市移住支援金の受け取りが可能なもしれませんので、要チェックです。

十和田市空き家バンク利用促進奨励金

対象者は空き家バンク制度を利用し、売買（賃貸借）契約を締結して、かつ空き家を売却（賃貸）した方です。奨励金額は5万円となっています。
（参照元：https://www.city.towada.lg.jp/kurashi/ijuu/ijuu/toukyouken.html）
以上のように、青森県十和田市では移住支援制度が複数用意されています。移住者を積極的に受け入れようとしている市の姿勢を見ることができます。また移住希望者は前述の補助金や奨励金をうまく活用することで、移住準備をスムーズに行えるでしょう。

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  まとめ 不動産売却について

今回は青森県十和田市をご紹介しました。現在青森県十和田市における不動産平均売却価格は直近半年で上昇しています。直近では、一戸建ての物件が1,560万円で売却されている実績もあります。取引数は減少しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。現在都心部を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には、街全体がアートで賑わう十和田市への移住者も増加することが予想されます。また各種移住支援制度にも力を入れており、このような街の人気は、長期的に見ると今後も上昇し続けることが予想されるので、移住地希望地としての候補に上がることも多くなるでしょう。十和田市において、今現在は不動産売却価格が上昇しているので、今のうちに売却することをオススメします。この記事が、十和田市における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
（不動産売却相場価格 参考：https://www.home4u.jp/sell/kodate/aomori）

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