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2025/11/21「青森ねぶた祭」や「三内丸山遺跡」が有名な！伝統と歴史の街、青森県青森市の魅力をご紹介。 不動産売却時に知っておくべき情報について徹底解説！
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今回は青森県青森市についてご紹介します。青森県青森市にお住まいの方で、不動産売却を考えている方は、市についての情報はもちろん、現在の不動産売却価格の相場や今後の市の動向にも注意して着目する必要があります。
今回は数値などを具体的に出しながら青森県青森市の特徴をご説明し、今、不動産売却をすべき理由を述べたいと思います。青森県青森市での売却をご検討の方はぜひ最後までお読みください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
青森県の概要
青森県は本州の最北端に位置しています。緯度で言えばニューヨークや北京などとほぼ同じ北緯40.5度です。北は北海道との間にある津軽海峡、東は太平洋、西は日本海と複数の海に面しており、県では岩手県・秋田県と隣接しています。
奥羽山脈の北端・八甲田山が中央にそびえているのですが、これを挟んで日本海側には白神山地と津軽半島、太平洋側には八甲田山系東部の丘陵台地と下北半島が位置しています。この八甲田山が青森の気候を二分しています。
東北は全体的に見ても豊かな自然に恵まれている地域ですが、青森県も例外なく自然に恵まれています。世界自然遺産の白神山地、十和田八幡平国立公園、三陸復興国立公園などの自然公園が点在しており、奥入瀬渓流や弘前城の桜など全国的に有名なスポットも多いです。こうした自然と共に育つ青森県民は、我が強くなく保守的で、人見知りが多いと言われています。
産業面では青森県は一次産業が盛んです。前述した八甲田山のように変化に富む地形や気候、そして豊かな水が大地の恵みをもたらし、県を囲む３つの海は漁業、養殖業に最適な環境となっています。青森県は文字通り「青い森」に囲まれており、面積の65％を森林が占めています。食料自給率も全国的に高いため、日本の食料を支える大きな役割を果たしています。国内で三次産業（サービス業）が台頭する中で、日本の一次産業を支えている青森県は、私たちの日常生活に大きく貢献してくれていることがわかります。
青森県内での有名なお祭りには「三大ねぶた祭り」があります。この他にもユネスコ無形文化遺産「山・鉾・屋台行事」に登録された「八戸三社大祭」や下北半島最大の「田名部まつり」が有名です。故郷を愛する人たちの情熱が人々を魅了する、全国的にも有名な催し物が複数開催されています。
以上のように、青森県は山や海の自然、豊かな食、また伝統的な文化が力強く残っている非常に魅力的な県です。
青森県青森市の概要
さて、魅力が詰まった青森県ですが、県庁所在地である青森市について詳しくご紹介したいと思います。
青森市は、青森県のほぼ中央に位置し、人口約28万人を抱える県庁所在地として栄えています。江戸時代より本州と北海道を繋ぐ交通と物流の要衝として発展してきた歴史を有しています。前述の八甲田連峰や陸奥湾などの優美な自然に囲まれており、四季折々の景観はもちろん、りんご、カシス、ナマコやホタテなど、青森を代表する豊富な食材に恵まれています。青森のりんごを食べたことがある方も多いのではないでしょうか。
また日本を代表する火祭りである「青森ねぶた祭」や、三内丸山遺跡をはじめとした縄文遺跡群など、文化や歴史も含めた青森県を代表する名物がここ青森市に集結しています。
青森市は言わずもがな豪雪地帯ですが、人口約30万人規模の都市では、世界でも有数の豪雪都市と言われているようです。毎年のように東北地方にて積もった雪をニュースで見かけますが、青森市ほどの規模の大きい都市が豪雪に見舞われていることは、世界的には非常に珍しいということです。
また青森市に近い北海道も温泉地として有名ですが、青森市にもまた多くの温泉や銭湯があります。八甲田では火山のなごりとして数多くの温泉が湧いています。登山やスキーをするために青森市を訪れた市民・観光客の疲れを癒す場所として利用されています。また、開湯1200年余りの歴史を持つ浅虫温泉では陸奥湾に面しています。海に沈む夕日を眺めながら温泉を楽しむことができ、非常に人気のスポットです。
以上、青森市には青森県を代表する魅力が詰まっています。
青森県青森市の数値情報
（人口、病院数、コンビニ数、学校数）
青森県を代表する都市である青森市の具体的な数値情報をこちらで紹介します。
人口 ※令和4年4月1日時点
世帯 136,781世帯
総人口 272,752人（男性 127,032人, 女性 145,720人）となっています。
（参考：青森市 HP https://www.city.aomori.aomori.jp/shimin/shiseijouhou/aomorishi-konnamati/toukei/jinkou-seitaisuu.html）
病院数
青森市内には一般診療所が計173ヶ所あります。
内科系診療所が109ヶ所、外科系診療所が46ヶ所、小児科系診療所が49ヶ所存在しています。その他、歯科系が134ヶ所と薬局が163ヶ所ずつあります。人口10万人あたり施設数の全国平均と比較すると、若干診療所の数が少ないです。しかし総合的に見て極端に数が不足している地域ではないので、医療環境に関しては心配無用と言えるでしょう。また歯科系や薬局の数は比較的多い地域になっています。
（参考 『日本医師会「地域医療情報システム」https://jmap.jp/cities/detail/city/2201）
コンビニ数
青森県内のコンビニ数ランキングで青森市は、40位中2位となっています。
コンビニの数は117ヶ所あります。同県内の弘前市や十和田市よりも多いコンビニ数となっています。
（参考『アパマンショップ』「市区町村別 コンビニの数ランキング(青森県)」https://www.apamanshop.com/aomori/townpage/ranking/town-convenience/
公立学校数
幼稚園
公立幼稚園数は0園、私立幼稚園数は24園となっています。幼稚園園児数は1,521人です。
小学校
小学校は43校、児童数は12,239人です。
中学校
小学校は21校、生徒数は7,027人です。
公立小中学校の耐震化率、公立小中学校のエアコン設置率は100%となっており、安心材料の一つと言えます。
高校
高校は13校あり、生徒数は7,797人です。大学進学率は55.2%で、約半数以上が大学進学を行うことがわかります。
（参考：青森市 生活ガイド https://www.seikatsu-guide.com/info/2/2201/5/ ）
以上、青森県青森市では、病院、コンビニ、学校などの数が十分に揃っていることがわかりました。次の章では、具体的に青森市の魅力をご紹介したいと思います。
青森市の魅力について
ここでは特に青森市における移住支援制度についてご紹介したいと思います。現在青森市では市では、コロナ禍におけるリモートワークの普及に伴い、地方移住への関心が高まっていることを踏まえて、企業、リモートワーク就業者、新規就農者を誘致するため、各種支援制度の拡充が図られました。
青森市移住支援金
この制度は、東京一極集中からの脱却、及び地方の担い手不足対策として定められた条件を満たす方に移住支援金が支給されるものです。2人以上の世帯の場合は100万円が支給されます。
(※令和4年4月1日以降に青森市へ転入し、かつ、同月1日現在時点で18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合、18歳未満の者1人につき30万円が加算されます。)
移住前の条件は以下の通りです。
- 青森市に転入する日の前日までの10年間のうち、東京23区に通算5年以上居住していたこと。23区以外でも東京圏に居住し、東京23区に所在する事業所に雇用保険の被保険者や個人事業主として通勤していたこと。
- 青森市に転入する日の前日までに、東京23区に連続して1年以上居住していた経験がある、または東京圏に居住、かつ東京23区に所在する事業所に、雇用保険の被保険者や個人事業主として通勤していたこと。
※ 東京23区に所在する事業所の場合、通勤期間については青森市に転入する日の3月前までを当該1年の起算点とすることが可能。また東京圏に居住しつつ東京23区内の大学等へ通学し、その後東京23区内の企業等へ就職した者については、通学期間を通勤していた期間とみなすことが可能。
以上を満たす方は、青森市移住支援金の受け取りが可能なもしれませんので、要チェックです。
また他にも リモートワーク支援金 というものがあります。
これは青森市に移住し、「青森市移住支援金」または「新しい働き方移住支援金」を受給されたかたで、リモートで仕事を行う方を対象に、活動支援金が支給される制度です。
支給額は交付対象経費の2分の1、または青森市移住支援金 or 新しい働き方移住支援金の交付決定日が属する月から起算し、当該年度の最終月までの月数×3万円の額のどちらか低い額が支給されます。
（参照元：https://www.city.aomori.aomori.jp/renkeisuisin/kurashi-guide/sumai/iju-teiju/ijuushienseido.html）
まとめ 不動産売却について
今回は青森県青森市をご紹介しました。青森を代表する自然や文化が集結した大都市です。現在青森県青森市における不動産平均売却価格は直近半年で上昇しています。直近では、一戸建ての物件が1,408万円で売却されている実績もあります。取引数は増加しているので、不動産購入の需要が伸びていると考えられます。現在都心部を中心にリモートワークが当たり前になってきており、コロナが完全に明けた頃には、大都会の側面も持ちながらも自然と伝統文化に恵まれている青森市への移住者も増加することが予想されます。また移住支援制度に力を入れており、このような街の人気は、長期的に見ると今後も上昇し続けることが予想されるので、移住地希望地としての候補に上がることも多くなるでしょう。青森市において、今現在は不動産売却価格が上昇しているので、今のうちに売却することをオススメします。この記事が、青森市における不動産売却について具体的なアクションを起こす一歩になると幸いです。最後までお読みいただきありがとうございました。
（不動産売却相場価格 参考：https://www.home4u.jp/sell/aomori/201）
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株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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