株式会社リアルエステート

不動産専門用語をわかりやすく解説

あ行

あ

・アウトフレーム工法

・空家に係る譲渡所得の特別控除

・上がり框

・青田売り

・空家対策特別措置法

・アスベスト

・アパート

・安心R住宅

い

・囲障設置権

・一団地認定

・一団地の総合的設計

・一般建築物

・一般媒介契約

・一筆の土地

・移転登記

・違反建築物

・インスペクター

・一身専属権

・一般先取特権

・遺留分の減殺

・意思能力

・意思表示

う

・浮床工法

・雨水貯留浸透施設

・売建住宅

・売渡証書

・売渡承諾書

・受取証書

え

・HRC

・エコハウス

・SRC

・MBS

・永小作権

お

・おとり広告

・乙区事項欄

か行

か

・買戻特約

・買い換え特約

・囲い込み

・瑕疵物件

・瑕疵保証

・換価分割

・元利均等返済

・開発許可

・価格形成要因

・確定期限

・確認済証

・会社更生法

・解除権行使

・課税客体

・割賦販売

・解除条件

・解約手付

・貸金債権

・貸付金利

・仮装譲渡

・仮差押え

・監督処分

・管理行為

・開発行為

き

・既存住宅状況調査技術者

・基準金利

・既存住宅状況調査技術者講習

・期間短縮型(住宅ローン繰り上げ返済の〜)

・基準地価

・既存住宅の建設住宅性能評価書

・既存住宅売買瑕疵保険

・既存不適格建築物

・規約敷地

・逆線引き

・旧耐震基準

・境界線付近の建築の制限

・境界標の設置

・狭小住宅

・共同媒介

・銀行住宅ローン

・逆梁工法

・共同担保目録

・居住用財産に係る譲渡所得の特別控除

・居住用財産の買換え特例

・期限の猶予

・基礎調査、国勢調査

・北側斜線制限

・規約共用部分

・規約割合

・強行規定

・虚偽表示

・期限の利益

・近隣商業地域

・危険負担

く

・区分所有

・区分所有権

・区分所有者

・区分所有者数

・区分所有建物

・区分所有法

・繰越控除(不動産譲渡所得に係る～)

・区分建物

・区分建物の登記記録

け

・欠陥住宅

・現状有姿売買

・経年劣化

・軽量鉄骨構造

・現況有姿

・現況有姿分譲

・原状回復

・建設住宅性能評価書

・建築基準法

・建築条件付き土地

・限定承認

・建ぺい率

・権利承継の登記（遺言による〜）

・権利登記

・権利の一部が他人に属する場合における売り主の担保責任

・建築審査会

・原始取得

・限定価格

・建築主事

・建築面積

・建築確認

・建築協定

・検索の抗弁権

・減価償却額

・権利義務の移転承継

こ

・交換差金

・公示価格

・公示地価

・公正証書

・公正証書の作成手数料

・更生登記

・構造耐力

・構造耐力上主要な部分

・高齢者居住法

・国税徴収法

・国税優先の原則

・固定資産

・固定資産課税台帳

・固定資産課税台帳の縦覧制度

・固定資産税

・固定資産税課税標準額

・固定資産の価格に係る不服審査

・固定資産税の軽減措置（住宅用地）

・固定資産税評価額

・工業専用地域

・公正取引委員会

・固定資産評価審査委員会

・合筆登記

・債権者代位権

・甲区事項欄

さ行

さ

・財形住宅融資

・再売買の予約

・先取特権

・サブプライムローン

・残地補償

・直物（直物件）

・資産担保金融

・事故物件

・自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限

・敷地権である旨の登記

・敷地面積の制限

・敷地利用権と専有部分の一体化

・3000万円特別控除

・債務不履行

・債権者の差押え

・催告の抗弁権

・差押さえ

し

・実測売買

・指定住宅紛争処理機関

・地盤沈下

・借地借家法

・住宅街区整備事業

・住宅確保給付金

・住宅瑕疵担保責任

・住宅金融支援機構

・住宅セーフティーネット

・住宅性能評価書

・住宅紛争処理支援センター

・住宅ローン

・住宅ローン金利

・住宅ローン減税

・重要土地

・取得時効

・準耐火建築物

・小規模不動産特定共同事業

・証券化（不動産の証券化）

・小規模宅地の特例

・消滅時効

・承継取得

・所有権移転登記

・所有権移転仮登記

・所有権保存登記

・譲渡担保

・敷金返還請求権

・集団規定

・収用委員会

・事業用定期借地権

・自己借地権

・実質的無権利者

・時点修正

・自己契約

・事情補正

・従たる権利

・市場型運用

・重要事項

・信用取引

す

・数量の不足または物の一部滅失の場合における売り主の担保責任

せ

・生前贈与

・専属専任媒介契約

・専任媒介契約

・専有部分

・専有面積

・セットバック

・設定登記

・絶対的効力

・正常価格

そ

・増価競売

・相続登記

・贈与税の特例（住宅取得等資金の贈与を受けた場合の～）

・相隣関係

・相対的効力

・双方代理

・造成工事

・造作買取請求権

た行

た

・代理契約（宅地建物取引業法における～）

・宅地（宅地建物取引業法における～）

・宅地（不動産登記法における～）

・建物買取請求権

・他人物売買

・宅地建物取引業

・他人物売買の制限

・担保責任（宅地建物取引業法における～）

・担保物権

・宅建業法第37条の書面

・短期譲渡所得

・対抗要件

・宅地造成等規制法

・短期賃借権

・単純承認

・代襲相続

・代替地取得

・代理行為

・代金債権

・代替地解約手付

ち

・地価公示

・地上権等がある場合等における売主の担保責任

・長期譲渡所得

・直接還元法

・地盤改良

・事実上の配偶者

・賃借権設定登記

つ

て

・停止条件付き宅地

・抵当権者の同意により賃借権に対抗力を与える制度

・手付金等

・手付金等の保全

・定期借地権

・提携ローン付販売契約

・天然果実

と

・登記権利者

・登記事項証明書

・同時履行の抗弁権

・土地の先買い

・都道府県地価調査

・取引一任代理等

・特殊建築物

・登記済証

・特定価格

・特定贈与

・取引事例比較法

・取引態様

・同一需給圏

・土地収用法

・登記原因

・特定承継人

・土地収用

な行

な

に

・入居審査

・任意後見契約

・任意売却

・任意代理権

ぬ

ね

・根抵当権

・根抵当権設定登記

の

は行

は

・媒介契約

・廃業等の届出

・売買一方の予約

・販売受託

・販売用不動産の評価に関するガイドライン

・白紙委任状

ひ

・筆界特定制度

・表見代理

・表示規約

・表示の登記

・標準媒介契約約款

・美観地区

・被担保債権

ふ

・不在者の財産管理

・付属建物

・物件の収用

・不動産買付証明書

・不動産買取

・不動産価格指数

・不動産鑑定

・不動産鑑定評価基準

・不動産鑑定士

・不動産小口化商品

・不動産質

・不動産取得税

・不動産担保ローン

・不動産投資

・不動産投資インデックス

・フラット35

・物権変動

・物上代位性

・不法占拠者

・分筆登記

・不動産質権

・不動産所有権

・不動産賃借権

・ファンダメンタルズ分析

・プライベート・エクイティ

・プロパティ・マネジメント

へ

・ペアローン

・弁済業務保証金準備金

・弁済業務保証金分担金

・返還債務

・弁明の機会

・法定講習

・法定地上権

・補償基準（用地補償における〜）

ほ

・包括遺贈

・包括承継人

・法定相続分

・法定代理権

・法定利率

・保全措置

・保存行為

・法定相続人

・法律行為の要素

・法律効果

・保管換え

・保証債務

・保証協会

ま行

ま

・マスターリース

・マンション経営

・マンション敷地売却制度

・抹消登記

み

・未統合記録（持ち主不明記録）

む

・無過失責任

・無催告解除

・無償名義

め

・明認方法

・免許換え

・免許権者

も

・目論見書（不動産投資信託における〜）

・持分割合

や行

や

・家賃債務保証

・家賃等の悪質な取立行為

ゆ

・有償名義

よ

・用地補償

・用途地域

・予約完結権

ら行

ら

・ランニングコスト

り

・リースバック

・リノベーション

・リバースモーゲージ

・リフォーム

・履行遅滞

・履行不能

・流通機構

・リスク対応掛金

・利差損益

・利息費用

・流動性リスク

・量的緩和政策

る

れ

・連帯債務

・連帯保証

・レバレッジ

ろ

・ローン特約

・路線価図