R OSAKA LUXE

アール大阪リュクス

「大阪・梅田」の魅力と可能性を手に入れる。

URBAN ARCHITECT

全住戸南向きの、
洗練されたデザイン。

追求したのは、都市生活を謳歌していただくためのレジデンス。
上層階はガラスの連続性と水平ラインを、中層階より素材とカラーを変えた垂直ラインをアクセントに加え、躍動感を演出。眩しい陽光に照らされ輝く外観フォルム。
洗練されたデザインが、華美な品格を創りあげていきます。

COMFORT DESIGN

憧れの都心生活を彩る機能と空間。

ROOM COLOR

2タイプのカラーコーディネート
Aタイプ・Bタイプで、それぞれフローリング・扉・玄関床・上框など、2タイプのルームカラーを採用。お好みのカラーで演出された住まいをお選びいただけます。

ENTRANCE

格調高く、防犯性も高い玄関
洗練された雰囲気を演出する玄関・廊下。また、玄関ドアには防犯面でも安心できるダブルロック、鎌付デッドボルト、防犯サムターン、ディンプルキーを採用しています。

KITCHEN

デザイン性と機能性にこだわった、コンパクトシステムキッチン
落ち着いたカラーとステンレストップがお洒落なシステムキッチン。吸引力の高いホーロー整流板付レンジフードや安全性の高いSiセンサーコンロなど、充実機能をコンパクトに装備。楽しさひろがる、キッチン時間をお届けします。

CLOSET

豊富な収納を標準装備
全タイプに衣類などをすっきりと収納できるクローゼットや、玄関にトール型のシューズボックスを標準装備しています。

BATH ROOM

疲れを癒し、素敵な時間を楽しむバスルーム
浴室とトイレを分けたセパレートタイプのバスルームで毎日の入浴も快適に。出入りしやすくした浴槽、洗濯物を乾かせる浴室換気扇(24時間換気機能付)、イージードライフロアなどの機能も装備しています。

POWDER ROOM

シンプルで使いやすい洗面化粧台
洗面ボウルをはじめ、収納棚や気軽にシャンプーができる引出式シングルレバー混合水栓も備えた洗面化粧台。素敵な1日の始まりを、さりげなく演出します。

TOILET

快適機能付きトイレ
暖房便座や、清潔さを保つ脱臭・洗浄などを備えた多機能なウォシュレットを採用しました。

OTHER

ROOM TYPE

都心へ直結。
オンもオフも思うままに、3駅3線利用できる快適アクセス。

阪神本線
「姫島」駅 徒歩 5
JR東西線
「御幣島」駅 自転車 4
JR神戸線
「塚本」駅 自転車 5
JR「塚本」駅より
JR「大阪」駅へ 13

※電車の所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって異なります。また、乗り換え・待ち時間などは含みません。

※徒歩分数は現地から各駅の最寄りの出入り口までの所要時間を表しています。また、徒歩分数は80mを1分として、自転車分数は250mを1分として算出した概測時間です。

OUTLINE

建築概要

名称 アール大阪リュクス
所在地 大阪市西淀川区姫里1丁目101(地番)
大阪市西淀川区姫里1丁目15-1(住居表示)
交通 阪神本線「姫島」駅徒歩5分、
JR東西線「御幣島」駅徒歩12分、JR神戸線「塚本」駅徒歩13分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域、市街化区域
地目 宅地
建ペイ率 52.87%(指定建ぺい率90%)
容積率 299.11%(指定容積率300%)
敷地面積 348.63㎡
建築面積 184.29㎡
建築延床面積 1,312.87㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 40戸
販売戸数 40戸
建築確認番号 第NK17-1088号(平成30年2月16日)
私道負担 なし
間取り 1K
住居専有面積 24.99㎡〜26.46㎡
バルコニー面積 3.99㎡〜5.78㎡
駐車場 5台
バイク置場 2台
ミニバイク置場 3台
自転車置場 37台(平面式ラック)
分譲後の権利形態 敷地及び共用部分は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
竣工予定 2019年5月31日
入居予定 2019年6月15日
事業主(売主) 株式会社リアルエステート
設計・管理 有限会社設計工房アスカ
施工 栗本建設工業株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所 「アール大阪リュクス」管理室

設備概要(共用部分)

エレベーター 人乗り(90m/min)1基
テレビ共聴 CATVから受信 BS・CS110°デジタルアンテナ設置(チューナー設置が別途必要となります)
防犯・防災 消火器、非常用照明、自動火災報知設備、オートロックシステム、避難器具、連結送水管、防犯カメラ10台(エレベーター内含)
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置

詳細はパンフレットをご覧ください。

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