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2025/11/21横浜の窓口！神奈川県横浜市港北区の魅力まとめ！
- 査定
- その他
「不動産投資を検討しているけどどの自治体の不動産に投資すればいいのかイマイチわからない・・」 「横浜市港北区の不動産に投資しようか迷っている・・」 このようなことを考えているあなたは必見です！ぜひ神奈川県横浜市港北区の不動産に投資してみてください。今回は、その横浜市港北区の魅力や不動産情報について紹介します。不動産投資する自治体を考える際には、その自治体の今後の動向や現在の不動産需要などを知り、自治体へのイメージを持っておく必要があります。そのような内容をこの記事では網羅しています。そして、いかに港北区が魅力的な自治体であるか説明します。とくに横浜市は、全国で最も人口の多い自治体であり、人口増加は続いています。その中でも港北区は人気のエリアで、多くのマンションが建設されている最中です。この記事を最後まで読んで港北区について理解を深め、不動産投資を検討してみてください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
神奈川県横浜市港北区の基本情報
「不動産投資を検討しているけどどの自治体の不動産に投資すればいいのかイマイチわからない・・」 「横浜市港北区の不動産に投資しようか迷っている・・」 このようなことを考えているあなたは必見です！ぜひ神奈川県横浜市港北区の不動産に投資してみてください。今回は、その横浜市港北区の魅力や不動産情報について紹介します。不動産投資する自治体を考える際には、その自治体の今後の動向や現在の不動産需要などを知り、自治体へのイメージを持っておく必要があります。そのような内容をこの記事では網羅しています。そして、いかに港北区が魅力的な自治体であるか説明します。とくに横浜市は、全国で最も人口の多い自治体であり、人口増加は続いています。その中でも港北区は人気のエリアで、多くのマンションが建設されている最中です。この記事を最後まで読んで港北区について理解を深め、不動産投資を検討してみてください。
港北区の概要
神奈川県横浜市港北区は、横浜市の北東部に位置する区です。人口数は、日本の政令指定都市の行政区で最も大きい数値であり、居住地として人気を集めています。港北区は現在も再開発が進んでおり、かつては工業地帯が広がっていましたが、現在は商業施設や宅地が多く見られます。とくに新横浜駅周辺が栄えており、キュービックプラザ新横浜などの商業施設が並んでいます。また、横浜国際総合競技場も港北区内にあり、全国から多くのサッカーファンが訪れます。
アクセス
現在港北区には、東海道・山陽新幹線、横浜市営地下鉄、JR横浜線、東急東横線の4つの路線が走っています。とくに居住地として人気のエリアは東急東横線の綱島駅です。綱島駅周辺には、大型ショッピングモールであるアピタテラス横浜綱島店やトレッサ横浜などがあり、大変利便性に優れてた地域となっています。近年は子育て世帯の増加に伴い、多数のマンション建設が進んでいます。
また、綱島駅から横浜駅まで9分、渋谷駅まで22分というように、都心へのアクセスも良好です。加えて、2019年には新綱駅が開業し、さらにアクセスが良くなりました。これにより、綱島駅から横浜駅まで乗り換え不要で直行できるようになったのです。
駅で言うと、港北区内にある新横浜駅は横浜市内で唯一新幹線が止まる駅であり、字横行客数が多い駅です。JR東海線が通っているため、関西方面へのアクセスがしやすく、周辺には企業のオフィスが多く並んでいます。
歴史
港北区は1939年に、現在の緑区、都筑区、青葉区、港北区を合わせた範囲で誕生しました。1969年には緑区が分区し一部が港北区に入り、1994年には港北区の一部が都筑区に入り、現在の港北区の区域に至ります。
不動産相場情報
- 賃貸：8.34万円
- 中古マンション：3954.49万円
- 新築一戸建て：5854.14万円
- 中古一戸建て：5160.58万円
港北区の不動産相場は、人気な地域ということもあり全国の自治体と比較すると高い水準です。今後の人口推移や駅周辺の再開発のことを考慮すると、今後ますます港北区の不動産需要は高まることが予想されます。そのため、今のうちに港北区の不動産を購入することをオススメします。
人気スポット
横浜国際総合競技場（日産スタジアム）
港北区の小机町にある横浜国際総合競技場は、日本を代表する多目的競技場です。2002年のサッカー日韓ワールドカップでは、決勝戦の舞台として使用され、サッカーの聖地として親しまれるようになりました。日本最大級の収容人数を誇っており、その人数は7万人に及びます。周辺の新横浜公園も丁寧に整備されており、テニスコートやバスケットボール広場などが設置されています。
新横浜ラーメン博物館
港北区内にある新横浜ラーメン博物館は、区外からも観光客が訪れる人気の観光スポットです。館内では、全国の有名なラーメン店が並んでおり、全国各地のラーメンを堪能できます。全国のラーメン好きが集まる人気のグルメエリアです。
横浜市大倉山記念館
横浜市大倉山記念館は、1932年に建設された建造物です。東洋文化と西洋文化が融合した世界でもまれに見る建造物です。現在は集会室で集団の活動に用いたり、映画やテレビ撮影に用いたりできます。1991年には横浜市指定有形文化財に指定され、観光客だけではなく市民からも愛されています。
神奈川県横浜市港北区の超個性的なイベント情報とは？
横浜市港北区では、ユニークなイベントがいくつも開催されています。イベントは、芸術的なものからお祭りまでさまざまな種類があり、それらが地域活性化に繋がっています。もしあなたが港北区に住むことになれば、ぜひこれから紹介するイベントのうちいずれかに参加してみてください。
港北オープンガーデン
港北オープンガーデンとは、区民が手入れする庭や花壇を区民で巡るイベントです。毎年四月ごろに開催されており、老若男女問わず参加資格があります。多くの区民に街の魅力を感じてもらうことや、コミュニティづくりの目的で開催されています。毎回多くの参加者が募り、2023年4月の開催分は第11回になります。
港北オープンファクトリー
港北オープンファクトリーとは、製造業（ものづくり）の魅力を発信するために始まったイベントです。港北区内には多くの製造業の工場が立地しています。その特色を生かして、港北区では工場見学を始めとしたイベントが開催されています。とくにこのイベントは、大人だけではなく子供にも人気のイベントです。非常に人気を博しているため、申込は抽選にて行われます。
ふるさと港北ふれあいまつり
ふるさと港北ふれあいまつりとは、区とk部式会社横浜アリーナが協力して開催される地域密着型のお祭りです。地域貢献活動の一環として、横浜アリーナを会場としてお祭りが開催されます。お祭り内では、地域の音楽隊による演奏や区内の学校の部活動による演奏、大抽選会などが行われます。地域全体が協力して実行されるこのイベントでは、さらなる地域活性化が期待されています。なお、このお祭りは11月下旬に開催されます。
港北芸術祭
港北芸術祭とは、港北芸術祭実行委員会が企画し開催されるイベントです。港北芸術祭実行委員会は、区の呼びかけにより無償で集まった有志により結成されています。具体的には、鑑賞型事業、参加型事業、音楽団体主催事業の三つに分かれており、それぞれで行事があります。11月から3月にかけて開かれる事業が多く、無料で参加できるものから入場料が必要なものまであります。
神奈川県横浜市港北区の産業について
横浜市と聞くと、やはりサービス業が強いのではないかと想像する人が多いのではないでしょうか。もちろんサービス業が最も盛んな自治体ですが、実は農業も盛んにおこなわれています。この項では、横浜市港北区のサービス業と農業について紹介します。
サービス業
横浜市港北区のサービス業は新横浜駅の存在により活発になりました。駅周辺の商圏が広がり、周辺には大型のショッピングモールや各種量販店が集中しています。買い物だけではなく観光業も盛んであり、日産スタジアムや横浜アリーナに訪れる観光客が多く存在します。また、駅周辺にはオフィス街が発展しており、数多くの企業のオフィスが集積しています。都心と比較すると土地代は安価であるため、人気があります。今後も港北区のサービス業は人口増加に伴いますます力をつけることでしょう。
農業
横浜なのに農業が盛んであることを見て、驚いた人も多いのではないでしょうか。実は、港北区は海に面しておらず、田園風景が広がっている場所が多いのです。港北区の農産物としては、モモ、イチゴなどの果物やホウレンソウなどの野菜が挙げられます。とくに港北区で栽培される「浜なし」という品種は、市場にほとんど出回ることのない幻の梨です。区内には農産物の直営所も点在しており、新鮮な農産物を手軽に購入できます。港北区は、都会の活気と田舎の穏やかさを兼ね備えた素晴らしい自治体です。
神奈川県横浜市港北区は人口増加している！
不動産投資を考える上では、その自治体の人口推移について理解しておかなければなりません。なぜなら、人口推移をみることで、今後衰退していく自治体なのか、発展していく自治体なのかを理解でき、それにより不動産需要の推測が可能になるためです。横浜市港北区の人口は、2023年3月現在で361,786人で、世帯数は179,180世帯です。2005年の人口が311,722人、2015年の人口が344,172人ですので、着実に人口増加が続いています。つまり、港北区は今後も成長が見込め、かつ不動産需要が高まると言えるでしょう。現在港北区でなされている再開発事業で駅周辺にマンションが建設されている点においても裏付けされます。今後はファミリー層の増加が予想されています。そのため、もし港北区に不動産投資するのであれば、ファミリー層に人気の高いマンションに投資してみてください。かつ、綱島駅周辺の住宅地も人気のエリアとなっています。ぜひ参考にしてみてください。
まとめ
今回は、神奈川県横浜市港北区の魅力について紹介いたしましたが、いかがでしたでしょうか。港北区では多くのイベントが開催されていたり、再開発により人口増加が見込めたりなど、港北区には多くの魅力があることを理解していただけたでしょうか。とくに近年再開発が進んでいることから、今後駅周辺や住宅街の不動産需要はますます高まることでしょう。そのため、もしあなたがどの自治体に不動産投資しようか悩んでいるのならば、ぜひ港北区の不動産に投資してみてください。数年後不動産投資で儲けられるよう、今のうちから準備しておきましょう。それでは、最後までご覧いただきありがとうございました！
参考
https://o-uccino.com/front/articles/48968
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/
https://www.homemate.co.jp/town/pr-kanagawa/14109/
https://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/kusei/tokei/tokeijoho/saishinjinkosetaisu.html
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
