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2025/11/213人暮らしに最適な賃貸間取り！1LDK・2LDK・3LDKの選び方
- 不動産の知識
- その他
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
リースバック、買取再販、借地底地、共有持分、立退き案件を手がける
Contents
3人暮らしのための最適な間取り選び：1LDK・2LDK・3LDKのメリットとデメリット
3人暮らしにおいて、1LDK・2LDK・3LDKは代表的な間取りです。子どもの成長や家族それぞれのライフスタイルに合わせて間取りを選ぶことが重要です。
たとえば子どもが小さければしっかりと目の届く範囲がよいかもしれません。中学生・高校生になれば子どものプライベートも考えなければいけません。
加えて在宅ワークを中心として働いているなら、書斎を設けるか個人の部屋を用意して仕事に集中できる環境づくりなども求められます。
このように家族それぞれに適している間取りもあります。今回は、1LDK・2LDK・3LDKで3人暮らしをするメリット・デメリットについて解説をするので、参考にしてみてください。
1LDKの特徴：3人暮らしへの適応性
1LDKは部屋が1室とリビングダイニングキッチンからなる間取りです。夫婦だけの生活に人気があり、子どもが小さい間も利用されるケースが多いです。
1LDKでは全体的にコンパクトな間取りになっていて、家族みんな同じ部屋で休んだり、誰かがリビングで休んだりします。
子どもが小さい間は目を離しにくいため、1LDKであれば、子どもがどこにいるか目が届きやすいので、子どもが小さい間はオススメといえるでしょう。
他にも子どもが小さい間は家族で過ごす時間を確保したいと考えている場合にもオススメであり、子どもが成長していく様子を近くで見られるのは魅力的です。
一方で子どもが大きくなってくると手狭になってしまうだけでなく、子どもが使用するおもちゃなども増えていきます。
多くの3人暮らしの場合は仮住まいとして1LDKに住むため、子どもが大きくなると引っ越しをするのがほとんどです。
2LDKの利点：中学生を持つ3人家族への適用
2LDKは1室の部屋とリビングダイニングキッチンからなる間取りで、2部屋を使い分けることができます。
最初は家族の寝室として1室を使用して、子どもが大きくなればどちらかを子ども用の部屋として使用することも可能です。
また、3人暮らしでは最も人気がある間取りになっていることから、賃貸物件の数も多く、駅から近い物件や周辺環境が充実している物件など、自分自身の希望に合わせて選択できるのも魅力といえるでしょう。
注意点としては部屋数に余裕があるわけではないため、効率的に部屋が使用できるように、クローゼットなどの収納能力は意識するのが大切です。
3人暮らしでは十分な広さですが、将来的に家族が増える可能性もあるならどのようにして子ども部屋を準備するかも考えなければいけません。
ただし、3人暮らしであれば子どもが小学生以上に成長してもプライバシーを守れるため、長く住み続ける予定なら2LDKはオススメです。
3LDKの魅力：成長する家族への柔軟性
3LDKは部屋が3つとリビングダイニングキッチンからなる間取りで、3人家族がそれぞれ個室を持って生活できます。
また、家族一人ひとりに個室が必要ないと感じれば、一部屋を書斎やゲストルームなどとして取り扱うなどの方法も挙げられるでしょう。
将来的に子どもが増えた場合でも対応がしやすいのに加えて、個室の確保が簡単なので在宅ワークなどで働いていて集中したいならオススメです。
3LDKは部屋数が多いのも特徴です。ファミリー層をターゲットにしている物件も多いため、システムキッチンや浴室乾燥などの設備面が充実しているケースも多いといえます。
子どもが大きくなっても十分に暮らしていけます。注意点としては、子どもが小さい間は部屋が多いため、目を離してしまうと思わない事故などにつながる可能性がある点です。s
3人暮らしの間取り選びで重視すべきポイント
3人暮らしの間取りを考える際のポイントはいくつかあり、各家族の生活スタイルによって異なります。
たとえば仕事の帰りが遅く、物音で目が覚めてしまうなら部屋数は多くする、子どもが小さい間は家族との時間を大切にしたいなら1LDKにするなどが挙げられるでしょう。
他にも自分たちがどのような生活を送りたいと考えているかや、親の勤務体制などによっても適している物件は異なります。
3人暮らしの間取りを考えるポイントはさまざまです。それぞれの家族で重要と考えているポイントについて物件探しをする前に決めておくのが大切です。
譲れない部分を明確にする
家族それぞれが物件に対して譲れない条件を持っているため、物件を探す前にその点を話し合うと、スムーズに物件を見つけられます。
不動産会社などに依頼をして物件を探します。その際に自分たちが希望している条件について伝えれば、条件に合っている物件を探してもらうことが可能です。
また、譲れない部分は人によっては数多くありますが、譲れない部分が多くなれば多くなるほど選べる物件数は少なくなるでしょう。
そのため、決して譲れない部分と妥協してもよい部分は決めておいて、不動産会社から条件を変更すれば、物件を見つけられると相談された場合の優先順位は決めておくのがオススメです。
譲れない部分としてはたとえば、仕事部屋と寝室をわけたいから部屋数を多くしたい、収納スペースは大きいほう良い、子どもが通える幼稚園や小学校が近くにあるなどが挙げられます。
トラブル回避のため防音性に注意する
トラブルを回避するためには、防音性に注意して物件を選ぶことが重要です。子どもが部屋の中を走り回ったり、叫んだり泣いたりすることは避けられません。
そのため、防音性が低い物件では隣の部屋や下の部屋に迷惑をかけてしまう可能性が高く、場合によってはトラブルに発展する可能性もあるでしょう。
トラブルを回避するためには防音性が高い物件を探すか、ファミリー向けの物件であればお互い様とトラブルに発展しにくいといわれています。
防音性が高い部屋でも低い部屋でも自由に音を出してもよいわけではなく、防音マットを敷くなどして対策をしながら生活を送るのが大切です。
収納スペースを確認する
引っ越しの際には十分な収納スペースがあると考えていても、子どもの成長に伴い荷物は増えていきます。
荷物は部屋の中に出しっぱなしにしておくと、どうしても部屋の中が散らかっている印象を受けるだけでなく、子どもが小さい間はケガや事故を避けるためにもできるだけ整理整頓をしなければいけません。
そのため、引っ越しをするタイミングだけでなく、長期間にわたって住む予定なら将来的に荷物が増えた場合もイメージするのが大切です。
部屋の中で収納スペースを十分に確保するのが難しいと判断をしたなら、近隣のトランクルームを活用するなどの工夫をしましょう。
部屋数だけを見て決めない
賃貸物件を探す際、部屋数だけを重視するのではなく、各部屋の広さもしっかりと確認してください。
部屋数の定義に大きさは含まれていないため、自分がイメージしているよりも1部屋当たりの広さが狭いケースは珍しくありません。
部屋を使用する目的によっても必要な広さは異なります。実際に内見などで広さは確認をしておきましょう。
たとえば在宅ワークなどの仕事をするだけの部屋なら狭くても問題ないと考えるのか、資料や書類などを保管する場所が必要なため、ある程度の広さが必要になるかなども考える必要があります。
部屋数だけを重視して決めてしまうと使い勝手が悪く、毎日の生活の中でストレスを感じてしまう原因にもなるでしょう。
周辺環境が充実しているか
周辺環境が充実しているかどうかも重要なポイントです。一人暮らしなら自分だけが考慮すれば良いですが、3人暮らしでは子どもの生活や進学を考慮して決定する必要があります。
他にも子どもを入れられる保育園や幼稚園があるかなども重要といえ、夫婦共働きの場合はとくに気をつけるポイントといえるでしょう。
周辺環境に求めている部分は家族によって違います。ある程度は生活がしやすいようなスーパーやコンビニ・病院などは整っている地域を選ぶのがオススメです。
周辺環境が整っていないと買い物をするにも遠くまで行かなければならないケースもあり、子どもが小さい間は買い物も一苦労になるかもしれません。
立地は中心地まで近いか
一般的に、郊外では家賃が安く、中心地に近づくにつれて家賃が高くなる傾向があります。そのため、多くの人が郊外で賃貸物件を探すことが一般的です。
ポイントとしては郊外から中心地までどれくらいで行けるかであり、将来的に子どもが進学をした際にどれくらいの時間で通学できるかも大切といえます。
また、子どもだけでなく親も転勤などになった場合を考えて、交通の便がある程度整っている場所にしておかなければいけません。
現在はなにも不便を感じていなくても環境の変化によって不便を感じるかもしれないので、さまざまな事態を想定して物件を探すのがポイントです。
賃貸物件であればライフイベントに合わせて住み替えができる
賃貸物件であればライフイベントに合わせて住み替えができるため、子どもが小さい間は1LDKに住んで、子どもの成長に合わせて2LDKや3LDKに住み替えをするパターンも少なくありません。
もしも、親が転勤をして引っ越しをしなければならなくなっても、賃貸物件であれば契約した不動産会社に相談をすれば手続きは進められます。
不動産会社の支店が全国にあれば、転勤先で現在住んでいる物件と似ている間取りと広さの物件も紹介してもらえるかもしれません。
賃貸物件の魅力はフットワークの軽さともいえるため、将来的に子どもが増える予定などがあるなら最初は賃貸物件で過ごすのがよいといえます。
まとめ：3人暮らしの間取りについてはしっかりと考えるのがオススメ
3人暮らしの間取りについてはしっかりと考えるのがオススメであり、子どもの年齢やこだわりによって適している間取りは大きく変わるでしょう。
子どもが小さければ1LDKでも十分な広さがあります。大きくなるにつれて手狭になってしまうのは仕方ありません。
子どもの成長に合わせて引っ越しをするケースは多いです。将来子どもに必要になる教育費や生活費なども視野に入れて物件は選ぶ必要があります。
賃貸物件であれば比較的簡単に引っ越しができるため、子どもが独立をするまでは賃貸物件で過ごして、独立したタイミングで物件購入をするなどの方法もあるでしょう。
3人暮らしの間取りについて考える際にはライフイベントなども考慮して、どのような間取りが適しているかを判断してください。
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-資格-
宅建士、不動産コンサルティングマスター、FP2級、定借プランナーR、認定空き家再生診断士
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-経歴-
株式会社MDIにて土地活用の提案営業に従事
東洋プロパティ㈱にて不動産鑑定事務に従事
株式会社リアルエステートにて不動産買取再販事業に従事
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